新店開發(fā)可行性分析報(bào)告(已修改)
2025-08-16 01:14 本頁(yè)面
【正文】 深圳市百佳華實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 新店開發(fā)可行性分析報(bào)告目 錄第一部分 項(xiàng)目基本情況表一、區(qū)域地理經(jīng)濟(jì)因素評(píng)估表表二、新店基本情況表第二部分：市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告表三、超市立地場(chǎng)地評(píng)估表四、人口密度和數(shù)量評(píng)分表五、人、車流量統(tǒng)計(jì)表表六、附周邊人口調(diào)查表：表七、項(xiàng)目周邊交通情況一覽表表八、周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查統(tǒng)計(jì)表表九、項(xiàng)目周邊情況一覽表第三部分：投資效益分析表十、項(xiàng)目銷售額預(yù)測(cè)表表十一、 投資支出表表十二、 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算表表十三、 現(xiàn)金流量測(cè)算表十四、投資效益分析指標(biāo)第四部分：總結(jié)與附圖表十五、 初選總結(jié)表表十六、主商圈圖（標(biāo)明競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況）表十七、項(xiàng)目效果圖表十八、居民分布圖表十九、交通分布圖新店開發(fā)初選數(shù)據(jù)可行性分析表（XXXX）表一區(qū)域地理經(jīng)濟(jì)因素評(píng)估表城市調(diào)研小組:： 調(diào)查日期：__ __1． 城市（地區(qū)）基本情況1. 調(diào)查范圍為： 2. 城市是否符合區(qū)域選址標(biāo)準(zhǔn): :A類□ B類□ C類□ □簡(jiǎn)單描述理由： 3. 人口：常住居民戶數(shù) 戶，常住人口 人(其中非農(nóng)業(yè)人口 人)，城區(qū)面積 平方公里（其中建成區(qū)面積 平方公里）附人口分布圖 人口資料來(lái)源(必填) 年鑒4. 城市的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源(1)第三產(chǎn)業(yè)□ (2)工業(yè)□ (3)養(yǎng)殖業(yè)□ (4)種植業(yè)□ (5)農(nóng)業(yè)□ 主要產(chǎn)業(yè)和企業(yè)： 5. 項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)大賣場(chǎng)類業(yè)態(tài)分布： (1)國(guó)際連鎖零售企業(yè)□ (2)國(guó)內(nèi)前30名連鎖零售企業(yè)□ (3)本地連鎖零售企業(yè)□ (4)無(wú)前述連鎖零售企業(yè)□ 1總體交通便利性(有則在□內(nèi)打√，無(wú)則打)：(1)有無(wú)地鐵□ (2)有無(wú)鐵路通過(guò)該區(qū)域□ (3)有無(wú)高速公路與其他城市相連□(4)交通樞紐處有無(wú)高架橋□ (5)有無(wú)港口□ (6)有無(wú)其它水路運(yùn)輸線□注： 2 項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)公交系統(tǒng):(1)50路以上□ (2)40 路以上□(3)30路以上□ (4)20路以上□ (5)10路以上□(6)10路以下□注：公交冬季 ，夏季 以后就停運(yùn)了1 政府對(duì)超市的選址和其他方面有無(wú)限制：A 有□ B 無(wú)□ 2政府城建計(jì)劃，規(guī)劃（準(zhǔn)備實(shí)施大型城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)和商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目）(1)在1－5年內(nèi)實(shí)施 屬哪類項(xiàng)目： ， (2)在1－5年內(nèi)實(shí)施 屬哪類項(xiàng)目： ， (3)在1－5年內(nèi)實(shí)施 屬哪類項(xiàng)目： 3區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)（多選）(1)連續(xù)三年GDP增長(zhǎng)速度超過(guò)8％□(2)第三產(chǎn)業(yè)比重持續(xù)增長(zhǎng)□(3)人口數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)□(4)商業(yè)地區(qū)店鋪數(shù)量增加□(5)交通便利程度持續(xù)增長(zhǎng)□(6)每年新蓋樓盤數(shù)量持續(xù)增加□：（附主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表）城市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP) (億元), 城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額 (億元),城市人均社會(huì)消費(fèi)品零售額 (元), 城市人均可支配收入 (元),城市職工平均工資 ( 元),城市居民消費(fèi)性支出中食品支出 (元), 恩格爾系數(shù) %,根據(jù)各經(jīng)濟(jì)總量綜合指標(biāo)市內(nèi)排名第 。總體描述和鑒定: A類12000平方米以上B類120008000平方米C類80005000平方米資料來(lái)源《 統(tǒng)計(jì)年鑒》表二 新店基本情況表城市名稱(須填寫到區(qū)縣級(jí)) 物業(yè)名稱 業(yè)主狀況公司名稱： 社會(huì)評(píng)價(jià)： 決策人： 電話： 主營(yíng)： 注冊(cè)資金： 其它： 物業(yè)詳細(xì)地址(包含市區(qū)/縣街道路等) 商圈人口狀況商圈戶數(shù)/人口：_ _戶/ 人，商圈面積: _KM2 ，人口密
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