【正文】 本資料來 自 目 錄 鳳凰城項目營銷推售報告 ........................................................................................... 3 1. 德興市住宅市場現(xiàn)狀 ........................................................................................... 3 2. 鳳凰城項目現(xiàn)狀 .................................................................................................... 3 3. 與競爭項目相關(guān)因素比較 ................................................................................... 4 . 地理位置 ........................................................................................................ 4 . 產(chǎn)品狀況 ........................................................................................................ 5 . 銷售狀況 ........................................................................................................ 6 4. 鳳凰城項目 SWOT 分析 ..................................................................................... 7 . 優(yōu)勢 ................................................................................................................ 7 . 劣 勢 ................................................................................................................ 7 . 機會 ................................................................................................................ 8 . 威脅 ................................................................................................................ 8 5. 目標消費者特征及定位 ....................................................................................... 9 . 目標客戶特征 .............................................................................................. 10 6. 營銷推廣策略 ...................................................................................................... 12 . 營銷主題 ...................................................................................................... 12 . SLOGAN ........................................................................................................ 12 . 工程節(jié)點及營銷推廣節(jié)奏安排 .................................................................. 13 7. 銷售賣場包裝總體風格 ..................................................................................... 14 . 推廣概念設(shè)計主題和創(chuàng)意 .......................................................................... 14 . 賣點挖掘與創(chuàng)意 .......................................................................................... 14 . 視覺形象識別系統(tǒng) ...................................................................................... 15 本資料來 自 . 銷售中心包裝策劃 ...................................................................................... 16 . 整體包裝要點深化 ...................................................................................... 17 . 樣板房包裝策劃 .......................................................................................... 19 . 售樓通道的設(shè)計、創(chuàng)意 .............................................................................. 21 . 樣板房指示系統(tǒng) .......................................................................................... 22 . 賣場包裝計劃完成時間及人員安排 .......................................................... 22 8. 總體推廣方案 ...................................................................................................... 22 . 媒體選擇 ...................................................................................................... 22 . 推廣總預(yù)算 .................................................................................................. 24 . 媒體廣告安排 .............................................................................................. 24 . 推廣排期 ...................................................................................................... 30 9. 銷售策略 .............................................................................................................. 30 . 價格定位： .................................................................................................. 30 . 推盤順序 ...................................................................................................... 30 . 鳳凰城項目銷售計劃 .................................................................................. 31 附件 1： ....................................................................................................................... 32 本資料來 自 鳳凰城項目營銷推售報告 1. 德興市住宅市場現(xiàn)狀 德興 市 房地產(chǎn) 業(yè)從 2020 年 才開始逐漸的發(fā)展 起 來 ， 其標 志性起點是 由 當?shù)卣?組織的 上海路兩側(cè)拆遷改造工程 。此后由外商投資開發(fā)的住宅小區(qū)如： 玫瑰園、景園等 項目開始正式進入市場化運作。 目前，德興 市共有十家房地產(chǎn)開發(fā)商從事房地產(chǎn)開發(fā) ，近幾年始