【正文】 深圳萬(wàn)科分包工程三方合同 VKSZHTCA009 A/4 共 50 頁(yè) 第 1 頁(yè) 合同編號(hào)： _________________ 深圳萬(wàn)科 項(xiàng)目 工程 施工 合同 甲方：總包單位 乙方： 丙方：深圳市 萬(wàn)科房 地產(chǎn)有限公司 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障三方的利益，保證工程順利進(jìn)行，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，在三方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及深圳市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，以及甲丙雙方原已簽訂的工程施工補(bǔ)充合同，簽訂本三方施工合同。 1. 定義 . 甲方：總包單位 . 乙方： . 丙方：深圳市 萬(wàn)科房 地產(chǎn)有限公司 . 設(shè)計(jì)單位： . 質(zhì)監(jiān)單位 ： . 安監(jiān)單位 : . 監(jiān)理單位： . 本工程： . 本合同： . 合同價(jià)款：指甲乙丙三方在本合同中約定，丙方代甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 . 圖紙：由丙方提供或由乙方提供并經(jīng)丙方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 . 書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 . 通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不 應(yīng)以任何理由扣留或延誤。 2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序 . 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下： 1. 合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件 深圳萬(wàn)科分包工程三方合同 VKSZHTCA009 A/4 共 50 頁(yè) 第 2 頁(yè) 2. 本工程合同 3. 招、 投 標(biāo)文件及其附件（如果本合同依據(jù)招標(biāo)訂立）或：合同條件約談?dòng)涗洠ㄈ绻竞贤罁?jù)議標(biāo)訂立） 4. 工程質(zhì)量保修書 5. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 6. 圖紙和（或）樣板 7. 工程量清單 8. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 . 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 . 本工程施工及驗(yàn)收依據(jù)的規(guī)范和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)： a） 國(guó)家、地方及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 . 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，丙方向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方應(yīng)按丙方要求的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)丙方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。 . 三方各自購(gòu)買自己所需的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 . 圖紙 . 丙方于開工前向乙方提供圖紙 套（含向丙方提供竣工圖所用圖紙叁套）。并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理及丙方有關(guān)人員查閱。 . 如丙方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開工之前向丙方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，丙方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方 亦須以書面形式及早向丙方進(jìn)行提示。 . 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，丙方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 . 乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)或完善的，以上圖紙條款責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 . 乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，乙方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。 3. 工程內(nèi)容和承包范圍 . 工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 建筑面積： . 承包范圍： 4. 合同價(jià)款、支付與結(jié)算 . 合同價(jià)款暫定為：￥ （小寫） 人民幣 （大寫） 深圳萬(wàn)科分包工程三方合同 VKSZHTCA009 A/4 共 50 頁(yè) 第 3 頁(yè) . 工程承包方式及計(jì)價(jià)依據(jù)： . 合同價(jià)款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場(chǎng)條件、施工組織設(shè)計(jì)等，根據(jù)經(jīng)丙方確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)并依照招標(biāo)文件規(guī)定的工程量計(jì)算原則按照 條款確定。除本合同中另有約定的情況以外，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。 . 乙方在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、施工或裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究并充分理解，丙乙雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包 范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、施工措施、管理、 總包配合 費(fèi) （ 含水電費(fèi)，總包配合費(fèi)按 合同價(jià) （不含設(shè)備費(fèi)） %計(jì)）、 利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)因素并計(jì)算了全部費(fèi)用，保證投標(biāo)單價(jià)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。 . 按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。 . 甲方負(fù)責(zé)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成乙方有關(guān)的堵補(bǔ)工作（門窗工程、電梯工程除外）及全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿通鐵絲，乙方無需計(jì)算此費(fèi)用。 . 合同價(jià)款的調(diào) 整 . 材差調(diào)整：材料設(shè)備價(jià)格不得調(diào)整 . 人工費(fèi)調(diào)整： 人工費(fèi)用不得調(diào)整 . 工程量調(diào)整（設(shè)計(jì)變更及簽證） 詳細(xì)調(diào)整原則按附件《 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議 》處理。 . 工程款支付 . 本工程預(yù)付款 ： 無 。 . 工程進(jìn)度款 按 形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn) 支付 1) 支付方式： 丙方只在每月 25日 以轉(zhuǎn) 賬 方式集中付款 一 次 （如遇節(jié)假日則順延，具體到賬 日期因銀行結(jié)算原因略有滯后，乙方應(yīng)自行查閱 賬 戶，丙方財(cái)務(wù)部門不接受此類咨詢）。乙方在辦理每一次付款手續(xù)時(shí)，都必須提交一份乙方銀行的戶名、 賬 號(hào)、開戶行及所在 地的證明并加蓋財(cái)務(wù)章。如因賬號(hào)資料提供有誤而產(chǎn)生銀行退票情況，丙方在辦理再次付款時(shí)，將直接扣除該筆退票金額的 10％、但最高不超過 5000元作為對(duì)丙方的勞務(wù)補(bǔ)償款，并且被退票款項(xiàng)將在丙方收到合作單位的《賬號(hào)信息更正聲明》一個(gè)月后再次辦理付款。乙方對(duì)此承擔(dān)責(zé)任，并在下次申請(qǐng)付款之前，不得因資金理由導(dǎo)致工期延誤、質(zhì)量下降等情況發(fā)生，否則丙方有權(quán)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步索賠。 