房地產經營與管理(1)(已修改)
2025-01-21 05:27 本頁面
【正文】 房地產經營與管理（一） 同濟大學 施建剛 教授 /博士生導師 /博士 房屋土地資源信息研究中心主任 建設管理與房地產系副主任 本提綱為 02秋、 03春 MBA所準備，將結合實例講解，推出新理念、新方法，希望能對交流者在今后的工作和學習中有點滴啟示。 房地產經營與管理（一）分八部分講解 一 、 對房地產市場相關概念的前沿探索 二 、 房地產開發(fā)相關數(shù)據(jù)及房地產開發(fā)管理 三 、 房地產市場個別問題探討 四 、 房地產市場營銷管理 五 、 房地產交易與權屬登記管理 六 、 租售比的實質與管理 七 、 上海住宅建設 “ 十五 ” 計劃的主要內容 八 、 房地產價格評估新方法拓展 一、對房地產市場相關 概念的前沿探索 導致我國房地產業(yè)掀起和發(fā)展的三大政策支柱：土地有償使用、房屋商品化、住房制度改革。 （ 一 ） （ 房地產 ） 管理概念的不同認識 ? “management” 意指經營 、 管理 、操縱 、 駕駛等 。 ? “ administration”意指管理 、 經營 ，尤指公共事務 、 國家政策等管理 。 （ 房地產 ） 管理的概念 成思危： “ （ 房地產 ） 管理是（ 房地產 ） 管理者在多變的客觀環(huán)境下設法運用各種資源來達到既定目標的各種活動和全部過程 。 ” 機制 （ 生產 — 流通 — 消費 ） 城市建設的怪圈 ? 區(qū)位 第一代住宅 ? 配套 第二代住宅 ? 環(huán)境 第三代住宅 ? 生態(tài) 第四代住宅 （ 二 ） 房地產概念的定位 房地產： 房產和地產的總稱 ， 經濟體 。 財產 、 不動產 （ 例 ） 房地產業(yè)：開發(fā) 、 經營 、 管理和服務的行業(yè) 。 （ 三 ） 土地概念的拓展 ? 土地 ：地球陸域表層 ，包括內陸水域 ， 沿海灘涂和島嶼 。 （ 經濟體 ）
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