【正文】 居家 養(yǎng)老服務中心項目 可行性研究報告 2 目 錄 第一章 總 論 ............................................ 1 項目概況 ........................................................................................... 1 項目編制依據(jù) ................................................................................... 3 第二章 項目成立背景及必要性 .............................. 5 項目建設背景 ................................................................................... 5 項目建設的必要性 ......................................................................... 16 第三章 建設條件 ........................................ 20 項目建設地址 ................................................................................. 20 選址的原則 ..................................................................................... 20 選址方案 ......................................................................................... 20 自然條件 ......................................................................................... 21 地質(zhì)情況 ......................................................................................... 21 水、電、暖等 ................................................................................. 21 第四章 建設規(guī)模及方案 ................................... 23 養(yǎng)老中心建設的指導思想和原則 .................................................. 23 項目建設規(guī)模 ................................................................................. 23 配套設施 ......................................................................................... 35 第五章 居家養(yǎng)老服務方案 ................................. 40 指導思想 ......................................................................................... 40 服務原則 ......................................................................................... 40 服務對象 ......................................................................................... 41 服務方式 ......................................................................................... 41 服務內(nèi)容 ......................................................................................... 42 服務流程 ......................................................................................... 43 第六章 項目實施計劃 ..................................... 45 3 第七章 組織機構(gòu)、人員編制及規(guī)章制度 ...................... 46 組 織機構(gòu) ......................................................................................... 46 人員編制及培訓 ............................................................................. 47 第八章 環(huán)境影響評價 ..................................... 60 環(huán)保設計依據(jù) ................................................................................ 60 場址環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 ......................................................................... 60 環(huán)境影響分析 ................................................................................. 61 環(huán)境保護措施 ................................................................................. 62 環(huán)境衛(wèi)生管理 ................................................................................. 63 第九章 勞動及消防安全 ................................... 64 設計依據(jù) ......................................................................................... 64 勞動安全 ......................................................................................... 64 消防安全 ......................................................................................... 65 第十章 社會效益 ........................................ 67 社會效益評價的原則和要求 ........................................................ 67 社會效益分析 ............................................................................... 68 互適性分析 ................................................................................... 70 社會風險分析 ............................................................................... 70 第十 一章 投資估算及資金籌措 ............................. 71 投資估算編制依據(jù)及說明 ............................................................ 71 總投資估算 ................................................................................... 71 資金籌措 ....................................................................................... 72 第十二章 結(jié) 論 ........................................ 73 結(jié)論 ............................................................................................... 73 建議 ............................................................................................... 73 附表 : .................................... 錯誤 !未定義書簽。 1 第一章 總 論 項目名稱 XXX 養(yǎng)老服務中心項目 項目位置 f 街 264 號 項目負責人及簡介 （ 1）項目負責人 xxx （ 2）項目簡介 養(yǎng)老服務中心的服務宗旨是將以家庭為核心、以社區(qū)為依托、以專業(yè)化服務為依靠，為居 住在家的老年人提供以解決日常生活困難為主要內(nèi)容的社會化服務，其形式主要有兩種：一是由經(jīng)過專業(yè)培訓的服務人員上門為老年人開展照料服務；二是在居家養(yǎng)老中心創(chuàng)辦老年人日間服務中心，為老年人提供日托服務。 項目建設規(guī)模及建設內(nèi)容 （ 1）建設規(guī)模及內(nèi)容 項目將以租賃的方式，擬集中租賃 1325 ㎡商品房，按功能區(qū)性質(zhì)，進行集中裝修，具體如下： 2 序號 名稱 數(shù)量（間） 面積（㎡） 1 接待大廳 1 30 2 培訓理論教室 1 40 3 培訓實 操教室間 4 120 4 辦公室 6 120 5 日間休息室 2 180 6 沐浴間（含理發(fā)室） 1 42 7 餐廳（含配餐間） 2 55 8 醫(yī)療保健室 1 42 9 康復訓練室 2 54 10 心理疏導室 1 20 11 閱覽室（含書畫室） 1 36 12 多功能活動室 2 54 13 網(wǎng)絡信息中心 1 24 14 廚房 2 40 15 員工宿舍 3 150 16 衛(wèi)生間 2 18 17 庫房（工具、產(chǎn)品） 1 30 18 會議室 1 40 19 洗衣房 2 20 項目估算總投資及資金來源 項目總投資 3 項目總投資 300 萬元（詳見投資估算表）。其中工程直接費用 萬元，其它費用 萬元，項目基本預備費 萬元。 （ 2）資金來源 本項目建設資金為 300 萬元，建設資金籌措方案為：建設單位自籌解決。 項目實施進度 項目實施計劃主要包括對擬租賃房屋的裝飾裝修改造及設備購置安裝兩個階段，根據(jù)目前的施工技術(shù)和施工條件， 考慮項目裝修面積不大，設備購置、安裝總量較小，安排整個項目工期 6 個月，從 2020 年 1 月開始，到 2020 年 6 月底結(jié)束。期間包括項目整體的建造、裝飾裝修及配套設備的安裝等工作。 《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》 《國務院關于印發(fā)中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃的通知》（國發(fā) [2020]28 號） 《關于 加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)意見》（ 政辦發(fā) [2020]110 號） 商務部、財政部、全國總工會關于實施“家政服務工”的通知（ 商貿(mào)發(fā) [2020]276 號） xx 省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關于加快發(fā)展家庭服務業(yè)意見的通知（ g 政辦發(fā) [2020]115 號） 4 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 商務部辦公廳關于做好 2020 年家政服務體系建設工作的通知（ 辦服貿(mào)函 [2020]119 號） xx 發(fā)展家庭服務業(yè)促進就業(yè)廳際聯(lián)席會議 2020 年工作要點； 《 s 建筑工程綜合概預算定額》（ 1999） 《 s 工程建設其它費用定額》（ 2020 年） 5 第