月中山市寫字樓市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告(已修改)
2025-01-17 15:04 本頁面
【正文】 寫字樓 REPORTS 中山 1 中山市寫字樓市場(chǎng) 調(diào)查分析報(bào)告 中山寫字樓市場(chǎng)－－調(diào)查分析報(bào)告 寫字樓 REPORTS 中山 2 一． 中山寫字樓調(diào)查現(xiàn)狀 1. 假日廣場(chǎng) ?????????????????? 04頁 2. 興中大廈 ?????????????????? 09頁 3. 東方商貿(mào)大廈 ???????????????? 13頁 4. 大東裕商務(wù)中心 ??????????????? 17頁 5. 華凱商務(wù)大廈 ???????????????? 21頁 6. 中銀大廈 ?????????????????? 23頁 7. 益華大廈 ?????????????????? 25頁 8. 寶利大廈 ?????????????????? 28頁 9. 南下新碼頭 ????????????????? 29頁 10. 怡中商業(yè)大廈 ???????????????? 31頁 11. 中山二路商業(yè)樓 ??????????????? 31頁 目 錄 部 分 寫字樓 REPORTS 中山 3 二． 未來市場(chǎng)開發(fā)情況 1. 盛景尚峰 ?????????????????? 33頁 2. 建綸國際商務(wù)中心 ?????????????? 34頁 3. 嘉路華花園 ????????????????? 35頁 4. 帝璟東方商務(wù)中心 ?????????????? 36頁 5. 順景現(xiàn)代辦公大廈 ?????????????? 37頁 三． 寫字樓市場(chǎng)分析總結(jié) 1. 寫字樓物業(yè)比較分析 ????????????? 38頁 2. 市場(chǎng)發(fā)展分析總結(jié) ?????????????? 40頁 寫字樓 REPORTS 中山 4 假日廣場(chǎng) ? 基本概況 假日廣場(chǎng)位于中山市興中道與孫文路交匯處，毗近市委市政府、人大、國土局等政府辦公單位；科學(xué)館、圖書館、興中園更增加了該地段科技文化氣氛；周邊也不缺乏高尚的住宅，如：富豪山莊、頤和山莊、半山翠園等。具備了罕有標(biāo)志性的地利及極高的商業(yè)價(jià)值。 （假日廣場(chǎng)實(shí)景圖片） 第一部分：中山寫字樓現(xiàn)狀調(diào)查 寫字樓 REPORTS 中山 5 ?項(xiàng)目數(shù)據(jù) 假日廣場(chǎng)占地面積約 33畝，總建筑面積 55000平方米，由一幢主樓 和兩幢塔樓構(gòu)成、配建停車場(chǎng)約 600個(gè)、商務(wù)推廣廣場(chǎng) 1個(gè)。是集購 物、餐飲、商務(wù)辦公等各項(xiàng)配套的全新商業(yè)中心。 ?商業(yè)部分 一、二、三層為購物、餐飲地帶 首層約 12021平方，薈萃了各類知名品牌專門店，目前已經(jīng)進(jìn)駐品牌包括： KFC、 Watsons、 Odbo、 Esprit、 illy、 Suzuya、 Lasenza、味千拉面、仙蹤林、麥當(dāng)勞等等。 二層全層 10000平方，現(xiàn)租予 “ 百佳超級(jí)購物廣場(chǎng) ” 。 三層約 3100平方，為享譽(yù)美加的大型中式食府 “ 頤東大酒店 ” 。 寫字樓 REPORTS 中山 6 四至七層為 5A級(jí)寫字樓 四至七層由兩幢塔樓組成、打造成自 然生態(tài)、節(jié)能、具前瞻性的 5A寫字樓。南 北塔寫字樓合共約 20210平方米，已進(jìn)駐 知名企業(yè)有：中山市測(cè)繪工程有限公司、 碧辟液化石油氣有限公司、安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 股份有限公司、友邦保險(xiǎn)、中山市商業(yè)企 業(yè)有限公司、廣州中洋貨運(yùn)代理有限公司 中山分公司、中山市駿洋國際貨運(yùn)有限公 司等合共約 45家。入駐率一直高達(dá) 90%以上。 ?寫字樓部分 寫字樓 REPORTS 中山 7 假日廣場(chǎng) 5A級(jí)寫字樓設(shè)施配備 BA樓宇自動(dòng)化 6臺(tái)電梯； 照明； 空調(diào)，公共堂； 4對(duì)講門鈴 CA通訊自動(dòng)化 寬帶到戶 包開戶 ； 電話線 包 2條線路 ； 影聲天線 SA保安自動(dòng)化 24小時(shí)閉路電視監(jiān)控； 2接駁管理中心報(bào)警防盜系統(tǒng)； 電子巡更系統(tǒng) FA消防自動(dòng)化 按國家標(biāo)準(zhǔn)配備消防栓，火警鐘； QA辦公室自動(dòng)化 復(fù)印、傳真、快遞； 辦公室清潔有償服務(wù)。 （假日廣場(chǎng)首層成熟的商業(yè)氛圍圖片） 寫字樓 REPORTS 中山 8 ?假日廣場(chǎng)寫字樓出售、出租狀況 開發(fā)商 中山市匯基實(shí)業(yè)有限公司 開發(fā)年代 2021~2021年 售價(jià) 約 6000元 /平方（ 2021年售價(jià)，已售馨） 租價(jià) /平方（包含物業(yè)管理費(fèi)及租賃稅）（ 2021年租價(jià)） 6570元 /平米，另收 /平米物業(yè)管理費(fèi)。（ 2021年 11月） 面積大小 建筑面積由 110平方 ~499平方不等 交吉狀況 層高約 、交樓為毛坯、水電到戶、寬帶到戶 配套情況 6臺(tái)電梯， 3個(gè)走火通通、地下車庫和地面停車、中庭花園，再加上非常成熟的商業(yè)配套和氛圍。 租賃方式 目前只有北塔有部分可出租， 124250平方出租（租期一年起） 物業(yè)管理 廣州天河城物業(yè)管理公司 聯(lián)系方式 0760－ 88222666 寫字樓 REPORTS 中山 9 ? 位置概況 興中大廈位于興中道與孫文路交 匯處，假日廣場(chǎng)正對(duì)面。周邊為中山 市人大及國土局等政府行政辦公樓； 毗鄰頤和山莊、半山翠園等中山都市 豪宅，地理位置盡顯卓越。 伴隨假日商圈的日漸成熟，為該 寫字樓大廈
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