資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)論ppt課件(已修改)
2025-01-20 15:59 本頁面
【正文】 資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)論 ? 資產(chǎn)評(píng)估的 定義 ? 資產(chǎn)評(píng)估的基本構(gòu)成要素 ? 資產(chǎn)評(píng)估的 特點(diǎn) ? 資產(chǎn)評(píng)估的作用 ? 資產(chǎn)評(píng)估 與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ? 資產(chǎn)評(píng)估遵循的一般經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則 ? 資產(chǎn)評(píng)估 體系 ? 資產(chǎn)評(píng)估客體 ? 資產(chǎn)評(píng)估 假設(shè) ? 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型 一、資產(chǎn)評(píng)估的定義 資產(chǎn)評(píng)估是指專業(yè)人士根據(jù)所掌握的相關(guān)數(shù)據(jù)資料，對(duì) 評(píng)估對(duì)象價(jià)值 進(jìn)行 定性、定量的分析和說明的過程 及其活動(dòng)。 資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)范圍涉及不同市場主體之間 的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)抵押、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)納稅等經(jīng)濟(jì)行為； 它涉及 工程學(xué)、技術(shù)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué) 等，是一門邊緣學(xué)科。 二、資產(chǎn)評(píng)估的基本構(gòu)成要素 （ 1）資產(chǎn)評(píng)估 主體 ：評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員 （ 2）資產(chǎn)評(píng)估 客體 ：評(píng)估標(biāo)的物 （ 3）資產(chǎn)評(píng)估 目的 ：評(píng)估結(jié)果的具體用途 （ 4）資產(chǎn)評(píng)估 假設(shè) ：評(píng)估設(shè)定的前提條件 （ 5）資產(chǎn)評(píng)估 價(jià)值類型 ：評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性 二、資產(chǎn)評(píng)估的基本構(gòu)成要素 （ 6）資產(chǎn)評(píng)估 途徑與方法 :評(píng)估分析標(biāo)的物價(jià)值的技術(shù)思路 （ 7）資產(chǎn)評(píng)估 程序 ：評(píng)估過程的工作步驟 （ 8）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè) 標(biāo)準(zhǔn) ：評(píng)估的執(zhí)業(yè)原則、執(zhí)業(yè)技術(shù)規(guī)程 （ 9）資產(chǎn)評(píng)估 基準(zhǔn)日 ：評(píng)估價(jià)值對(duì)應(yīng)的時(shí)點(diǎn) （ 10）資產(chǎn)評(píng)估 結(jié)論 ：評(píng)估的價(jià)值金額 三、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) 1. 市場性 ：資產(chǎn)評(píng)估是適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)要求的專業(yè)中介服務(wù)活動(dòng)；通過 模擬市場條件 對(duì)資產(chǎn)價(jià)值做出經(jīng)得起市場檢驗(yàn)的評(píng)價(jià)和評(píng)判。 2. 公正性 ：維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估 各方當(dāng)事人 的合法權(quán)益；按 公允、法定的準(zhǔn)則和規(guī)程 進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估人員是 相對(duì)獨(dú)立 的第三方。 三、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) ：資產(chǎn)評(píng)估是一種 專業(yè)人員的專業(yè)技術(shù) 判斷活動(dòng)；評(píng)估機(jī)構(gòu)由一定數(shù)量和不
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