房地產(chǎn)消費(fèi)心理與行為分析(完整版)
【正文】 助 長(zhǎng) 房?jī)r(jià)。 怕 漲 心理： 房?jī)r(jià)一 漲 再 漲 ，即使到房地產(chǎn) 低迷 階 段，房 產(chǎn) 地 產(chǎn) 升 值這 是必然，因此有些消 費(fèi) 者在房?jī)r(jià)地價(jià)合理 時(shí) 害怕短 時(shí)間內(nèi) 又 漲 而后悔。 ? 第四階段： 2021~至今，發(fā)展迅速，覆蓋范圍廣，房?jī)r(jià)一路飚升，居高不下，其行業(yè)涌現(xiàn)出多元化物業(yè)，新型地產(chǎn)運(yùn)作模式新理念，新策劃。目前形勢(shì)下房地產(chǎn)消費(fèi)心理與行為分析 小組成員：黃益局 劉江平 劉小梅 俞翔 曾夢(mèng)楠 周奕波 指導(dǎo)老師：胡禮文老師 日期： 2021年 5月 27日 1. 房地產(chǎn)行業(yè)的介紹 與行為 目錄 一 . 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 二 、 國(guó)內(nèi) 房地 產(chǎn) 行 業(yè) 發(fā) 展 現(xiàn)狀 a. 當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可以說(shuō)是如日中天，房?jī)r(jià)居高不下，掀起一股買房、炒房風(fēng)波 上升趨勢(shì)。 傳 承基 業(yè) 心理 ： 有一定 資 金 實(shí) 力，投 資置 業(yè) 目的 僅 希望 給 后代留下一 份 不 動(dòng)產(chǎn) 基 業(yè) 。 第二，市場(chǎng)需求偏大，供求矛盾突出 目前房地產(chǎn)已由前幾年的需求不足轉(zhuǎn)變?yōu)殡A段性結(jié)構(gòu)性的需求過(guò)度擴(kuò)張，有些地方拆遷規(guī)模反彈所帶來(lái)的被動(dòng)性住房需求上升，也加劇了供求矛盾，進(jìn)一步促進(jìn)房?jī)r(jià)上升。 五 . 房地產(chǎn)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) : 第一，房?jī)r(jià)將逐步回歸理性，呈現(xiàn)平穩(wěn)漸進(jìn)發(fā)展的趨勢(shì) 第二，保障性住房將得到加強(qiáng)。行業(yè)內(nèi)企業(yè)重視對(duì)外交流，很多房地產(chǎn)企業(yè)都與有關(guān)的外部機(jī)構(gòu)及其人員保持著密切聯(lián)系。該公司近年來(lái)推動(dòng)的變革也具有持續(xù)穩(wěn)定的特征。 第三，中國(guó)房地產(chǎn)在 10年代會(huì)經(jīng)歷較快的發(fā)展過(guò)程 。 第四，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不合理。 投 資 心理 ： 可投 資 渠道太 狹 窄，股市太疲 軟 ，外 匯 看不 清 期貨門檻 高，收藏 專業(yè) 性太強(qiáng)， 根據(jù)消 費(fèi) 者 溝 通信息分析，部分消 費(fèi) 者 認(rèn) 可本 項(xiàng) 目所在地段的升值 潛力，通
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