【正文】 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 1 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 （試行） 云浮市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 二 ○○八 年 三 月 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 2 目 錄 第一章 總則 ………………… … ..…… ..………… ..……… 3 第二章 城市建設用地 ………… …………………… ..…… 3 第三章 建筑規(guī)劃控制 ……… …………………… ..……… 17 第四章 城市設計 — 建筑景觀與環(huán)境控制 ……… ……… ..25 第五章 城市綠地 …………… ………………………… ..… 33 第六章 歷史地段和風景地區(qū)保護 …… …………… ..…… 45 第七章 城市交通設施（對外交通及道路廣場） … … .… .48 第八章 市政公用設施與管線綜合 ………… ……… …… ..58 第九章 公共配套設施設置 …………… ………………… ..68 第十章 建筑設計技術經(jīng)濟指標計算規(guī)定 …… ………… ..72 第十一章 建設工程竣工規(guī)劃驗收 ………… ……………… ..77 第十二章 附則 ……… …………………………………… ..… 79 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 3 第一章 總則 為了實現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標準化、規(guī)范化和法制化，提高城市規(guī)劃建設水平，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的和諧持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《云浮市城市規(guī)劃管理辦法》以 及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，制定本技術管理規(guī)定。 本規(guī)定以國家和廣東省 的有關規(guī)范及標準為依據(jù)， 參照性質和發(fā)展水平相近城市的 同類規(guī)定 ,結合云浮市城市發(fā)展目標要求和實際情況制定 。 云浮市城市規(guī)劃的編制和管理 除了要 符合國家 和 省現(xiàn)行的有關法律、法規(guī) 以 及其他強制性標準的規(guī)定 外，還應 執(zhí)行本規(guī)定 。 在本規(guī)定公布之前編制的各種規(guī)劃，凡不符合本規(guī)定且有礙城市功能布局或嚴重影響城市景觀環(huán)境的，應 予停止實施，由市規(guī)劃行政主管部門和相關單位協(xié)商，按本規(guī)定要求組織規(guī)劃的修編。 凡本規(guī)定未加明確的內容，按國家和省的有關規(guī)范及標準執(zhí)行。 第二章 城市建設用地 、 城市用地分類 、 本市的城市用地 按 土地使用的主要性質 ，參照《 城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（ GBJ137— 90） ，共分 10 大類、 45 中類、 71 小類， 、 使用城市用地分類時，應根據(jù)工作性質、工作內容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 4 城市用地分類和代號 表 類 別 名 稱 類 別 名 稱 范 圍 大類 中類 小類 R 居住用地 居住小區(qū)、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地 R1 一類居住用地 市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的 用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地 R12 公共服務設施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地。如托兒所、幼兒園、小學、中學、 文化體育、商業(yè)服務、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理 等用地 R13 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷及停車場等用地 R14 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 R2 二類居住用地 市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地 R21 住宅用地 住宅建筑用地 R22 公共服務設施用地 居住小 區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地。如托兒所、幼兒園、小學、中學、文化體育、商業(yè)服務、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理等用地 R23 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷及停車場等用地 R24 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 三類居住用地 市政公用設施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或與工業(yè)等用地有混合交叉的用地 R31 住宅用地 住宅建筑用地 R3 公共服務設施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地。如托兒所、幼兒園、小學、中學、文化體育、 商業(yè)服務、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理等用地 R32 R33 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷及停車場等用地 R34 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 R4 四類居住用地 以簡陋住宅為主的用地 R41 住宅用地 住宅建筑用地 R42 公共服務設施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地。如托兒所、幼兒園、小學、中學、文化體育、商業(yè)服務、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理等用地 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 5 R43 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷及停車場等用地 R44 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 C 公共設施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設計等機構和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地 C1 行政辦公用地 行政、黨派和團體等機構用地 C11 市屬辦公用地 市屬機關、如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團體，以及企事業(yè)管理機構等辦公用地 C12 非市屬辦公用地 在本市的非市屬機關及企事業(yè)管理機構等行政辦公用地 C2 商業(yè)金融業(yè)用地 商業(yè)、金融業(yè) 、服務業(yè)、旅館業(yè)和市場等用地 C21 商業(yè)用地 綜合百貨商店、商場和經(jīng)營各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術等專業(yè)零售批發(fā)商店及其附屬用地 C22 金融保險業(yè)用地 銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構等用地 C23 貿(mào)易咨詢用地 各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機構等用地 C24 服務業(yè)用地 飲食、照相、理發(fā)、洗染、日用修理和交通售票等用地 C25 旅游業(yè)用地 旅館、招待所、度假村及其附屬設施等用地 C26 市場用地 獨立地段的 綜合市場 和 農(nóng)貿(mào)市場、小商品市場、工業(yè)品市場和等 專類市場 用地 C3 文化娛樂用地 新聞出版、文化藝術團體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設施用地 C31 新聞出版用地 各種通訊社、報社和出版社等用地 C32 文化藝術團體用地 各種文化藝術團體等用地 C33 廣播電視用地 各級廣播電臺、電視臺和轉播臺、差轉臺等用地 C34 圖書展覽用地 公共圖書館、博物館、科技館、展覽館和紀念館等用地 C35 影劇院用地 電影院、劇場、音樂廳、雜技場等演出場所， 包括各對外營業(yè)的同類用地 C36 游樂用地 獨立的游樂場、舞廳、俱樂部、文化宮、青少年宮、老年活動中心等用地 C4 體育用地 體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校等單位內的體育用地 C41 體育場館用地 室內外體育運動用地，如體育場館、游泳場館、各類球場、溜冰場、射擊場以及水上運動的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地 C42 體育訓練用地 為各類體育運動專設的訓練基地用地 C5 醫(yī)療衛(wèi)生用地 醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復和急救設施等用地 C51 醫(yī)院用地 綜合醫(yī)院 和各類?？