房地產(chǎn)投資分析-第2章(已修改)
2025-05-27 00:07 本頁面
【正文】 案例 第 2章 貨幣的時間價值 現(xiàn)金流量的概念及構成 現(xiàn)金流量 ▲在某一時點上流出項目的資金稱為現(xiàn)金流出 (Cash outflow)，記為 CO； ▲ 流入項目的資金稱為現(xiàn)金流入 (Cash inflow)，記為 CI。 ▲ 同一時點上的現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出量的代數(shù)和 (CICO)稱“凈現(xiàn)金流量（ Net cash flow）”記作 NCF。 現(xiàn)金流量圖 所謂現(xiàn)金流量圖就是一種反映經(jīng)濟系統(tǒng)資金運動狀態(tài)的圖示，即把經(jīng)濟系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪入一個時間坐標圖中，以反映出各現(xiàn)金流入、流出與相應時間的對應關系。 資金時間價值是指一定量資金在不同時點上的價值量的差額。 通常情況下，資金時間價值被認為是沒有風險和沒有通貨膨脹條件下的社會平均資金利潤率，這是利潤平均化規(guī)律作用的結
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