【正文】 博羅縣體育中心物業(yè)管理對外承包 項(xiàng)目 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)編號： ZHXSD2020HZG0501 委托單位： 博羅縣體育局 采購代理機(jī)構(gòu)： 珠海信仕德建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 二 O 一 O 年 五 月 二十八 日 博羅縣體育中心物業(yè)管理對外承包 項(xiàng)目招標(biāo)文件 招標(biāo)編號： ZHXSD2020HZG0501 1 目 錄 第一部分 投標(biāo)邀請函 .................................................... 2 投標(biāo)邀請函 ....................................................3 第 二 部分 投標(biāo)須知 ...................................................... 5 一 總 則 ......................................................6 二 招標(biāo)文件 ..................................................7 三 投標(biāo)文件的編制 ............................................8 四 投標(biāo)文件的遞交 ...........................................12 五 開標(biāo)與評標(biāo) ...............................................13 六 授予合同 .................................................17 七 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) .................................................22 第 三 部分 用戶需求 ..................................................... 24 第 四 部分 采購 合同 ..................................................... 33 第 五 部分 投標(biāo)文件格式 ................................................. 43 一、投標(biāo)函格式 ...............................................44 二、法 人 授權(quán) 委托 書和法 定 代表 人 證明書格式 .....................45 三 、 投標(biāo)報(bào)價(jià)表格式 ...........................................49 四 、 關(guān)于資格的聲明函 .........................................50 五 、 資格證明材料 .............................................51 六 、 投標(biāo)人 聲明 格式 ...........................................52 七 、 公司總體情況一覽表格式 ...................................53 八 、 公司管理規(guī)章制度一覽表格式 ...............................54 九 、 服務(wù)計(jì)劃 .................................................55 十、 管理人員情況一覽表格式 ...................................56 十 一 、 經(jīng)營管理目標(biāo) 、實(shí)施方案 .................................57 十 二 、 博羅縣體育中心物業(yè)管理工作收支預(yù)算 .....................58 十 三 、 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾書 .......................................59 十 四 、 退保證金說明 ...........................................60 十 五 、投標(biāo)人認(rèn)為其它需要說明 的內(nèi)容 ...........................61 博羅縣體育中心物業(yè)管理對外承包 項(xiàng)目招標(biāo)文件 招標(biāo)編號： ZHXSD2020HZG0501 2 第 一 部 分 投 標(biāo) 邀 請 函 博羅縣體育中心物業(yè)管理對外承包 項(xiàng)目招標(biāo)文件 招標(biāo)編號： ZHXSD2020HZG0501 3 投標(biāo)邀請函 珠海信仕德建設(shè)項(xiàng)目管理 有限公司 （以下簡稱“ 采購代理機(jī)構(gòu) ” ） 受 博羅縣體育 局 （以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，就 博羅縣體育中心物業(yè)管理 對外承包 項(xiàng)目（編號： ZHXSD2020HZG0501）進(jìn)行 公開招標(biāo) ，歡迎符合資格條件的企業(yè)參加投標(biāo)并提交密封投標(biāo)文件。有關(guān)事項(xiàng)如下： 1. 項(xiàng)目名稱 ： 博羅縣體育中心物業(yè)管理 對外承包 項(xiàng)目 2. 招標(biāo)編號： ZHXSD2020HZG0501 3. 招標(biāo) 貨物 ： （ 物業(yè)管理 ） （詳情 請參閱 《用戶需求書 》 ） 4. 招 標(biāo)文件 售價(jià)：人民幣 150 元 整 (現(xiàn)場購買 ， 恕不郵購 )售后不退。 5. 報(bào)名及購買招標(biāo)文件的時(shí)間： 2020 年 5 月 28 日至 2020 年 6 月 16 日 （節(jié)假日除外） ，每日 9： 00～ 12： 00， 14： 30～ 17： 30 時(shí) （北京時(shí)間） 。 招標(biāo)文件公示：公示期為 2020 年 5 月 28 日至 2020 年 6 月 3 日五個(gè)工作日。根據(jù)《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國政府采購法〉辦法》第三十五條的規(guī)定，供應(yīng)商認(rèn)為政府采購文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自期滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式（加蓋單位公章的原件，其它形式無效）向采購人或者招標(biāo)代理 機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。 6. 投標(biāo)文件遞交時(shí)間： 2020年 6 月 17 日 14： 30～ 15： 00（北京時(shí)間）。 7. 投標(biāo)截止和開標(biāo)時(shí)間： 2020 年 6 月 17 日 15： 00（北京時(shí)間） 。 8. 報(bào)名及購買招標(biāo)文件 、遞交投標(biāo)文件及開標(biāo) 地址 ： 惠州市江北三新北路 33號惠州網(wǎng)絡(luò)傳送運(yùn)營中心 綜合樓 二樓 珠海信仕德建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司惠州分公司 9. 