【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 施工組織設(shè)計(jì) 一、編制依據(jù) 1 、施工合同：景秀東方商住樓土建工程合同（ MYDF040527）。 施工圖：景秀東方商住樓 7 棟建施圖、結(jié)施圖。 主要法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。 主要規(guī)程、規(guī)范 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB502042020)、工程測(cè)量規(guī)范 (GB500261993),地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502022020),屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB502072020),建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502102020），建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（ GB503262020），工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 (房屋 建 設(shè)部 分 )(2020 版 ),鋼 筋混 凝 土用 熱 軋帶 肋鋼 筋(GB14991998),硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥 (GB1751999),砌本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB502032020),建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB502422020),建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB503032020),建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電 安全規(guī)范 （ GB501941993）， 塔 式 起 重 機(jī) 安 全 規(guī) 程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ GB51441985） ， 冷軋帶肋 鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī) 程（ JGJ951995），普通混凝土用砂（ JGJ521992），普通混凝土用碎石卵石（ JGJ531992），普通混凝土拌和用水（ JGJ651989 ）， 普 通 混 凝 土 配 合 比 及 設(shè) 計(jì) 規(guī) 程（ JGJ/T552020）， 建 筑 施 工 高 處 作 業(yè) 安全 技 術(shù) 規(guī) 范（ JGJ801991 ）， 建 筑 機(jī) 械 使 用 安 全 技 術(shù) 規(guī) 程（ JGJ332020 ）， 施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 臨 時(shí) 用 電 安 全 技 術(shù) 規(guī) 范（ JGJ461988），建筑工程資料管理規(guī)程（ DBJ01512020），建筑工程施工測(cè)量規(guī)程（ DBJ01211995）。建筑施 工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ591999）。 主要標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503002020），混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（ GB501641992），混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo) 準(zhǔn) （ GB1071987 ）， 建 筑 施 工 場(chǎng) 界 噪 聲 限 值（ GB125231990）。 二、工程概況 建筑概況 明宇景秀東方 7 棟位于明宇景秀東方小區(qū)內(nèi)，該工程平面布置詳后圖 ,1 棟純住宅，樓層高 3m，總高 23m，建筑面積 。 7 棟底框，底高 ， 2— 6 層為住宅， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 層高 3m， 6 棟 6944m2， 7 棟 4238m2。 結(jié)構(gòu)概況 1 棟基礎(chǔ)為墻下條型基礎(chǔ)，地基持力層為中風(fēng)化頁(yè)巖層，基礎(chǔ)墊層 C10 砼，置于 ，墊層上 300 厚 C20 砼帶基，M10水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，地圈梁位置為 、 水平防潮層。 7 棟為獨(dú)立柱基。 1 棟主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，一、二層為 M10 混合砂漿砌磚墻，三、四樓為 混合砂漿砌磚墻，五樓以上為 M5 混合砂漿砌磚墻，除結(jié)構(gòu)層二層四層外，其余各層均設(shè) 120240圈梁，位置板底，砼強(qiáng)度等級(jí) 177。 ，構(gòu)造柱為 C20砼，其余梁、板均為 C25 砼。每戶(hù)除客廳和臥室為預(yù)應(yīng)力空 心板外，其余房間均為現(xiàn)澆板，樓梯為現(xiàn)澆整體樓梯。 7 棟底層為全框架結(jié)構(gòu)， 2— 6 層與 1 棟全同。 屋面分上人屋面與不上人屋面；上人屋面作法： ①現(xiàn)澆屋面板。②涮冷底子油兩遍。③填水泥珍珠巖保溫板 40厚。④瀝青蛭石保溫層兼找坡。⑤ 25厚 1： 。⑥ 4 厚 SBS 改性油氈防水層。⑦ 20 厚 1： 水泥砂漿保護(hù)層（不上人屋面作法① ⑦同上人屋面）。⑧ 40 厚 C20 砼面層（雙向配筋ф 4@200）。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件：本工程位于高坪區(qū)，明宇景秀東方 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 花園小區(qū)內(nèi)。南靠學(xué)院大道，西靠明宇路，北面已建松林公路，交通運(yùn)輸 十分方便，施工場(chǎng)地寬闊，施工用水，工地修建蓄水池（詳施工平圖），從新鉆的一口深井引到蓄水池，用增壓泵向臨時(shí)管網(wǎng)供水，現(xiàn)有電路已接到工地，施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃詳見(jiàn)施工平面布置圖。 