2) 進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附質(zhì)量進(jìn)度報(bào)告，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，丙方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。 深圳萬(wàn)科分包工程三方合同 VKSZHTCA009 A/4 共 50 頁(yè) 第 4 頁(yè) 3) 按形象進(jìn)度付款 ，丙方支付已完 工部分款項(xiàng)的 70％ ，同時(shí)扣除丙方代付款、乙方違約金等；工程全部完工并經(jīng)監(jiān)理、丙方驗(yàn)收合格后，丙方付款至實(shí)際完工合同款的 70%；工程結(jié)算完成后，丙方付款至工程結(jié)算款的 95%；工程結(jié)算款的 5%作為保修金，丙方在 保修期滿 之后 按照相關(guān)約定 支付給乙方；保修期自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙方在移交書 上簽字之日起計(jì)算。 4) 各種對(duì)乙方的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。 5) 乙方達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，須于當(dāng)月 20日前向丙方提交《付款申請(qǐng)報(bào)告》以及經(jīng)監(jiān)理單位審核簽字的《工程付款報(bào)告》、預(yù)算書、《分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 》（完工時(shí)），以保證丙方于當(dāng)月 25日前審核確認(rèn)應(yīng)付款項(xiàng)，并向 集團(tuán) 申報(bào)下月集中付款計(jì)劃；乙方還需于當(dāng)月 27日前向丙方索取《納稅證明》，并于當(dāng)月最后一個(gè)工作日前提供相應(yīng)發(fā)票，方可于次月 最后一次付款或之前一次 獲得該筆款項(xiàng)。如乙方未及時(shí)申報(bào)或未及時(shí)提供有效的付款證明文件，造成工程款延期支付，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并不得影響任何工程進(jìn)展。 5. 三方的人員、設(shè)備 . 甲方 . 甲方駐工地總代表為 先生 /女士，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。 . 乙方 . 乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目 部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更，必須 提前 一周以書面形式上報(bào)丙方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金 500 元，其中如項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)文件承諾不符，則乙方須向丙方支付違約金 10000 元 。 同時(shí)，如實(shí)際到位的乙方項(xiàng)目經(jīng)理不能滿足甲方要求，乙方應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)調(diào)換合適人選并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。 . 本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為 ，其它管理人員名單見附件。 . 乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙 方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交丙方。 . 如丙方有要求，乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前 4 小時(shí)向丙方提出申請(qǐng)并在獲得丙方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向丙方支付違約金 500 元 /人次。 . 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理和甲方、丙方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。 . 以下丙方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)丙方要求，必須在 24 小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程項(xiàng)目， 深圳萬(wàn)科分包工程三方合同 VKSZHTCA009 A/4 共 50 頁(yè) 第 5 頁(yè) 否則每人次乙方向丙方支付 違約金 500 元；同時(shí)，乙方應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)用丙方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。 1) 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； 2) 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； 3) 不能積極配合丙方正常工作（包括銷售）者； 4) 違反甲方或丙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者； 5) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 6) 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者； 7) 與本工程施工無關(guān)的人員等。 . 丙方 : . 丙方駐工地總代表為 先生 /女士，除五萬(wàn)元以上的簽證變更、付款審批還需得到丙方法定代表授權(quán)的其他代表批準(zhǔn)外，丙方的所有文件經(jīng) 丙方工地總代表簽署并加蓋丙方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。 . 丙方委托 對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為 先生 /女士，監(jiān)理行使職權(quán)范圍按國(guó)家監(jiān)理法規(guī)進(jìn)行工程監(jiān)理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制及合同、信息管理，但付款、投資審批、簽證變更、停工令等還需丙方審核方可生效。 6. 甲方責(zé)任 . 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方安裝、調(diào)試、檢驗(yàn)。 . 甲方負(fù)責(zé)提供乙方的施工用水用電接駁點(diǎn) . . 向乙方提出施工進(jìn)度要求，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。負(fù)責(zé)完成有關(guān)配合乙方的土建項(xiàng)目施工，不影響乙方施工。 . 向乙方有償提供現(xiàn)場(chǎng)工作證，同時(shí)向乙方提供 有關(guān)規(guī)章制度，便于乙方遵照?qǐng)?zhí)行。 . 配合丙方，為乙方進(jìn)場(chǎng)施工提供方便，負(fù)責(zé)提供乙方進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn)必須的場(chǎng)地。 . 甲方負(fù)責(zé)總承包管理，提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、遵守丙方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定等等向丙方負(fù)責(zé)。 . 甲方為本工程提供配合和管理，對(duì)本工程進(jìn)行施工總協(xié)凋，參加本工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。 7. 乙方責(zé)任 . 乙方負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定的、應(yīng)該由乙方辦理的與本工程有關(guān)的全部手續(xù)，并使丙方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。 . 執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期 完成本工程的施工。 . 乙方應(yīng)于開工前向監(jiān)理和甲方、丙方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照經(jīng)監(jiān)理和丙方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工。 . 本工程為整體項(xiàng)目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項(xiàng)，并保證會(huì)在丙方的指示下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。 深圳萬(wàn)科分包工程三方合同 VKSZHTCA009 A/4 共 50 頁(yè) 第 6 頁(yè)