南湖項(xiàng)目社區(qū)商業(yè)招商策劃報(bào)告(已修改)
2025-02-16 00:22 本頁(yè)面
【正文】 1 南湖項(xiàng)目社區(qū)商業(yè)招商策劃報(bào)告 一、項(xiàng)目概況 區(qū)域概況 成都南湖 占地兩萬(wàn)平方米，歷時(shí)三年修建，投資超過(guò)了 10 億元， 成都南湖公園位于人民南路人民南路南延線華陽(yáng)段 —— 華陽(yáng)城市建設(shè)規(guī)劃核心區(qū)，地處府河、江安河兩條成都母親河的交匯處 。 成都南湖公園集游樂(lè)、觀景、度假、商務(wù)休閑四大功能于一體，成都南湖公園內(nèi)的許多景觀主要以歐洲建筑風(fēng)格為主，有適合娛樂(lè)、探險(xiǎn)的南湖夢(mèng)幻島，還有濕地生態(tài)景區(qū)、二江寺保護(hù)區(qū)、河濱休閑娛樂(lè)區(qū)、運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、主題婚慶廣場(chǎng)、水上演藝廣場(chǎng)。 項(xiàng)目概況 居于南湖公園內(nèi)的 南湖國(guó)際社區(qū)占地 6000 畝， 總 建筑面積 150 萬(wàn)平米 。 項(xiàng)目獨(dú)占 6000 畝南湖度假風(fēng)景區(qū)，涵蓋 400 畝南湖 夢(mèng)幻島游樂(lè)園區(qū)，1000 畝浩瀚水域， 公里水岸風(fēng)景， 200 畝濕地生態(tài)景區(qū)， 公里原味歐洲風(fēng)情建筑，完美構(gòu)筑 新城南 活水景觀人文社區(qū) 。 項(xiàng)目交通 項(xiàng)目位于國(guó)際城南的南湖國(guó)際社區(qū)擁有各種便捷的交通方式，紅星路南延線、天府大道、益州大道、劍南大道、地鐵交通和公路交通一應(yīng)俱全。 2 項(xiàng)目整體商業(yè)規(guī)劃 項(xiàng)目商業(yè)由 400 畝南湖 夢(mèng)幻島游樂(lè)園區(qū) ， 20 余棟獨(dú)歐式建筑組成的 公里長(zhǎng)的歐洲商務(wù)休閑度假街區(qū)， 業(yè)態(tài)包羅 5 星級(jí)度 假酒店、西餐廳、臨水咖啡吧、 精品美食、 會(huì)議中心、 風(fēng)情 酒 水 吧 等，及 2 萬(wàn)平社區(qū)配套商業(yè)作為 8000 萬(wàn)四川人游樂(lè)目的地， 1000 萬(wàn)成都人度假目的地， 200 萬(wàn)國(guó)際城南人商務(wù)休閑目的地， 6 萬(wàn)南湖人 的生活新天地。構(gòu)建成南湖這個(gè)豐富多彩的休閑、娛樂(lè)生活圈。 3 二、項(xiàng)目周邊市場(chǎng)情況 經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，以項(xiàng)目為中心一兩公里為半徑，共有樓盤(pán) 54 個(gè)。 樓盤(pán)名稱 總戶數(shù) 交房時(shí)間 已交房戶數(shù) 已入住人數(shù) 未交房戶數(shù) 蜀郡別墅 1300 2021年 3月 在售中未交房 恒大名都 2696 在售中未交房 萬(wàn)科海悅匯城 1088 2021年 12月 在售中未交房 光明城市 1283 2021 在售中未交房 新港國(guó)際花園 600 2021年 12月 在售中未交房 南陽(yáng)盛世 4495 2021年 10月 心怡紫晶城 846 2021年 12月 400 1200 446 新鴻基悅城 4341 2021 在售中未交房 水印城 993 2021年 12月 993 2021 佳年華城南晶座 1235 2021年 10月 1235 領(lǐng)館區(qū) 1號(hào) 1440 2021年 12月 1440 2500 大城際 825 2021年 6月 825 1800 宏信南樾 1110 2021年 12月 1110 2700 華銀美景 1242 2021年 9月 4 育才竹島 1300 2021年 12月 1300 3000 河畔新世界 3500 2021年 12月 300 600 雙華麓港 1129 2021年 8月 1100 3300 29 遠(yuǎn)大朗朗風(fēng)景 1200 2021年 8月 1200 2021 牧山逸家 500 待售 棠湖泊林城 待售 歐香小鎮(zhèn) 190 待售 亞丁小鎮(zhèn) 1216 待售 欣宇都市港灣 1380 2021年 12月 1380 2021 楠域麗景 410 2021年 9月 410 1200 凱萊麗景雅筑 360 2021年 7月 360 900 蔚藍(lán)卡地亞 1100 2021年 8月 300 900 麓山國(guó)際社區(qū) 2021 6000 城南晶座 1235 2021年 10月 1235 3000 府河音樂(lè)花園 1884 1884 3552 時(shí)代天城 1104 2021年 5月 1104 3000 慕和南道 3907 2021年 6月 保利御景臺(tái) 753 753 2200 御景臺(tái) 已入住完 金南園 850 850 2400 明珠怡園 322 322 900 雅居樂(lè) 10500 錦官麗城清水灣 已入住完 左岸花都 1872 1872 5000 怡豐新城 2064 一期 2021年 8月 30日 二期 2021年 5月 30日 2064 6000 藍(lán)山美樹(shù) 760 2021年 10月 盛南領(lǐng)地 390 2021年 7月 390 1170 三和南庭 450 450 1350 嘎 納印象 1619 1619 4857 利通出水芙蓉 1000 3000 翠擁天地 279 837 5 華陽(yáng)濱河花園 1500 4500 黃金海岸 761 2021年 12月 761 2283 領(lǐng)峰 1033 2021年 12月 華潤(rùn)鳳凰城 1481 2021年 12月 25 1400 棕櫚南岸 826 2021年 9月 30 826 2478 城南名著 1400 1400 4200 鴻閣一號(hào) 2021年 6月 1 已入住完 凱華麗景 1106 2021年 已入住 完 3318 84875 84145 合計(jì) 242625 已經(jīng)入住 168290 根據(jù)以上統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)我們不難看出，在未來(lái)的五年內(nèi)必將會(huì)有一個(gè)相當(dāng)大的發(fā)展空間，根據(jù)現(xiàn)在的發(fā)展?fàn)顩r和發(fā)展趨勢(shì)我們做了下大致的計(jì)算。 預(yù)計(jì)未來(lái)五年 2021 2021 2021 2021 2021 增加比率 11% % % % % 增加量 27500 30250 33000 36000 39250 2. 項(xiàng)目周邊典型商業(yè)情況概述
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