【正文】 10)裝修工程目測觀感要求：頂棚、墻面、地面平整、無色差，陰陽角順直，無污染，地漏管根處無滲漏。檢查內(nèi)容：材質(zhì)、固定件、粘結(jié)漿。檢查內(nèi)容：涂刷遍數(shù)、涂膜質(zhì)量及線條觀感。檢查方法：蓄水，觀察。目測觀感要求：無搭接長度不夠、空鼓，無材料缺陷。檢查內(nèi)容：防水高度、卷材搭接寬度及粘結(jié)牢固性質(zhì)量要求：①防水高度允許偏差177。注：按公司三創(chuàng)要求執(zhí)行。質(zhì)量要求：①屋面排水坡度：不得有積水。注：空鼓面積不應(yīng)大于400mm2，且每自然間不多于2處。檢查方法：靠尺、塞尺檢查。目測觀感要求：無撓曲、滲漏及銹跡。檢查內(nèi)容：頂棚平整度。5mm；②垂直度、平整度允許偏差177。2)門窗洞口方正：檢查數(shù)量：隨機(jī)抽查不少于30%的門窗洞口，每樓層均應(yīng)檢查。檢查內(nèi)容：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正。5mm。檢查內(nèi)容：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正。八、其他：丙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費(fèi)用。維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次丙方支付違約金500元。如丙方拒不保修或經(jīng)保修仍不符合合同要求的，無需征得丙方書面簽收意見即可憑照片或物業(yè)公司證明或業(yè)主證明直接從丙方保修款中扣除相應(yīng)金額的120%。維修工程完成后，丙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過中給業(yè)主造成其他損失，則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。四、保修的時間性：滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，丙方承諾在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于24小時內(nèi)完成維修。嚴(yán)格執(zhí)行交房后15年內(nèi)返工、整改、維修制度。施工單位若不在規(guī)定的時間內(nèi)來人維修，由物業(yè)公司自行維修，其中人工費(fèi)以500元/工記取，材料價格按照市場價格3倍記取，此部分維修費(fèi)用直接從維保金里扣除。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，丙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由丙方和甲方客戶服務(wù)中心結(jié)算。整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬丙方返修范圍，丙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。丙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及三方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。二十一、其他約定：、承諾、補(bǔ)充說明等均為本合同的有效附件，以上所述文件出現(xiàn)不一致時，以甲方的解釋為準(zhǔn)。，甲方有權(quán)推遲退還的時間，并以此充抵第本合同約定的工期及質(zhì)量違約賠償費(fèi)。丙方除負(fù)責(zé)無償修理或返工外，還需按工程總造價的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第3款執(zhí)行。每逾期一日，應(yīng)按結(jié)算總造價的3‰向甲方支付違約金。該部分人員產(chǎn)生的所有費(fèi)用已經(jīng)包含在工程結(jié)算價中。，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。，丙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如果甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門檢查的資料）外，還要對使用功能進(jìn)行實(shí)測實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評定以及配合物業(yè)公司進(jìn)行細(xì)部整改?？⒐を?yàn)收工程范圍是丙方承包的全部工程，包括各專項(xiàng)分包工程。十七、竣工驗(yàn)收：：本合同工程竣工之前，丙方須按國家、 省 市頒布的竣工驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理?xiàng)l例整理竣工圖及竣工資料一式四份（施工圖紙由甲方提供），移交給甲方。（優(yōu)化）施工設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料須經(jīng)甲方審定后書面確認(rèn)，作為施工的有效依據(jù)，丙方在施工前有義務(wù)對施工圖紙進(jìn)行復(fù)核，由于丙方未進(jìn)行準(zhǔn)確有效地復(fù)核，導(dǎo)致的損失由丙方承擔(dān)。，甲方有權(quán)另行委托第三方或自行完成，費(fèi)用記取方式如下：人工費(fèi)以500元/工記取，材料價格按照市場價格3倍記取，此部分維修費(fèi)用直接從維保金里扣除（甲方憑照片和物業(yè)公司簽字及甲方單方出據(jù)的結(jié)算手續(xù)即可扣除，而無須丙方做任何認(rèn)可）。（具體定額范圍在附件中約定），超過部分由丙方負(fù)責(zé)。上述總工期包括組織進(jìn)場、備料、施工、通過竣工驗(yàn)收合格等。對于施工過程中丙方不得因甲方前期手續(xù)而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計劃進(jìn)行，否則按違約處理。