房地產(chǎn)消費(fèi)心理與行為分析(已修改)
2025-05-31 00:39 本頁(yè)面
【正文】 目前形勢(shì)下房地產(chǎn)消費(fèi)心理與行為分析 小組成員：黃益局 劉江平 劉小梅 俞翔 曾夢(mèng)楠 周奕波 指導(dǎo)老師：胡禮文老師 日期： 2021年 5月 27日 1. 房地產(chǎn)行業(yè)的介紹 與行為 目錄 一 . 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地 建筑物、房地合一。 房地產(chǎn)行業(yè)的介紹 目前房地 產(chǎn) 的特點(diǎn) ? a：位置的固定性和不可移 動(dòng) 性 ? b：使用的 長(zhǎng) 期性 ? c：影 響 因素多 樣 性 ? d：保 值 增 值 性 ? e：價(jià) 值 大量性 ? f：行 業(yè) 相 關(guān) 性 房地 產(chǎn)發(fā) 展 階 段（四 個(gè)階 段） ? 第一 階 段： 1990~1995年房地 產(chǎn) 起步 維艱建筑行 業(yè) 千遍一律。 ? 第二階段： 1996~2021年重新起步產(chǎn)品品質(zhì)沒(méi)有實(shí)質(zhì)行突破。 ? 第三階段： 2021~2021年房地產(chǎn)開(kāi)始進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，市場(chǎng)由賣(mài)方市場(chǎng)向買(mǎi)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)換。競(jìng)爭(zhēng)核心回歸到產(chǎn)品。 ? 第四階段： 2021~至今，發(fā)展迅速，覆蓋范圍廣，房?jī)r(jià)一路飚升，居高不下，其行業(yè)涌現(xiàn)出多元化物業(yè)，新型地產(chǎn)運(yùn)作模式新理念，新策劃。 二 、 國(guó)內(nèi) 房地 產(chǎn) 行 業(yè) 發(fā) 展 現(xiàn)狀 a. 當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可以說(shuō)是如日中天，房?jī)r(jià)居高不下，掀起一股買(mǎi)房、炒房風(fēng)波 上升趨勢(shì)。 國(guó)外房地產(chǎn)現(xiàn)狀 由于受到金融危機(jī)的影響，發(fā)達(dá)國(guó)家，西方國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不太好。 比如說(shuō)美國(guó)， 2021年金融危機(jī)后美國(guó)經(jīng)濟(jì)正步入第二次泡沫后衰退時(shí)期，與2021年和 2021年期間由于商業(yè)資本消費(fèi)崩潰而引起的經(jīng)濟(jì)衰退不同，當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)衰退則是由房地產(chǎn)和信貸泡沫的雙雙破裂引起的 。 三、消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)消費(fèi)的心理 由于消費(fèi)者的家庭結(jié)構(gòu)，性別，年齡，文化層次收入的不同。
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