【正文】 編號：裝修工程合同文件工程名稱： 工程地點： 發(fā) 包 方： 總 包 方： 承 包 方： 簽約日期： 年 月 日 裝修工程合同建設單位： （以下簡稱甲方）總包單位： （以下簡稱乙方）分包單位： （以下簡稱丙方）通過招標，經(jīng)三方協(xié)商談判，就位于 的 項目 樓裝修工程達成以下合同條款：一、協(xié)議條款一、工程概況：： ： 二、承包范圍和內(nèi)容：（優(yōu)化）設計。（包括裝修原設計單位，下同）書面審核、批準的深化設計施工圖紙進行裝修的加工制作、運輸、安裝、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用的全部工作內(nèi)容。雙方確認，甲方不會因其對深化設計圖的審核、批準而承擔因深化設計圖中存在錯誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產(chǎn)生的任何責任、損失，該等損失將由丙方自行承擔。丙方的深化設計不得對雙方約定的品質(zhì)、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料，否則，按相關約定承擔違約責任。、批準的深化設計施工圖紙進行再次復核，并發(fā)現(xiàn)深化設計施工圖與施工現(xiàn)場不一致的方面，或原設計施工圖、深化設計施工圖中不符合國家規(guī)范及標準（包括地方標準、要求）的方面并于裝修加工制作前進行及時的完善，否則，因此造成的返工、損失或工程造價的增加均由丙方承擔。丙方最終的深化施工圖設計和優(yōu)化須經(jīng)甲方及設計單位書面確認，并不得降低本工程的品質(zhì)和效果。、批準的深化設計施工圖紙進行進一步的優(yōu)化設計并將該優(yōu)化設計上報甲方。即使在丙方已經(jīng)完成了裝修的加工制作，或安裝、驗收，只要甲方發(fā)現(xiàn)有其他更加優(yōu)化的優(yōu)化設計（不包括裝修所使用的材料）且該優(yōu)化設計得到原設計單位認可，甲方即有權在本工程結(jié)算時單方面扣除使用甲方優(yōu)化設計可以節(jié)約的工程造價。,可對丙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整,也可對丙方承包范圍內(nèi)的某一分項,某一產(chǎn)品,也不因此作為對合同中其余項目的單價和總價作出調(diào)整的理由。三、承包方式：、包深化（優(yōu)化）設計、包質(zhì)量、包安全、包工期、包保修的形式由丙方承包。四、合同價款： 萬元（大寫： 元整），最終以甲方集團審計中心的審計值為準。，綜合單價詳見本合同附件工程量清單中的綜合單價。綜合單價包括設計費、深化設計費、優(yōu)化設計費、出圖費、深化設計產(chǎn)生的造價變更等風險、人工費、供貨費、加工制作費、安裝費、驗收費、包裝費、成品保護費（含對第三方的）、施工設備費、工具費、各項檢驗費、垂直運輸費、臨建費、運雜費、垃圾清理及外運費、施工水電費、報建、報監(jiān)、進出場費、人工費、材料費、開荒保潔費、當?shù)睾蛧腋鞣N稅費（含規(guī)費）、措施項目費、其它項目費、管理費、利潤、水電費、機械費、竣工前的開荒保潔費、采保費、約定年限內(nèi)的保修費、預埋費用、知識產(chǎn)權費以及所有履行本合同的風險等及其他為履行本合同所需的一切相關費用。丙方在工程量清單報價中的漏項視為已包含在其它子目中，丙方承諾不因?qū)嶋H的差異而向甲方提出其它任何索賠或要求增加合同價款。綜合單價中不會因丙方在本工程工程量清單報價中的漏項、計算錯誤或其他失誤而調(diào)整，也不會因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和機械等的市場漲價及政府的有關調(diào)價文件）的差異或變化而調(diào)整。綜合單價中有但丙方實際未施工的項目或施工不到位的，相應費用從合同價款中扣除。丙方不享受優(yōu)化設計節(jié)約的工程造價。、深化（優(yōu)化）設計施工圖及說明書中未表明者，若習慣上該部分工作屬于丙方工作的，丙方亦應施工且費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內(nèi)。丙方拒絕該項工作的，甲方或乙方有權將該項工作交由其他方完成（或由乙方完成），因此發(fā)生的費用按120%在丙方的合同價款內(nèi)扣除。：合同內(nèi)的工程價款結(jié)算：工程量按實結(jié)算，單價執(zhí)行本合同綜合單價。經(jīng)甲方加蓋公司公章批準的設計變更、技術核定單及現(xiàn)場簽證可以調(diào)整合同價款。五、付款方式： %后7天內(nèi)支付已完工程量的 %。 %。 %。%作為質(zhì)保金外，結(jié)清余款。、甲供材料費、各種罰款、違約金等。丙方收款時須出具符合甲方所在地主管稅務部門規(guī)定的發(fā)票，否則甲方有權拒付相應工程款。： ，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調(diào)整：，該階段的工程款暫不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。，對本合同協(xié)議條款中約定的付款方式進行調(diào)整：，按當期應付款額支付。，按當期應付款額的90%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。，按當期應付款額的80%支付，其余進度款待進度滿足要求后支付。六、工期： 年 月 日（具體以建設單位發(fā)出的開工令為準）。 個日歷日（含節(jié)假日）。、惡劣氣候（包括但不限于強降雨、暴雪、風暴等）、政府部門對施工的限制、設計變更導致工程量的增加或工程的返工等。 年 月 日（根據(jù)上述實際開工日期以及合同總工期確定）。，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認，工期相應順延，如下列原因是由丙方造成的，則工期不能順延。（1）法律規(guī)定的不可抗力。（2）因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工（不含丙方原因造成的停工）。