，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由丙方及時自行辦理。（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如丙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加實(shí)際費(fèi)用的2倍違約金）從丙方當(dāng)月工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。因丙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由丙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。；“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。檢查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，丙方須按2000元/次向甲方支付違約金，嚴(yán)重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責(zé)任與損失均由丙方承擔(dān)。如丙方未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，丙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方、乙方將施工場地移交給丙方后，丙方應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非甲方指令因而影響施工，導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)損失，由丙方承擔(dān)一切責(zé)任。、質(zhì)量、安全等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，丙方每次支付甲方違約金10000元，項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次的或施工隊(duì)伍被甲方驅(qū)逐的，甲方有權(quán)與丙方解除合同，則丙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價10%的違約金。（包括銷售）者。、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。丙方為公眾提供安全保障和方便（實(shí)施方案須經(jīng)甲方、乙方批準(zhǔn)），該費(fèi)用由丙方承擔(dān)。丙方委派 為現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本合同的履行。、設(shè)施，若超過甲方進(jìn)度要求而引起的費(fèi)用增加，由乙方、丙方自行協(xié)商解決。、腳手架，滿足專項(xiàng)丙方合理的配合要求，其中外架必須保證外墻裝飾面施工完成后方可拆除。乙方就本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明等為甲方負(fù)責(zé)控制、管理、協(xié)調(diào)組織各專業(yè)的穿插施工，對包括本工程在內(nèi)的其他工程進(jìn)行統(tǒng)一的管理，并承擔(dān)總包管理和配合職責(zé)。十五、三方權(quán)利義務(wù)：。、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由丙方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。由于丙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由丙方承擔(dān)。、施工、驗(yàn)收過程中或竣工后，若發(fā)現(xiàn)丙方所用材料設(shè)備的品牌不符合合同規(guī)定的品牌，若尚未開始使用必須無條件退場并重新采購，若已經(jīng)開始使用，按照該材料設(shè)備實(shí)際品牌價格的2/3進(jìn)行結(jié)算，同時，丙方須按該部分材料設(shè)備價款的30%向甲方支付違約金。、施工、驗(yàn)收過程中或竣工后，發(fā)現(xiàn)丙方使用的材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、材質(zhì)、等級、各項(xiàng)性能等不符合本工程要求，如該材料設(shè)備屬假冒偽劣產(chǎn)品，或影響功能和結(jié)構(gòu)安全的，則丙方必須無條件拆除重做，并按照該部分材料設(shè)備價款的120%支付違約金；如該材料設(shè)備的使用不影響功能、結(jié)構(gòu)安全的，丙方仍須拆除重做，對確實(shí)不能拆除重做的，該部分的工程價款按照30%結(jié)算。十三、關(guān)于質(zhì)量及材料、設(shè)備條款的特別約定： 同類問題本合同其它條款中有約定的，以本條款優(yōu)先執(zhí)行。，確定甲供材料實(shí)際合格產(chǎn)品的供應(yīng)量。、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉儲、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供材料的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等責(zé)任。，甲方有權(quán)對任何材料品牌、質(zhì)量、價格等做出要求，為確保質(zhì)量，必要時甲方可指定廠家，再由丙方簽訂采購合同。、設(shè)備、成品、半成品等，應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。甲方可對丙方已驗(yàn)收的材料、設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗(yàn),如經(jīng)復(fù)驗(yàn)不合格的,所有費(fèi)用和損失由丙方承擔(dān)。