【正文】 駐工地總代表為 先生 /女士，監(jiān)理行使職權(quán)范圍按國家監(jiān)理法規(guī)進行工程監(jiān)理，包括質(zhì)量、進度、投資、安全控制及合同、信息管理，但付款、投資審批、簽證變更、停工令等還需丙方審核方可生效。 . 甲方負責(zé)提供乙方的施工用水用電接駁點 . . 向乙方提出施工進度要求，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。 . 向乙方有償提供現(xiàn)場工作證，同時向乙方提供 有關(guān)規(guī)章制度，便于乙方遵照執(zhí)行。 . 甲方負責(zé)總承包管理，提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工、遵守丙方現(xiàn)場管理規(guī)定等等向丙方負責(zé)。 7. 乙方責(zé)任 . 乙方負責(zé)辦妥政府規(guī)定的、應(yīng)該由乙方辦理的與本工程有關(guān)的全部手續(xù)，并使丙方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。 . 乙方應(yīng)于開工前向監(jiān)理和甲方、丙方提交詳細的施工組織設(shè)計，并嚴格按照經(jīng)監(jiān)理和丙方批準的施工組織設(shè)計施工。乙方須清楚明了此項，并保證會在丙方的指示下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。 . 不能濫用或破壞甲方提供的設(shè)施。 . 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和丙方的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。 . 從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費用均由乙方負責(zé)。如不按時、按要求報送，丙方有權(quán)不予支付本期進度款或順延支付時間。 . 在施工過程中必須配合丙方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域的施工。如超政府相關(guān)部門規(guī)定時間施工，造成周邊居民投訴，則每有效投訴一次，乙方向丙方支付違約金人民幣 5000 元。由于乙方責(zé)任造成的政府部門的罰款由乙方負責(zé)。 . 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，丙方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用 (另加 20 %的管理費 )從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方 負責(zé)。 . 工程完成時，進行全面的清理工作，做到工完場清。 深圳萬科分包工程三方合同 VKSZHTCA009 A/4 共 50 頁 第 7 頁 . 在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有 關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向丙方支付 5 萬元違約金。 . 對丙方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。 . 應(yīng)甲方要求，乙方在開工前應(yīng)與甲方簽訂配合協(xié)議。 8. 丙方責(zé)任： . 丙方有權(quán)根據(jù)銷售需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。 . 乙方在施工當(dāng)中，如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或進度無法滿足丙方的要求時，在丙方書面通知乙方的 10 天內(nèi)，如乙方仍無明顯改進時，丙方有權(quán)終止合同。 . 按本合同約定的付款方式代甲方向乙方支付工程款。 . 進度計劃： 以丙方的現(xiàn)場通知為準 . 乙方應(yīng)于接到丙方中標通知后的 3 日內(nèi)向甲方、監(jiān)理、丙方提交詳細的施工組 織設(shè)計，甲方、監(jiān)理、丙方在乙方提交后的 10 個工作日內(nèi)未予以書面形式確認或提出修改意見的，視為同意。在保證工程質(zhì)量標準的前提下，乙方按照本條款約定的階段及總工期（及依據(jù)合同約定的工期調(diào)整）完成的，獎勵人民幣 。 . 乙方必須按甲方、監(jiān)理、丙方確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、丙方的檢查、監(jiān)督。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。 乙方 不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于 合同 約定的開工日期前 7 天，以書面形式向 丙方 提出延期開工的理由。 . 因 丙方 原因不能按照 本合同 約定的開工日期開工， 丙方 應(yīng)以書面形式通知 乙方 ，推遲開工日期。 乙方 應(yīng)當(dāng)按 丙方 要求停止施工，并妥善保護已完工程。 丙方 未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到 乙方 復(fù)工要求后 48 小時內(nèi)未予答復(fù)， 乙方 可自行復(fù)工。因 丙方 原因造成停工的， 不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失 ， 但 工期 可以相應(yīng)順延。 . 乙方在 款情況發(fā)生后 7 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向 丙方 提出報告。 . 工程竣工 乙方 必須按照 本合同 約定的竣工日期或 丙方 同意順延的工期竣工。 10. 質(zhì)量與檢驗 . 工程質(zhì)量 深圳萬科分包工程三方合同 VKSZHTCA009 A/4 共 50 頁 第 9 頁 本工程質(zhì)量標準為： 合格，且需滿足丙方的設(shè)計及使用要求， 質(zhì)量標準的評定以 現(xiàn)行 國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù) 。 1） 丙方同意降級接收的，乙方向丙方支付合同總額 20%的違約金。 3） 因此造成的丙方其它損失由乙方負責(zé)。 . 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、丙方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。 . 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認驗收記錄。 . 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方及丙方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向丙方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方向丙方支付違約金 1000 元，并且丙方暫停支付該部分進度款，直至丙方確認該部分工程合格為止。 . 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方、丙方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標注。 深圳萬科分包工程三方合同 VKSZHTCA009 A/4 共 50 頁 第 10 頁 . 當(dāng)丙方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 . 設(shè)備安裝工程具備單機無負 荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前 48 小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理 、 丙方。乙方準備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。 . 甲方、監(jiān)理及丙方不能按時參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前 24 小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，但應(yīng)承認設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格 ，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。