購買標(biāo)書時(shí)須提供下列文件： ① 法定代表 人 證明書或法人授權(quán)委托書 （原件） ； （ 委托書需 注明 用作 購買 招標(biāo)文件 ） ② 具有獨(dú)立法人資格 并 通過年審 的工商營業(yè)執(zhí)照副本 原件 （ 復(fù)印件 加蓋 單 位 公章）； ③ 具備物業(yè)管理行業(yè) 二 級 以上 （含 二 級） 資質(zhì)證明原件 或相關(guān)證明 （ 復(fù)印件 加蓋 單位公章）。 10. 所有投標(biāo)人都必須向 采購代理機(jī)構(gòu) 提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金的有關(guān)事項(xiàng)按《投標(biāo)人須知》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 11. 本次招標(biāo)在上述規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開開標(biāo)。屆時(shí)投標(biāo)人的法定代表或其授權(quán)代表務(wù)必出席開標(biāo)會 ，并攜帶本人身份證原件備查。 博羅縣體育中心物業(yè)管理對外承包 項(xiàng)目招標(biāo)文件 招標(biāo)編號： ZHXSD2020HZG0501 4 12. 本次招標(biāo)項(xiàng)目公告等相關(guān)信息在惠州市政府采購網(wǎng)等媒體上公布 ,并視為有效送達(dá)，不再另行通知，本招標(biāo)項(xiàng)目不舉行集中答疑會，如有任何疑問請以書面形式至采購代理機(jī)構(gòu)釋疑。 13. 有關(guān)此次招標(biāo)之事宜，可按下列地址向采購代理機(jī)構(gòu)查詢： 采購代理機(jī)構(gòu)： 珠海信仕德建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司惠州分公司 通 訊 地 址： 惠州市江北三新北路 33 號惠州網(wǎng)絡(luò)傳送運(yùn)營中心 綜合樓 二樓 聯(lián) 系 人： 楊 先生 電 話： 07522823173 傳 真： 07522823173 14. 銀行賬戶： 中國建設(shè)銀行 股份有限公司 惠州 江北 支行 開戶名稱 ： 珠海信仕德建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司惠州分公司 帳 號 ： 44001718735053002842 15. 公告信息查詢： （惠州市政府采購網(wǎng)） （ 中國政府采購網(wǎng) ） （ 中國財(cái)經(jīng)報(bào)網(wǎng) ） 珠海信仕德建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 二零 一 零年 五 月 二十八 日 博羅縣體育中心物業(yè)管理對外承包 項(xiàng)目招標(biāo)文件 招標(biāo)編號： ZHXSD2020HZG0501 5 第 二 部 份 投 標(biāo) 須 知 博羅縣體育中心物業(yè)管理對外承包 項(xiàng)目招標(biāo)文件 招標(biāo)編號： ZHXSD2020HZG0501 6 一 總 則 1． 說明 適用范圍 依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 、財(cái)政部及省市的相關(guān)法律法 規(guī) 制定本須知，適用于本項(xiàng)目的招標(biāo)人、投標(biāo)人、 采購代理機(jī)構(gòu) 及有關(guān)各方當(dāng)事人。 招標(biāo)范圍 具體內(nèi)容見本招標(biāo)文件第三部分《用戶需求書》。 資金來源 本項(xiàng)目已得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)，資金為 預(yù)算內(nèi) 資金 。 招標(biāo)文件的最終解釋權(quán)歸 采購代理機(jī)構(gòu) 所有。 2. 定義及解釋 招標(biāo)管理部門： 博羅縣 政府采購 管理 辦公室 。 招標(biāo)人： 博羅縣體育 局。 采購代理機(jī)構(gòu) ： 珠海信仕德建設(shè)項(xiàng)目管理 有限公司 。 投標(biāo)人：響應(yīng)本次招標(biāo)、符合招標(biāo)文件規(guī)定資格條件，參加投標(biāo)競爭 的法人或其他組織。 貨物：投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定，向 甲方 提供的貨物、設(shè)備、工具等。 服務(wù)：投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定， 向甲方提供的審核、 調(diào)試、驗(yàn)收、技術(shù)支持、售后保障及其他服務(wù)等。 評標(biāo)委員會：由 采購代理機(jī)構(gòu) 或招標(biāo)人依據(jù)《中華人民共和國 采購 法》 、《政府采購評審專家管理辦法》 等法律 、法規(guī) 組建的專門負(fù)責(zé)本次項(xiàng)目評標(biāo)工作的臨時(shí)性組織 。 書面形式：以文字形成書面文件的方式所制作的通知（包括信件、電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等形式）。 天 :指公歷日。 博羅縣體育中心物業(yè)管理對外承包 項(xiàng)目招標(biāo)文件 招標(biāo)編號： ZHXSD2020HZG0501 7 3. 合格的投標(biāo)人 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人； 獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)的且具備招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)營資格的供應(yīng)商； 在歷次政府采購活動中無不良記錄 。 必須具備物業(yè)管理行業(yè) 二 級 以上 （含 二 級）資質(zhì) 。 滿足其它有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)要求 。 4． 紀(jì)律與保密事項(xiàng) 投標(biāo)人不得串通作弊，或以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人，擾亂招標(biāo)市場，破壞公平競爭原則。 獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，應(yīng)對招標(biāo)文件進(jìn)行保密，不得用作本次投標(biāo)以外的 其他任何用途。若有要求，開標(biāo)后，投標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中的保密資料。 5. 保證 投標(biāo)人應(yīng)保證所提交給招標(biāo)人和 采購代理機(jī)構(gòu) 的資料和數(shù)據(jù)是真實(shí)的；因提交的資料和數(shù)據(jù)不真實(shí)所引起的責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 除非有特別規(guī)定 ,投標(biāo)人應(yīng)保證中標(biāo)后不再轉(zhuǎn)包或分包。若違反，招標(biāo)人保留依法追究的權(quán)利。 投標(biāo)人將被視為已充分了解所有影響本采購項(xiàng)目的事項(xiàng) ,包括任何與本招標(biāo)文件所列明的有關(guān)的特殊困難。 6. 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)與參加本次項(xiàng)目有關(guān)的所有費(fèi)用，無論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人、 采購代理機(jī)構(gòu) 在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 二 招標(biāo)文件 7. 招標(biāo)文件的組成