以上資料上報書面資料三份，電子文本一份。（如有）進(jìn)場時，應(yīng)提前24小時通知丙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，丙方負(fù)責(zé)卸貨，并在6小時內(nèi)組織驗(yàn)收。，甲方有權(quán)暫停丙方的工作，因此延誤工期的由丙方自行承擔(dān)。，丙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細(xì)記錄各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。如檢測結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由丙方承擔(dān)，甲方保留對丙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。因丙方原因造成的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時沒能發(fā)現(xiàn)的，由丙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。，做到工完場清，否則每次罰款1000元，并承擔(dān)相關(guān)清理費(fèi)用的120%，工程竣工后的場地要進(jìn)行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將地面清掃干凈，該相關(guān)費(fèi)用包含在合同總價內(nèi)。凡丙方?jīng)]有嚴(yán)格按照甲方分部分項(xiàng)驗(yàn)收程序施工的，丙方除無條件免費(fèi)整改外，還須向甲方支付500元/次的違約金，弄虛作假的向甲方支付1000元/次的違約金。丙方不能夠買的，則須賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。無論工程材料設(shè)備是由丙方執(zhí)行采購供應(yīng)或是由甲方采購供應(yīng)，均不解除丙方所負(fù)的對工程的全面質(zhì)量責(zé)任，丙方應(yīng)該對各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。，并在本分包合同簽定后7個日歷天內(nèi)向甲方、乙方、監(jiān)理遞交詳細(xì)的施工組織設(shè)計與方案。上述質(zhì)量問題，導(dǎo)致本工程被確認(rèn)為不合格或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則丙方除不能取得該部分房屋相應(yīng)的工程款外，還要以房屋市場銷售價回購該不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)工程并且賠償對發(fā)包人由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。無論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的情況，均由丙方承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。④丙方施工過程中有關(guān)工程質(zhì)量的違約執(zhí)行本合同其他條款的約定。（1）丙方對承包范圍內(nèi)的全部工程，包括發(fā)包人專項(xiàng)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。②所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格，其中有50%及其以上優(yōu)良，建筑工程必須含主體和裝飾分部工程。(2)分部工程1)合格：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量全部合格。達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。，若丙方遞交結(jié)算值與最終審定值差額超過5%的，則按核減額的5%由承包單位向甲方支付違約金。若無正式書面委托，甲方不予結(jié)算。，增加造價不超過中標(biāo)價的3%時，結(jié)算價不予調(diào)整，超過3%時，超過3%的部分按實(shí)調(diào)整。因設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證（須附有簽證前后的對比照片）所發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)（須加蓋甲方公章）后予以調(diào)整，竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費(fèi)用。：，則套用該子項(xiàng)目清單中的綜合單價；，則執(zhí)行 年的《 省建筑工程計價表》、《 省安裝工程計價表》及其相配套的費(fèi)用定額和國家、 省、本市有關(guān)主管部門頒發(fā)的有關(guān)文件，取費(fèi)級別為三類工程費(fèi)率取費(fèi)，該部分單項(xiàng)設(shè)計變更及簽證的主材單價由甲方認(rèn)價，輔材按當(dāng)月本市造價信息，發(fā)生拆除費(fèi)用套用現(xiàn)行修繕定額并按配套相關(guān)費(fèi)用定額和文件進(jìn)行計取費(fèi)用；發(fā)生零星用工或點(diǎn)工按 元/工日計取。否則，丙方必須無條件進(jìn)行返工和更換；若丙方拒絕更換，則丙方無權(quán)取得任何款項(xiàng)。，由丙方完成的裝修工程不會影響本工程整體建筑申報并被評定為 杯工程，丙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督。上述情況發(fā)生后5個工作日內(nèi)，就延誤的工期丙方須以書面形式向甲方提出報告，丙方未及時提出報告的，視為丙方自行放棄工期順延的申請。 年 月 日（根據(jù)上述實(shí)際開工日期以及合同總工期確定）。，按當(dāng)期應(yīng)付款額的80%支付，其余進(jìn)度款待進(jìn)度滿足要