如乙方不承擔(dān)設(shè)計，因設(shè)計原因造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，丙方應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，乙方按修改后的設(shè)計重新安裝。 2) 由于設(shè)備制造原因，設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過丙方、監(jiān)理批準，由該設(shè)備采購方負責(zé)重新購置或修理，乙方負責(zé)拆除和重新安裝。 3) 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達不到驗收要求，乙方按丙方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。 5) 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束 24小時后，視為監(jiān)理已經(jīng)認可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 . 乙方在調(diào)試前應(yīng)充分了解供水、排水、供電等是否正常；否則，因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進行施工。 . 安全防護 . 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。 . 事故處理 . 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任 方承擔(dān)發(fā)生的費用。 . 文明施工 . 乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和丙方的現(xiàn)場管理規(guī)定。 . 乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。 . 乙方應(yīng)嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承擔(dān)。 . 丙方在材料設(shè)備清單或工程施工中指定的材料設(shè)備需要乙方現(xiàn)場搬運及保管的，費用以簽證方式處理。 . 丙方應(yīng)在材料設(shè)備 進場前 24 小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，乙方應(yīng)承擔(dān)的工作如下： a) 乙方須負責(zé)按實地所需加合理的損耗計算應(yīng)由甲方供應(yīng)的物料的訂貨數(shù)量。 c) 甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地地面。 d) 乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料 4 小時內(nèi)開箱驗收完畢，乙方可采用抽樣開箱驗收的方法，破損及不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進行替換。 . 其它 . 乙方應(yīng)在收施工圖紙（包括部分圖紙）后 7 天內(nèi)編制屬丙方供應(yīng)范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計劃 ,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報丙方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負責(zé)。 . 材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標文件有關(guān)丙供材料設(shè)備損耗率說明計算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。如乙方節(jié)約，則有關(guān)收益由乙方享有。 . 經(jīng)征得設(shè)計單位和丙方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費用歸丙方所有；因丙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由丙方承擔(dān)。 . 工程變更 . 丙方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更，乙方應(yīng)及時按變更進行施工 ,不得拒絕。 . 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知丙方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或丙方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)丙方簽字批準后實施。 . 因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致丙方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 . 如圖紙（或施工方案）由乙方進行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 . 合同履行中丙方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其它重大變更，由三方協(xié)商解決。 13. 工程竣工驗收 . 竣工驗收 . 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前 15 天向監(jiān) 理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。 . 初驗合格后，丙方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方及丙方參加的竣工驗收。 . 竣工驗收通過之日為實際竣工日期。 . 乙方在竣工驗收后 3 天內(nèi)向丙方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實 的反映實際施工情況，并符合城建檔案館對資料的要求）。 . 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，三方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。 . 乙方應(yīng)在竣工驗收后 10 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈 ,如乙方不 能及時拆除或清理，丙方將收取每平方米每天 6 元的租金，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān) 深圳萬科分包工程三方合同 VKSZHTCA009 A/4 共 50 頁 第 14 頁 . 乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)丙方或丙方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向丙方移交，造成丙方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 . 工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。結(jié)算審核完畢后，丙乙雙方簽 署《竣工結(jié)算造價協(xié)議清單》， 支付扣除保修款、乙方向丙方的借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價 5%作為保修金 。 乙方應(yīng)予以妥善保存全額發(fā)票復(fù)印件，并在辦理保修款支付手續(xù)時出示其復(fù)印件。 . 工程總價為按照 .、 .、 項的調(diào)整后的總和。同時，按規(guī)定的格式填制并 向甲方 遞交《結(jié)算申請報告（工程類）》（格式詳見附件） 。 . 乙方須對其一次性所報送的結(jié)算資料之齊全、完整、有效性負責(zé)。 . 乙方須保證其所報送結(jié)算資料內(nèi)容的真實性，并 基于同一計算范圍及口徑，乙方在其預(yù)結(jié)算書中所編報的造價金額，均不得高出由 丙 方 所最終確認的其審定造價的10%（含本數(shù)）。 深圳萬科分包工程三方合同 VKSZHTCA009 A/4