小區(qū)物業(yè)管理方案范本(香景苑(已修改)
2024-09-29 05:44 本頁(yè)面
【正文】 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 1 頁(yè)，共 18 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 物 業(yè) 管 理 方 案 景香苑 深圳市金盛物業(yè)管理有限公司（擬定名） SHENZHEN JINSHUN PROPERTY MANAGEMENT CO．， LTD 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 2 頁(yè)，共 18 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 目 錄 第一章 公司簡(jiǎn)介…………………………………………… 3 第二章 管理設(shè)想…………………………………………… 4 第三章 管理人員的配備、培訓(xùn)…………………………… 6 第四章 物業(yè)接管……………………………………………12 第五章 管理承諾……………………………………………13 第六章 財(cái)務(wù)收支預(yù)算………………………………………18 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 3 頁(yè)，共 18 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 第一章 公司簡(jiǎn)介 深圳市金盛物業(yè)管理有限公司（擬定名）是以中國(guó)物業(yè)界資深專家 先生為核心，匯聚物業(yè)界一批精英人士所創(chuàng)立的專業(yè)化物業(yè)管理企業(yè)，現(xiàn)持全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)資質(zhì)證書，是深圳物業(yè)行業(yè)頗具管理實(shí)力和管理經(jīng)驗(yàn)的后起之秀。 公司在行業(yè)理論指導(dǎo)下積累了豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，建立了完善的綜合管理體系，能夠根據(jù)不同區(qū)域、不同客戶、不同物業(yè)類型的實(shí)際情況、服務(wù)需求及管理側(cè)重有針對(duì)性地調(diào)整應(yīng)用。金盛物業(yè)秉承 “真情服務(wù)每一天 ”的服 務(wù)理念，在行業(yè)內(nèi)率先推廣并運(yùn)用了 “首問責(zé)任制 ”管理模式，并全方位推行 “七心級(jí) ”服務(wù)工程，是業(yè)戶、發(fā)展商和社會(huì)各界廣泛認(rèn)可的 “三好企業(yè) ”。我們致力于創(chuàng)建民牌樓宇、創(chuàng)立品牌物業(yè)，不斷為社區(qū)樓盤增加新的亮點(diǎn)和價(jià)值，最終與客戶共同創(chuàng)造安全、時(shí)尚、舒適的生活環(huán)境，不斷滿足和超越客戶日益增長(zhǎng)的物業(yè)服務(wù)需求。 公司建立了與國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接軌的 ISO9001質(zhì)量保證體系，運(yùn)用制度化、程序化、標(biāo)準(zhǔn)化的管理手段，開展科學(xué)的管理以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。與此同時(shí)公司還建立了有效的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制，使公司凝聚了一大批物業(yè)管理各崗位的優(yōu)秀人 才。公司下設(shè)行政人事部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)部、工程綠化部、企業(yè)發(fā)展部、惠州分公司、珠海分公司（籌備中）等，管理層專業(yè)技術(shù)骨干和管理人員持證上崗率 100%。 金盛物業(yè)熱忱歡迎社會(huì)各界人士、各界朋友對(duì)我司進(jìn)行指導(dǎo)并相互交流。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 4 頁(yè)，共 18 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 管理設(shè)想 以金盛物業(yè)成熟的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)為依托，針對(duì)景香苑小區(qū)的特色，我們擬定了以下的管理設(shè)想： 人性化管理 嚴(yán)密的治安防范服務(wù)：我們將根據(jù)景香苑的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)出嚴(yán) 密、安全、高效的安全防范體系，通過先進(jìn)的安全監(jiān)控系統(tǒng)、高素質(zhì)的保安隊(duì)伍、嚴(yán)格的管理制度，實(shí)現(xiàn)人防和技防的完美結(jié)合，確 保業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)的安全； 高效的清潔綠化服務(wù)：專業(yè)的清潔和消殺隊(duì)伍，為景香苑業(yè)主精心打理、細(xì)心呵護(hù)每一寸生活空間；專業(yè)的園林設(shè)計(jì)和養(yǎng)護(hù)，使小區(qū)一年四季鮮花盛開、綠草盈盈；干凈整潔、綠意盎然的社區(qū)環(huán)境，讓景香苑業(yè)主每一天都心曠神怡； 專業(yè)優(yōu)質(zhì)的工程服務(wù)：我們以專業(yè)的工程技術(shù)人員、完善的工程設(shè)備，為小區(qū)業(yè)主提供 24小時(shí)的維修服務(wù)；同時(shí)妥善維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備，確保和延長(zhǎng)公共設(shè)施設(shè)備的使用壽命； 完善美觀的 CIS系統(tǒng)：接管后，我們將從小區(qū)的標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)，綠化景觀的建造、各種 銘牌的設(shè)計(jì)、管理人員的服裝等多方面統(tǒng)一規(guī)劃，以展示小區(qū)別拘一格的品牌形象； 二、透明化管理 管理處的財(cái)務(wù)公開（物業(yè)管理費(fèi)、維修基金的收入及支出等）、人員公開、管理制度公開，實(shí)行全方位的透明管理，并隨時(shí)接受業(yè)主及使用人查詢和監(jiān)督。讓業(yè)主明明白白交費(fèi)，明明白白受益。 四、依法管理 我們將嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及深圳市物業(yè)管理的有關(guān)法規(guī)、政策要求，以法律為準(zhǔn)繩，沿著法制的軌道進(jìn)
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