房地產(chǎn)經(jīng)營管理課程(已修改)
2025-01-22 07:26 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)經(jīng)營管理 （ 48學(xué)時） 課程結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)知識 房地產(chǎn) 營銷 房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)投資 房地產(chǎn)稅收 參考書目 《 中國房地產(chǎn)報 》 （每周 一、三、五 ） 《 武漢晨報 》 （ 周四樓市?？?） 《 長江日報 》 （ 周五房地產(chǎn)?？?） 中國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試教材（ 一套 5本 ） 《 房地產(chǎn)經(jīng)營與管理 》 機械工業(yè)出版社 《 房地產(chǎn)經(jīng)濟 》 中國物價出版社 參考網(wǎng)站 搜房網(wǎng) 焦點房地產(chǎn)網(wǎng) 深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng) 中華人民共和國建設(shè)部 中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 中國房地產(chǎn)信息網(wǎng) 億房網(wǎng) 中國知名房地產(chǎn)企業(yè) 2022中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌： 中海地產(chǎn) 萬科集團 2022十大最具價值房地產(chǎn)公司品牌： 復(fù) 地 綠 城 金 地 大 華 萬 通 陽光 100 新世界 北京城建 沿 海 金融街 中國知名房地產(chǎn)企業(yè)家 王 石 馮 侖 任志強 宋衛(wèi)平 潘石屹 孟曉蘇 第一章 基礎(chǔ)知識 （一）房地產(chǎn) 房產(chǎn) 地產(chǎn) 房屋 土地 定義 分類 定義 分類 房地產(chǎn)業(yè)： 開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù) 房地產(chǎn) ， 城市 (城鎮(zhèn) )房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱 。 又稱 “ 不動產(chǎn) ” （ real estate） 。 從 物質(zhì)存在形態(tài) 的角度看 ， 房地產(chǎn)是指土地 、 房屋及固著于土地 、房屋上不可分離的部分 ， 如水電 、 衛(wèi)生 、 通風(fēng) 、 電梯等設(shè)施和物質(zhì)； 從 經(jīng)濟學(xué) 的角度看 ， 房地產(chǎn)是指一種財產(chǎn)； 從 法律 的角度看 ， 房地產(chǎn)是指寓含于土地 、 房屋實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權(quán)利 ， 如所有權(quán) 、 使用權(quán) 、 租賃權(quán) 、 抵押權(quán)等 。 是社會政治 、 經(jīng)濟 、 文化生活重要的物質(zhì)基礎(chǔ)和載體 ， 是重要的生產(chǎn)要素和生活必需的消費品 。 房地產(chǎn)定義 房地產(chǎn)按不同的方法可以進行不同的分類。最基本的方法是按其性質(zhì)分為 土地和房屋 兩大類。對土地和房屋還可根據(jù)不同的方法進行分類。對 土地的分類 ：按其開發(fā)利用的程度，可分為生地和熟地；按其是否具有建筑功能，可分為建筑用地和非建筑用地；按其不同的用途可分為居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政公共設(shè)施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等。對 房屋的分類 ：按其功能用途，可分為居住用房、工業(yè)用房、商業(yè)用房、辦公用房、文化教育用房、醫(yī)療體育用房等；按其建筑結(jié)構(gòu)不同，可分為鋼結(jié)構(gòu)房屋、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋、磚混結(jié)構(gòu)房屋、磚木結(jié)構(gòu)房屋和其他結(jié)構(gòu)房屋等；按其所有權(quán)歸屬，可分為公房和私房，公房又可分為直管公房和自管公房等。 房地產(chǎn)的分類 房產(chǎn) —— 指房屋財產(chǎn)，即具有一定價值和
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