漆t(yī)院等用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院等 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 6 C52 衛(wèi)生防疫用地 衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗中心、急救中心和血庫等用地 C53 休療養(yǎng)用地 休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的干休所用地，該用地應歸入居住用地 (R) C6 教育科研設計用地 高等院校、中等專業(yè)學校、科學研究和勘測設計機構等用地，不包括中學、小學和幼托用地，該用地應歸入居住用地 (R) C61 高等學校用地 大學、學院、專科學校和獨立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地 C62 中等專 業(yè)學校用地 中等專業(yè)學校、技工學校、職業(yè)學校等用地，不包括附屬于普通中學內的職業(yè)高中用地 C63 成人與業(yè)余學校用地 獨立地段的電視大學、夜大學、教育學院、黨校、干校、業(yè)余學校 、老年人大學 和培訓中心等用地 C64 特殊學校用地 聾、啞、盲人學校及工讀學校等用地 C65 科研設計用地 科學研究、勘測設計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機構用地，不包括附設于其他單位內的研究室和設計室等用地 C7 文物古跡用地 具有保護價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地 C9 其他公共設施 用地 除以上之外的公共設施用地，如宗教活動場所、社會福利院等用地 M 工業(yè)用地 工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設施等用地。包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地 (E) M1 一類工業(yè)用地 對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地 M2 二類工業(yè)用地 對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地 M3 三類工業(yè)用地 對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾 和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、機械制造工業(yè)、化學工業(yè)、制紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地 W 倉儲用地 倉儲企業(yè)的庫房、堆場和加工車間及其附屬設施等用地 W1 普通倉庫用地 以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地 W2 危險品倉庫用地 存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地 W3 堆場用地 露天堆放貨物為主的倉庫用地 T 對外交通用地 鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸 及其附屬設施等用地 T1 鐵路用地 鐵路站場和線路等用地 T2 公路用地 高速公路和一、二、三級公路線路及長途客運站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應歸入水域和其他用地 (E) T21 高速公路用地 高速公路用地 T22 一、二、三級公路用地 一級、二級和三級公路用地 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 7 T23 長途客運站用地 長途客運用地 T3 管道運輸用地 運輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運輸用地 T4 港口用地 港口的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運站等用地 T42 河港用地 河港港口用地 T5 機場用地 民用及軍民合用的機場用地，包括飛行區(qū)、航站 區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地 S 道路廣場用地 市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地 S1 道路用地 主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工業(yè)用地等內部的道路用地 S11 主干路用地 快速路和主干路用地 S12 次干路用地 次干路用地 S13 支路用地 主次干路間的聯(lián)系道路用地 S19 其他道路用地 除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地 S2 廣場用地 公共活動廣場用地，不包括單位內的廣場用地 S21 交通廣場用地 交通集散為主的廣場用地 S22 游憩集會廣場用地 游憩、紀念和集會等為主的廣場用地 S3 社會停車場庫用地 公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其他各類用地配建的停車場庫用地 S31 機動車停車場庫用地 機動車停車場庫用地 S32 非機動車停車場庫用地 非機動車停車場庫用地 U 市政公用設施用地 市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設施用地，包括其建筑物、構筑物及管理維修設施等用地 U1 供應設施用地 供水、供電、供燃氣等設施用地 U11 供水用地 獨立 地段的水廠及其附屬構筑物用地，包括泵房和調壓站等用地 U12 供電用地 變電站所、高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應歸入工業(yè)用地 (M)。高壓走廊下規(guī)定的控制范圍內的用地，應按其地面實際用途歸類。 U13 供燃氣用地 儲氣站、調壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地，不包括 煤氣廠用地，該用地應歸入工業(yè)用地 (M) U2 交通設施用地 公共交通和貨運交通等設施用地 U21 公共交通用地 公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輕軌和地下鐵路 (地面部分 )的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等用地 ，以及輪渡 (陸上部分 )用地 U22 貨運交通用地 貨運公司車隊的站場等用地 U29 其他交通設施用地 除以上之外的交通設施用地，如交通指揮中心、交通隊、教練場、加油站、汽車維修站等用地 U3 郵電設施用地 郵政、電信和電話等設施用地 U4 環(huán)境衛(wèi)生設施用地 環(huán)境衛(wèi)生設施用地 云浮市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定 8 U41 雨水、污水處理用地 雨水、污水泵站、排站、處理廠，地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應歸入水域和其他用地(E) U42 垃圾處理用地 垃圾的收集、轉運、堆放、處理等設施用地 U5 施工與維修設施用地 房屋建筑、設備安裝、市政工程、綠化和地下構筑物等