上述情況發(fā)生后5個工作日內(nèi)，就延誤的工期丙方須以書面形式向甲方提出報告，丙方未及時提出報告的，視為丙方自行放棄工期順延的申請。甲方在收到報告后30個工作日內(nèi)予以審核。七、工程質(zhì)量：：優(yōu)良標準。驗收分數(shù)達到國家驗收標準的85分以上，創(chuàng) 杯，創(chuàng) 示范小區(qū)。，由丙方完成的裝修工程不會影響本工程整體建筑申報并被評定為 杯工程，丙方應嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督。工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，應一次性達到裝飾、裝修工程優(yōu)良標準，否則，丙方將按照本合同的約定承擔違約責任。，為使裝修工程達到 杯驗收標準而需增加的額外費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內(nèi)。：外墻裝飾用GRC線條，必須采用石英砂材質(zhì)，嚴禁使用菱苦土、泡沫、石膏等材質(zhì)；金屬掛件必須采用熱鍍鋅、螺絲接件、ABB粘貼，嚴禁使用焊接掛件。否則，丙方必須無條件進行返工和更換；若丙方拒絕更換，則丙方無權取得任何款項。建設單位（甲方）： 總包單位（乙方）： 分包單位（丙方）： 年 月 日二、通用條款八、組成本合同的文件包括：； ；；；；,投標報價清單；；； ； 、乙方和丙方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前的文件優(yōu)先解釋，一般性規(guī)定與特殊約定不一致的，以特殊約定為準。九、合同外價款的結(jié)算依據(jù)和原則： 經(jīng)甲方加蓋公司公章批準的設計變更、技術核定單及現(xiàn)場簽證可以調(diào)整合同價款。：，則套用該子項目清單中的綜合單價；，則執(zhí)行 年的《 省建筑工程計價表》、《 省安裝工程計價表》及其相配套的費用定額和國家、 省、本市有關主管部門頒發(fā)的有關文件，取費級別為三類工程費率取費，該部分單項設計變更及簽證的主材單價由甲方認價，輔材按當月本市造價信息，發(fā)生拆除費用套用現(xiàn)行修繕定額并按配套相關費用定額和文件進行計取費用；發(fā)生零星用工或點工按 元/工日計取。依據(jù)以上約定計算的費用，按照 %的下浮率下浮后作為調(diào)整的合同價款。以投標截止日前頒布的文件為準。、技術核定單及現(xiàn)場簽證可以調(diào)整合同價款。因設計變更、技術核定單、現(xiàn)場簽證（須附有簽證前后的對比照片）所發(fā)生的費用經(jīng)甲方審查批準（須加蓋甲方公章）后予以調(diào)整，竣工驗收合格并完成結(jié)算后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費用。就本工程因設計變更需要調(diào)整合同價款的部分，丙方須在該部分工程完工之日起7日內(nèi)向甲方提交完整、合格的變更、簽證資料，逾期提交的或所提交資料不符合要求的，視為相應費用已含在其它綜合單價內(nèi)，不予調(diào)整。，不再另計零星用工費用、窩工費用等。由于丙方的施工質(zhì)量或進度不能滿足合同約定，甲方可將部分工程指定第三方完成，丙方承擔該部分120%的費用。，增加造價不超過中標價的3%時，結(jié)算價不予調(diào)整，超過3%時，超過3%的部分按實調(diào)整。、真實可靠。經(jīng)核實，如發(fā)現(xiàn)丙方上報的變更報價資料有意弄虛作假，則所有有關該次變更報價資料甲方不再認可、辦理。，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內(nèi)容通知丙方。若無正式書面委托，甲方不予結(jié)算。，丙方須將詳細、完整、合格的結(jié)算資料呈交給甲方，丙方逾期未能提交的資料，或提交的資料不符合要求的，則該部分資料所對應的費用甲方不再認可。丙方需要報送的結(jié)算資料如下：；、扣款單及明細、甲供材料領用清單；、甲方工程部簽字確認后的竣工圖紙；（原件）和各種獎罰單（如有）；（如發(fā)生延誤）；、合同書；丙方必須安排專門人員密切配合港甲方進行結(jié)算核對工作，并在規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則甲方將無限期推遲結(jié)算審核工作，責任由丙方負責。；。，若丙方遞交結(jié)算值與最終審定值差額超過5%的，則按核減額的5%由承包單位向甲方支付違約金。、結(jié)算等過程中發(fā)現(xiàn)丙方與甲方人員之間發(fā)生不正之風、弄虛作假的，丙方支付5萬元/人次違約金予甲方，同時甲方有權直接按照超出部分的120%扣除工程款。十、工程質(zhì)量與驗收：：達到優(yōu)良工程驗收標準。達不到該標準的，承擔本合同約定的責任。本合同對工程分部、分項、單位工程質(zhì)量“合格”與“優(yōu)良”兩個標準的定義如下：(1)分項工程：1)合格①保證項目必須符合相應質(zhì)量檢驗評定標準的規(guī)定；②基本項目抽檢的處(件)應符合相應質(zhì)量檢驗評定標準的合格規(guī)定；③允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，建筑工程有70％及其以上、建筑設備安裝工程有80％及其以上的實測值應在相應質(zhì)量檢驗評定標準的允許偏差范圍內(nèi)。2)優(yōu)良①保證項目必須符合相應質(zhì)量檢驗評定標準的規(guī)定；②基本項目每項抽檢的處(件)應符合相應質(zhì)量檢驗評定標準的合格規(guī)定；其中有50%及其以上的處(件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項即為優(yōu)良；優(yōu)良項數(shù)應占檢驗項數(shù)50%及其以上。③允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，有90%及其以上的實測值應在相應質(zhì)量檢驗評定標準的允許偏差范圍內(nèi)。(2)分部工程1)合格：所含分項工程的質(zhì)量全部合