房地產(chǎn)經(jīng)濟語音答疑20xx507提綱(已修改)
2025-05-26 23:38 本頁面
【正文】 2021年春季學(xué)期 《 房地產(chǎn)經(jīng)濟 》 課程答疑 日期： 5月 07日 助教：任宛竹 一、課程內(nèi)容介紹 ? 《 房地產(chǎn)經(jīng)濟 》 課程 一共包括 十 章內(nèi)容。第一章主要介紹了我國住房制度改革的情況。二至五章按照房地產(chǎn)開放的流程分別對土地征用、房地產(chǎn)投資 、 企業(yè)融資和 開發(fā)方案的選擇和實施、產(chǎn)品的銷售等內(nèi)容進行了闡述。六 至九章主要涉及到 房地產(chǎn)市場理論，主要包括房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)周期、房地產(chǎn)泡沫和 房地產(chǎn)價值評估的程序和方法。而最后一章的主要內(nèi)容則集中在物業(yè)管理。全書邏輯清楚、內(nèi)容豐富，對房地產(chǎn)市場從多角度進行了全方位的解讀。書中引用了我國對于房地產(chǎn)市場的諸多法律和規(guī)定，對我們了解國家政策、正確的判斷市場環(huán)境和合乎規(guī)范的進行市場操作都能提供幫助。 參考教材 ?《 房地產(chǎn)經(jīng)濟論 》 ，崔建華 編著，經(jīng)濟科學(xué)出版社， 2021年版。 二、復(fù)習(xí)方法和建議 ?理解基本概念 ?熟悉房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估、房地產(chǎn)價值評估等理論 ?用本課程的原理和知識來分析和解釋現(xiàn)實當(dāng)中關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的實際問題 總體要求 ? 本課程應(yīng)用性較強、理論性相對弱一些，使得本門課程的學(xué)習(xí)應(yīng)該以結(jié)合現(xiàn)實經(jīng)濟現(xiàn)象進行對應(yīng)學(xué)習(xí)。本課程教材《房地產(chǎn)經(jīng)濟論》的主要特征較為簡明扼要，通俗易懂，具有非常強的現(xiàn)實意義。具體而言，本書不僅涵蓋了對我國住房制度和土地制度的闡述，也包括了房地產(chǎn)投資的實務(wù)論述，還在修訂版中加入了近年來房地產(chǎn)市場運行中對應(yīng)性的關(guān)于房地產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)周期等理論性較強的知識。因之，在復(fù)習(xí)的過程中，本門課程一方面要求同學(xué)們理解和掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的一些基本概念，另一方面則要求同學(xué)們能夠依托所學(xué)習(xí)的知識對現(xiàn)實經(jīng)濟現(xiàn)象提出自己的價值判斷。 總體要求 ? 由于我國的房地產(chǎn)市場還處在培育發(fā)展的過程中，部分制度還在不斷的修訂，房地產(chǎn)開發(fā)的模式、要求也在變化，本門課程會加入一些最新的內(nèi)容。因此要求同學(xué)們在掌握課本內(nèi)容的基礎(chǔ)上，能夠及時跟隨市場的變化。在復(fù)習(xí)方法上，要求同學(xué)們在學(xué)習(xí)教材，參與論壇的討論外，也積極關(guān)注房地產(chǎn)經(jīng)濟領(lǐng)域的最新事件，期末考試可能會在論述題要求大家就某一問題進行分析，請同學(xué)做好解答開放性試題的準(zhǔn)備。 具體建議 ?認真對待學(xué)習(xí)資源，以教學(xué)課件和教材為依托，全面掌握課程的知識點 ?聆聽和參與語音答疑 ?要認真獨立完成作業(yè)，按照參考答案的格式回答問題，作業(yè)覆蓋部分期末考試題目 ?積極關(guān)注課程論壇 [每周導(dǎo)學(xué) ]欄目，掌握課程的重點；論壇中的新聞、專家文章等內(nèi)容可以作為本課程的拓展知識，有利于開放性試題的解答 復(fù)習(xí)資料 ? 教材和視頻教學(xué)課件（此類資源耗費時間較多，但推薦同學(xué)們以課本為主，在無法理解課本解釋內(nèi)容時再結(jié)合視頻進行深度復(fù)習(xí)，特別是對于有時間有精力的同學(xué)） ? 仔細復(fù)習(xí)課程論壇“每周導(dǎo)學(xué)”所指定的內(nèi)容，明確各個知識點的考察類型和考察要求； ? 仔細完成作業(yè)題（作業(yè)可用來熟悉以往考試題型，并涵蓋有部分期末考試試題）； ? 深度復(fù)習(xí)語音答疑相關(guān)資料（第二次語音答疑較為重要，主要是關(guān)于知識點的總結(jié)性串講，以及考試題型與考試重點的講授，希望大家能夠積極參加） ? 期末復(fù)習(xí)提綱 三、考題類型 ?名詞解釋題 ?簡答題 ?計算題 ?論述題 考題類型介紹 ? 名詞解釋 ? 簡要敘述要點，亦可進行補充性說明，字數(shù)不必太多 ,使用 14句話解釋名詞意義即可。 ? 問答題 ? 對題目中的問題進行簡要回答，能在將要點回答清楚的基礎(chǔ)上進行適當(dāng)?shù)暮唵侮U述即可。一般而言簡答題采點給分 ,僅答出每一知識點是什么可得一半的分數(shù) ,在答出每一點的基礎(chǔ)上進行適當(dāng)?shù)慕忉?(12句話即可 )可得滿分。 考題類型介紹 ? 計算題 ? 計算題需要在計算的時候明確說明計算過程，且分數(shù)的判定主要依據(jù)計算過程的邏輯是否嚴(yán)密。 ? 論述題 ? 能詳細的回答題目的含義、內(nèi)容，并結(jié)合自己的理解進行詳細的闡述，僅回答要點者的分數(shù)將酌情扣減。此部分需要同學(xué)結(jié)合我國房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策性新聞進行分析，屬于開放性試題，無需千篇一律的答案，言之成理即可。 四、重點內(nèi)容概覽 —— 前言 ? 前言部分 ? 概念：房地產(chǎn)、改良物、固定附著物 ? 【 重點掌握 】 房地產(chǎn)的經(jīng)濟性質(zhì) 前言 —— 名詞解釋 ?房地產(chǎn)：土地以及固著于土地的與土地不可分離的部分，這些與土地不可分離的部分，包括建筑物、樹木、草地等各種具體的表現(xiàn)形式。 ?改良物：是提高土地的品質(zhì)，使土地更能滿足人們生產(chǎn)生活需要的物質(zhì)。 ?固定附著物：某種可以移動的物品一旦通過某種方式依附于房屋或土地上，則該物品成為不動產(chǎn)。 前言 —— 房地產(chǎn)的經(jīng)濟性質(zhì) ?土地的稀缺性 ?用途的多樣性 ?社會經(jīng)濟位置的可變性 ?市場的區(qū)域性 ?政府干預(yù)性 ?合并與分割的可能性 四、重點內(nèi)容概覽 —— 第一章 ? 第一章 中國城鎮(zhèn)住房制度改革 【 重點 】 ? 概念：公積金、經(jīng)濟適用房 、廉租房、兩限房 ? 了解改革前的中國城
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