萬(wàn)科星園現(xiàn)代化社區(qū)項(xiàng)目廣告推廣策略提案32頁(yè)ppt-廣告策劃(已修改)
2025-06-12 12:49 本頁(yè)面
【正文】 1 萬(wàn)科星園 20xx年傳播策略 北京慧聰廣告公司 2 議題 ? 制定星園傳播戰(zhàn)略，確定方向 ? 星園的產(chǎn)品定位 ? 星園的形象 ? 如何加深受眾的理解度 ? 如何引起受眾對(duì)產(chǎn)品的興趣 3 創(chuàng)意， 創(chuàng)意， 創(chuàng)意？？ 策略， 策略， 策略！??！ 4 前一段傳播工作小結(jié) ? 產(chǎn)品知名度完成了一定的積累。 噱頭戰(zhàn)役， 電視， 開(kāi)盤(pán)活動(dòng)， 戶外。 ? 賣(mài)點(diǎn)廣告：位置、品牌、規(guī)劃、環(huán)境 傳播的要點(diǎn)散 每周兩次的媒介投放幾無(wú)積累。 ? 整合手段運(yùn)用嚴(yán)重不足， 傳播攻勢(shì)缺乏立體感。 5 前一段傳播工作小結(jié) ? 銷(xiāo)售情況主要問(wèn)題 品牌轉(zhuǎn)移率過(guò)高 原因： 價(jià)格檔次的差異，產(chǎn)品爭(zhēng)奪的客戶群不同。 傳播所賦予品牌的價(jià)值感 /附加值不足。 “我就愿意多花 1000塊錢(qián)買(mǎi)到我稱(chēng)心如意的房子。” 不要過(guò)分依賴(lài)萬(wàn)科的品牌力量， 它的作用畢竟是有限的。 6 傳播工作的階段性 產(chǎn)品知名度 哦， 萬(wàn)科星園， 我知道， 是個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目 產(chǎn)品理解度 /認(rèn)知度 “萬(wàn)科星園，房子真 棒” /“ 新加坡式的花園 社區(qū)”等類(lèi)似的概念 產(chǎn)品偏好度 “我的萬(wàn)科星園” 7 如何發(fā)掘品牌對(duì)于 消費(fèi)者的價(jià)值？ 思考步驟之一： 產(chǎn)品特性 消費(fèi)者需求 8 星園有什么？ 建筑布局靈動(dòng)流暢，由新加坡雅科本設(shè)計(jì)師事務(wù)所設(shè)計(jì)，以天文中的星座命名的 16棟點(diǎn)式高樓，錯(cuò)落有致，避免小區(qū)內(nèi)建筑形式的重復(fù)和單調(diào)，生動(dòng)地創(chuàng)造出建筑的人文氣息和完美 區(qū)外的森林公園、體育公園到區(qū)內(nèi)的中心花園、組團(tuán)綠地到樓座內(nèi)的中庭花園、通廊綠化形成了罕見(jiàn)的多層次立體綠化系統(tǒng)，區(qū)內(nèi)綠化面積高達(dá) 62%，輔以專(zhuān)業(yè)景觀設(shè)計(jì)營(yíng)造優(yōu)美自然環(huán)境 獨(dú)創(chuàng)的蝶狀點(diǎn)式建筑，戶戶朝陽(yáng)；中庭設(shè)計(jì)，通風(fēng)好，避免普通高層通風(fēng)不暢的弱點(diǎn)； 人車(chē)分流的設(shè)計(jì)思想，首創(chuàng)半地下花園式停車(chē)系統(tǒng) 聯(lián)廊式設(shè)計(jì)，減少相互干擾，增加私密性； 電熱膜供暖：采用來(lái)自美國(guó)宇航技術(shù)的分戶式高科技無(wú)污染電熱膜供暖，并申報(bào)“電氣化環(huán)保示范小區(qū)”。。。。。 9
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