【正文】 目 錄 1 加固改造工作的總體部署 ........................................ 5 2 施工準(zhǔn)備 ...................................................... 6 3 拆除 .......................................................... 7 4 植筋或植栓加固 ................................................ 7 5 粘鋼加固工藝 ................................................. 10 6 噴射混凝土 ................................................... 13 7 懸挑梁板的加固 ............................................... 16 8 ZHL 梁施工工藝 ............................................... 17 9 界面劑的使用 ................................................. 18 10 加固改造工程驗收 ............................................ 19 11 質(zhì)量控制措施 ................................................ 19 ****辦公樓位于北京市 ****街 **號，北側(cè)緊鄰 ****街，東側(cè)為 ****體育場，南側(cè)為 ****新租辦公樓，西側(cè)為 **廠。 ****辦公樓建于上個世紀(jì)八十年代末，隨著時間的推移，需要進行維修改造。該工程是在 ****辦公樓基礎(chǔ)上拆改擴建， 1號樓工程地下二層、地上九層，建筑檐高 ，改造后面積為 24625m2。在本次維修改造過程中需要將原有建筑物的部分結(jié)構(gòu)進行加固，其中地上七至九層結(jié)構(gòu)改造較大，并在西北角增加部分基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，需要進行支護和土方開挖。 土建工程主要內(nèi)容包括：基坑支護、拆除工程、結(jié)構(gòu)加固 、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程。 工程安裝部分包括：管線設(shè)備拆除工程、給排水工程、通風(fēng)工程、電氣工程、電梯工程等。 工程比選范圍 1．拆除及加固工程 2．建筑工程（新建結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)）； 3．暖通工程（系統(tǒng)及空調(diào)設(shè)備安裝）； 4．給排水工程； 5．電氣工程； 本次比選不含的工程內(nèi)容有： 1．內(nèi)外精裝修工 程及其相關(guān)部位機電工程； 2．電梯供貨及安裝； 3．網(wǎng)絡(luò)機房工程、智能化系統(tǒng)； 4．外窗供貨及安裝； 5．空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備供貨。 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 業(yè)主要求工程質(zhì)量等級為合格 。 工程工期及進度要求 本招標(biāo)工程招標(biāo)人要求工期自 2021 年 5 月 30 日至 2021 年 10月 15 日，歷時 4 個半月， 139 日歷天。 2 建筑概況 本工程為矩形布置，東西方向軸線長度為 64m，南北方向軸線長度為 ，主要軸距為 米，地下二層，地上九層，建筑檐高 ，建筑功能主 要以辦公、機房、廚房、 餐廳、活動 中心為主，具體層高及功 能見表 2－ 1 建筑概況表： 建筑概況 表 2－ 1 序號 層數(shù) 層高（ m） 主要建筑功能及變化 1 地下二層 空調(diào)制冷機房、熱交換站、低壓配電柜 2 地下一層 汽車庫、自行車庫 3 首層 大廳、消防控制室、禮品展廳 4 二層 談判廳、簽字室 5 三層 談判廳、同聲傳譯室 6 四層 談判廳、高級翻譯辦公室 7 五、六層 副部長辦公室、各部門辦公室 8 七層 部長、副部長辦公室、各部門辦公室、會議室 9 八層 主要為辦公室，多功能廳 10 九層 多功能廳 1 號樓各樓層改造前后對比表 表 2－ 2 樓層 改造前面 積（ m178。） 改造后面 積（ m178。） 增加面 積（ m178。） 備注 2 2086 2086 0 結(jié)構(gòu)增加 1 2128 2128 0 結(jié)構(gòu)增加 1 2031 2146 115 2 1677 1809 132 3 1854 2244 390 4 1892 2358 466 5 1811 2317 506 6 1695 2317 622 7 1194 2317 1123 8 1074 2317 1243 9 302 2260 1958 機房 326 326 合計 17744 24625 6881 建筑工程的主要建筑做法： 1)隔墻：地上外墻填充墻采用 150 加氣混凝土砌塊，室內(nèi)普通隔墻采用 100厚輕鋼龍骨單層石膏板填巖棉隔墻，衛(wèi)生間采用 150 厚輕鋼龍骨單層石膏板填巖棉隔墻，防火墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊，機房、配電間等有防火要求的 隔墻采用 150 厚輕鋼龍骨雙層防火石膏板填巖棉隔墻。 2) 樓地面工程：包括水泥砂將地面、普通地磚地面、防滑地磚地面、花崗石地面等，樓地面做法厚度 110mm，衛(wèi)生間防水采用 2mm 厚無焦油聚氨酯防水涂膜。 3)消防設(shè)計：本工程耐火等級為一級，每棟樓一個防火分區(qū)。 4)地下防水工程：地下室防水等級為一級，保持現(xiàn)狀不變。 5)屋面工程：本工程為平 屋面，主要為鋼結(jié)構(gòu)屋面，也有部分鋼筋混凝土屋面，屋面保溫采用擠壓式聚苯板，屋面防水材料為 4mmSBS 改性瀝青防水卷材 +3mm厚高分子增強復(fù)合卷材。 6)吊頂：吊頂采用礦棉吸 音板吊頂、紙面石膏板吊頂、耐水膩子涂料噴涂以及鋁合金條板吊頂?shù)茸龇ā? 3 結(jié)構(gòu)概況 根據(jù)圖紙說明，本工程的設(shè)計使用基準(zhǔn)期為 50 年；抗震設(shè)防烈度為 8 度；耐火等級為一級；建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。 本工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式采用天然地基上的梁板筏基，基礎(chǔ)底板及地下室鋼筋混凝土外墻加入防水劑，抗?jié)B等級 S8?；A(chǔ)、主體框架結(jié)構(gòu)主筋接頭采用直螺紋連接。主要結(jié)構(gòu)概況詳見下表 23。 結(jié)構(gòu)概況 表 2－ 3 結(jié)構(gòu)類型 鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)形式 天然地基上的梁 板筏基 梁板結(jié)構(gòu) 梁加固主要采用粘鋼板的方法進行，同時有一部分新增加的混凝土梁結(jié)構(gòu)。 柱加固 柱加固主要采用增大柱混凝土斷面和增加鋼筋的方法，然后采用噴射混凝土的方法 鋼結(jié)構(gòu) 本工程部分梁柱采用鋼結(jié)構(gòu)，如新增結(jié)構(gòu)地上部分的梁柱采用鋼結(jié)構(gòu)制作，樓板采用鋼承板（組合樓板） 混凝土強度等級 部位 柱墻