資產(chǎn)評估學(xué)原理周友梅胡曉明主編第六章資產(chǎn)評估主體與客體覃永盛(已修改)
2025-01-19 00:11 本頁面
【正文】 第六章 資產(chǎn)評估主體與客體 《資產(chǎn)評估學(xué)》 2 教學(xué)目的 ? 掌握資產(chǎn)評估的主體及基本管理制度，以及資產(chǎn)評估行業(yè)管理體制；理解注冊資產(chǎn)評估師的法律責(zé)任； ? 熟悉評估對象的范圍及其分類，以及評估對象的實體邊界、權(quán)益邊界、作用方式和盈利模式的界定。了解各類客體的評估原則。 20222 《資產(chǎn)評估學(xué)》 3 目 錄 第一節(jié) 資產(chǎn)評估主體及其管理 第二節(jié) 資產(chǎn)評估的客體 20222 《資產(chǎn)評估學(xué)》 4 第一節(jié) 資產(chǎn)評估主體及其管理 主體 —— 即資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的承擔(dān)者。 主體 慶云集團公司擬將一全資所有的旅行社轉(zhuǎn)讓給一上市公司，特聘請大力資產(chǎn)評估事務(wù)所對這項資產(chǎn)進行估價，同時雙方約定大約作價 800萬元人民幣。事務(wù)所指定本所執(zhí)業(yè)的注冊評估師張三和李四負(fù)責(zé)此業(yè)務(wù)，一周以后，李四被安排去處理另一項目，張三隨即從自己執(zhí)業(yè)的另一家資產(chǎn)評估事務(wù)所請來注冊評估師王五協(xié)助完成項目的中后期工作。最終他們按時完成了這項業(yè)務(wù)，張三和李四共同在評估報告上簽字。之后，有媒體來采訪張三，在經(jīng)過李四的哥哥 ― 慶云集團公司法人代表的口頭許可下，張三講述了這次評估業(yè)務(wù)的主要細節(jié)。試找出上述事件中違反注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范之處，并簡單說明。 引例：評估過程中的違反注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范案例 案例分析過程： 評估機構(gòu)不應(yīng)與委托人事先約定評估價值 李四沒有參與評估全過程，不應(yīng)在評估報告上簽字 大力事務(wù)所注冊評估師李四與慶云集團法人代表有親屬關(guān)系，此業(yè)務(wù)不應(yīng)由大力資產(chǎn)評估事務(wù)所承接 張三不應(yīng)同時在兩個事務(wù)所執(zhí)業(yè) 評估人員有保密義務(wù)，沒有委托人的書面授權(quán)不得泄露相關(guān)業(yè)務(wù)資料。 20222 《資產(chǎn)評估學(xué)》 7 一、資產(chǎn)評估機構(gòu) ? 分類： 從執(zhí)業(yè)范圍角度劃分 ? 分類： 從組織形式劃分 ?綜合 資產(chǎn)評估機構(gòu) （業(yè)務(wù)范圍廣，整體素質(zhì)高） ?專項 資產(chǎn)評估機構(gòu) （土地估價事務(wù)所、房地產(chǎn)評估事務(wù)所，專業(yè)性強） ?合伙制 評估機構(gòu) （無限連帶責(zé)任） ?有限責(zé)任制 評估機構(gòu) （以機構(gòu)全部財產(chǎn)對債務(wù)承擔(dān)責(zé)任） 20222 《資產(chǎn)評估學(xué)》 8 資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度 評估機構(gòu)設(shè)立條件： ? 合伙制資產(chǎn)評估機構(gòu)設(shè)立條件： ? 2名以上合伙人設(shè)立； ? 5名以上 CPV（ Certified Public Valuer，注冊資產(chǎn)評估師）； ? 10萬以上的實際出資。 ? 公司制資產(chǎn)評估機構(gòu)設(shè)立條件： ? 2名以上股東出資； ? 8名以上
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