宏禹物業(yè)服務(wù)公司管理制度(已修改)
2025-06-02 01:41 本頁(yè)面
【正文】 宏禹物業(yè)服務(wù) 公司 管理制度 目 錄 1 、公司簡(jiǎn)介 人力資源管理制度 薪酬及福利制度 員工考勤制度 員工制服管理 員工行為規(guī)范 公司財(cái)務(wù)制度 公司檔案管理制度 獎(jiǎng)懲條例 員工投訴 安徽宏禹物業(yè)服務(wù)有限公司簡(jiǎn)介 公司是于二 00 四年十一月注冊(cè)成立的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資金五十萬(wàn)元人民幣，具有三級(jí)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)公司。主要從事物業(yè)管理、家政服務(wù)、家庭裝潢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢(xún)等經(jīng)營(yíng)。 公司聘請(qǐng)了安徽省知名的物業(yè)管理專(zhuān)家做 顧問(wèn)，引進(jìn)高級(jí)管理人才，并結(jié)合多年的實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)定期對(duì)管理人員、技術(shù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。經(jīng)過(guò)多年的努力，已打造了一支具有高素質(zhì)、高技能的專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有員工 100 余人，其中專(zhuān)業(yè)管理人員 20 名，專(zhuān) 業(yè)技術(shù)人員工 15 名、一線(xiàn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員 70 名。全體員工均多次參加物業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，全部持證上崗。 公司目前受托管理懷遠(yuǎn)一中、懷遠(yuǎn)三中、懷遠(yuǎn)禹王中學(xué)、懷遠(yuǎn)縣財(cái)政局辦公大樓、懷遠(yuǎn)縣地稅局辦公大樓、懷遠(yuǎn)縣疾控中心辦公大樓、禹都華庭、禹都雅苑、遠(yuǎn)大未來(lái)城等多個(gè)知名樓盤(pán)的服務(wù)項(xiàng)目。物業(yè)托管面積 70 多萬(wàn)㎡。 公司服務(wù)的禹都 華庭住宅小區(qū)： 榮獲“ 2020 年度蚌埠市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)”； 榮獲“ 2020 年度安徽省物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)”等多項(xiàng)殊榮。 公司服務(wù)的單位： 懷遠(yuǎn)三中在公司服務(wù)期間榮獲“省示范中學(xué)”。 為進(jìn)一步提高服務(wù)水平，公司加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立健全各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)教育，在企業(yè)內(nèi)部真正樹(shù)立“業(yè)主至上、服務(wù)第一”的服務(wù)理念；逐步加強(qiáng)了對(duì)技術(shù)人員和管理人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平的培訓(xùn)，建立健全崗位工作標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)服務(wù)操作規(guī)程，使物業(yè)管理服務(wù)更趨科學(xué)化、規(guī)范化。 幾年來(lái)，公司憑借著科學(xué)有效的管理、嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí) 的作風(fēng)、服務(wù)至上的理念，得到了廣大業(yè)主的良好贊譽(yù)。公司將繼續(xù)本著“依法管理、熱情服務(wù)、以人為本、業(yè)主至上”的服務(wù)宗旨 ,“安全、舒適、誠(chéng)懇、創(chuàng)新”的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在上級(jí)主管部門(mén)的指導(dǎo)下與時(shí)俱進(jìn)，不斷創(chuàng)新。 安徽宏禹物業(yè)服務(wù)有限公司 二 00 八年三月 第一章 公司組織機(jī)構(gòu)、人事管理制度 一、目的 為規(guī)范公司 的人力資源管理，確保員工隊(duì)伍的素質(zhì)，合理地培養(yǎng)人才、使用人才、儲(chǔ)備人才，以適應(yīng)公司經(jīng)管管理業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。 二、適用范圍 適用于公司員工的聘用、考核、調(diào)整、解聘。 三、職責(zé)劃分 總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司人事的審批及員工考核結(jié)果的審查。 行政人事部負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)、管理處進(jìn)行新招員工的面試、考核，并辦理錄用及離退職等手續(xù)。 部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)人員的合理使用和定期工作業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià) (向員工公布考核結(jié)果 )，對(duì)公司人事管理提出合理化建議。 四、招聘 （一）、招聘條件： 應(yīng)聘人員應(yīng)政歷清楚，身體健康，五 官端正，無(wú)不良習(xí)慣，要符合應(yīng)聘崗位的任職基本要求即職務(wù)說(shuō)明書(shū) (聘用條件、崗位職責(zé)、崗位資格 )的條件。 品行兼優(yōu)、近五年內(nèi)無(wú)重大違法違紀(jì)記錄。 儀表端正、身體健康，無(wú)任何遺傳或慢性疾病并經(jīng)體檢合格。 從事簡(jiǎn)單、重復(fù)勞動(dòng)工作人員的錄用一般須具備：受過(guò)高中或高中以上文化教育，年齡在十八周歲以上。 管理人員及從事專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)工作人員的錄用一般須具備：受過(guò)大專(zhuān)或大專(zhuān)以上文化教育或初級(jí)以上職稱(chēng)，并有一定的同類(lèi)工作經(jīng)驗(yàn)。 （二）、招聘程序 由用人部門(mén)提出用人申請(qǐng)，填寫(xiě) 職位申請(qǐng)表 ； 行政人 事部根據(jù)人員定編情況和所需人員情況安排招聘事宜； 應(yīng)聘人員經(jīng)面試、考試、體檢合格后，辦理入職手續(xù)，填寫(xiě) 員工招聘審批表 ?？偨?jīng)理在 員工審批表 上加簽意見(jiàn)。 人事部下發(fā)《員工報(bào)到通知書(shū)》 人事部在發(fā)《錄用通知單》時(shí)通知錄用人員提供下列資料： 交驗(yàn)身份證、學(xué)歷證、職稱(chēng)證、健康證明原件，留復(fù)印件 (設(shè)備維護(hù)員提供特殊工種操作證、物業(yè)管理員提供物業(yè)管理上崗證、退伍軍人需提供隊(duì)伍軍人證 )(上述材料離職時(shí)資料不得帶走 )。 與原單位解除勞動(dòng)合同證明； 一寸近期彩色照片兩張； 其他需要提供的資料 (三 )、錄用 員工入職以上班時(shí)間為準(zhǔn)。 新員工入職以前由所在部門(mén)或管理處安排入職培訓(xùn)。 (四 )、轉(zhuǎn)正 員工轉(zhuǎn)正由部門(mén)經(jīng)理 (管理處主任 )填寫(xiě) 員工轉(zhuǎn)正審批表 報(bào)總經(jīng)理審批。
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