開發(fā)川東大廈可行性報告(已修改)
2025-06-02 17:36 本頁面
【正文】 陜西博佳源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)川東大廈可行性研究報告 第一章 總論 一、項目概述 （一）項目名稱： （二）承辦單位： （三）建設地點： （四）項目性質(zhì)： （五）項目法人代表： （六）項目建設規(guī)模：用地面積： 平方米，合 畝，總建筑面積 平方米，總投資 萬元。 二、項目概況： 本項目地址位于洛南縣 ，占地 平方米，投資商陜西博佳源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。開發(fā)建設用途：地下（一層）設備用房，地上（一層）商 業(yè)用房，多層（二十二層）商品住房，建筑面積共 平方米，其中：商業(yè)用房 平方米，商品住房 平方米。建筑容積率 %，建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程建設的商品住房多數(shù)為經(jīng)濟適用房，小套型住宅所占比例 %，項目總投資 萬元。 目前根據(jù)土地購買協(xié)議，在開工建設之前地上附著附屬物品全部清理完結(jié)，該項目計劃 20xx 年 3 月份開工建設，工期兩年，各種報建工作及施工單位招標考察已有序進行。 總之，該項目總體投資約 萬元，投資商已通過各種渠 道融資加自有資金已到位 萬元，將按項目開工后約定按時足額投撥資金保證按期完工。 該項目地址位于洛南縣城最新規(guī)劃的西城區(qū)，北距洛南縣標志性建筑八卦橋 200 余米，與即將建設的華陽中學 1000 米，與洛南最大的星級酒店華陽大酒店 100 米；南鄰饅頭山生態(tài)園?？梢哉f該地段交通便利，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，文化氛圍濃厚，擁有完善的社區(qū)服務體系。對該項目的建設我們總體目標是：把川東大廈建設成為環(huán)境優(yōu)美、社區(qū)和諧、理念新穎的現(xiàn)代化居住區(qū)，成為洛南西城區(qū)又一新地標。 該項目用地性質(zhì)為綜合用地。規(guī)劃設計在充分研究現(xiàn)代化住宅演化 趨勢的基礎上充分考慮開發(fā)實施要求，利用現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃理念，構(gòu)筑完整地社區(qū)系統(tǒng)，并結(jié)合周邊原有建筑物、道路、綠化及景觀塑造小區(qū)的多樣化氛圍和提高小區(qū)活力。 三、項目主要經(jīng)濟指標： 序號 名 稱 數(shù) 量 1 總用地面積 2 總建筑面積 地下 地上 其 中 商業(yè)用房 商品住宅 3 居住戶 4 商用戶（通用一戶） 5 居住人數(shù)（約） 6 住宅層數(shù) 7 住宅件數(shù)總面積 套 /㎡ 8 住宅凈面積 9 建筑密度 10 公共綠地面積 11 綠地率 12 停車位 四、陜西博佳源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簡介： 陜西博佳源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本金 20xx 萬元，現(xiàn)有職工 人，公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度的管理模式，遵循有限責任公司制度的運作方式，下設工程部、財務部、行政人事部、策劃銷售部，在董事長的領
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