資產(chǎn)評(píng)估學(xué)ppt課件(已修改)
2025-01-24 13:33 本頁(yè)面
【正文】 資產(chǎn)評(píng)估學(xué) 劉興亭 資產(chǎn)評(píng)估的基本要素 （ 1） 評(píng)估主體： 進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估公司（法人）或具備資產(chǎn)評(píng)估的個(gè)人（自然人）； （ 2） 評(píng)估客體： （即評(píng)估對(duì)象）指被評(píng)估的資產(chǎn)（包括國(guó)家、企事業(yè)或其他單位所擁有的或長(zhǎng)期控制的各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)及其他權(quán)利）；分有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)； （ 3） 評(píng)估依據(jù)： 指評(píng)估工作所遵循的法律、法規(guī)、專業(yè)準(zhǔn)則、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和其他參考依據(jù)； 資產(chǎn)評(píng)估的基本要素 （續(xù)） （ 4） 評(píng)估目的：即資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的要求或資產(chǎn)評(píng)估的具體用途。主要有： A、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)出售與租賃； B、股份經(jīng)營(yíng)； C、中外合資、合作；D、企業(yè)兼并與聯(lián)營(yíng)； E、抵押或擔(dān)保； F、企業(yè)清算； G、企業(yè)資產(chǎn)保險(xiǎn)。目的分一般目的和特定目的。 （ 5） 評(píng)估原則： A、工作原則（獨(dú)立性、客觀公正性、科學(xué)性）； B、經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則（預(yù)期收益原則、供求原則、貢獻(xiàn)原則、替代原則）； 資產(chǎn)評(píng)估的基本要素 （續(xù)） （ 6） 評(píng)估程序（后面專題講解以及案例分析） （ 7） 評(píng)估價(jià)值類型； （ 8） 評(píng)估方法（基本方法為市場(chǎng)法、收益法、成本法） ； （ 9） 評(píng)估假設(shè)（其理論和和方法體系的形成是建立在一定假設(shè)條件之上的） （ 10） 評(píng)估基準(zhǔn)日（即確定資產(chǎn)價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間） 資產(chǎn)評(píng)估
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