工程特點(diǎn)分析：該工程采用單元式住宅樓設(shè)計(jì)，便于組織流水作業(yè)，但每層樓板現(xiàn)澆，并設(shè)圈梁，現(xiàn)澆量大，工期較緊。因此晴天重點(diǎn)安排室外作業(yè)，雨天安排室內(nèi)作業(yè)，在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)插入水電安裝。在進(jìn)行外裝飾時(shí)插 入砼樓地面施工，以保證樓地面的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，確保內(nèi)裝修按時(shí)完成。 三、施工組織部署 施工組織管理 （ 1）組織機(jī)構(gòu) 公司（項(xiàng)目部經(jīng)理）領(lǐng)導(dǎo)班子由 項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師及副經(jīng)理三名組成，主管技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)、安全、經(jīng)營(yíng)、成本和行政管理工作，并負(fù)責(zé)對(duì)工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮，協(xié)調(diào)、決策等重大事宜。具體安排詳見(jiàn)圖： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)公司負(fù)責(zé)，其余人員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，經(jīng)理部下設(shè)六個(gè)工作部室，各部室職能如下。 a、工程部：負(fù)責(zé)制定落實(shí)生產(chǎn)計(jì)劃，完成工程量的統(tǒng)計(jì)，組織實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)各階段的平面布置、安全文明施工及勞動(dòng)力、工程質(zhì)量等各種施工因素的日常管理。由部長(zhǎng)、調(diào)度員、統(tǒng)計(jì)員及電工、機(jī)械人員 、安全員組成，對(duì)生產(chǎn)副經(jīng)理負(fù)責(zé)。 b、技術(shù)部：負(fù)責(zé)編制和貫徹施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更洽商、匯集整理工程技術(shù)資料，組織物資檢驗(yàn)和施工試驗(yàn)，檢查監(jiān)督工程項(xiàng)目經(jīng)理 黃茂 生 (工程師 ) 生產(chǎn)副經(jīng)理 王吉文 (工程師 ) 主任工程師 張軍 (工程 師 ) 行政副經(jīng)理 何飛 (助理 ) 經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理 張俊海 (助理 ) 工王 程吉 部文 物何 資 部飛 技張 術(shù) 部軍 質(zhì)彭 量邦 部維 物何 資 部冰 物何 資 部飛 第 一 組 第 二 組 第 三 組 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 質(zhì)量，調(diào)查工序矛盾，并及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問(wèn)題，由部長(zhǎng)、技術(shù)員、資料員、試驗(yàn)員、測(cè)量員、計(jì)量員組成，對(duì)主任工程師負(fù)責(zé)。 c、質(zhì)量部：負(fù)責(zé)施工質(zhì)量程序的管理工作，監(jiān)督檢查工程施工質(zhì)量，編制、收集、整理工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄等施工資料，由部長(zhǎng)、質(zhì)檢員組成，對(duì)主任工程師負(fù)責(zé)。 d、物資部：負(fù)責(zé)工程物資和施工機(jī)具購(gòu)置、搬運(yùn)、 貯存，編制并實(shí)施物資使用計(jì)劃，監(jiān)督控制現(xiàn)場(chǎng)各種物資使用情況，維修保養(yǎng)施工機(jī)具等。由部長(zhǎng)、采購(gòu)員、保管員、會(huì)計(jì)員組成對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。 e、安全部：負(fù)責(zé)安全防護(hù)、消防保衛(wèi)、環(huán)保環(huán)衛(wèi)等工作。由部長(zhǎng)、管理員、安全員、保衛(wèi)人員組成，對(duì)行政副經(jīng)理負(fù)責(zé)。 f、財(cái)經(jīng)部：負(fù)責(zé)編制工程報(bào)價(jià)、決算、工程款回收、日常財(cái)務(wù)管理、工程成本核算、資金管理、分包合同管理等工作，由部長(zhǎng)、預(yù)算員、會(huì)計(jì)員、出納員組成，對(duì)經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理負(fù)責(zé)。 （ 2）質(zhì)量管理體系及分工 a、質(zhì)量管理體系組織結(jié)構(gòu)框圖（見(jiàn)圖） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 質(zhì)量管理體系組織結(jié)構(gòu)框圖 b、質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組 為了確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)成立了質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，其組長(zhǎng)和成員如下： 組長(zhǎng)：黃茂生（項(xiàng)目經(jīng)理） 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站 業(yè)主 監(jiān)理 南充盛泰建筑有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì)量 生產(chǎn) 技術(shù) 現(xiàn)場(chǎng)管理 工 長(zhǎng) 專(zhuān)業(yè)技術(shù) 測(cè) 量 試 驗(yàn) 施 工 班 組 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 副組長(zhǎng)：張軍（技術(shù)負(fù)責(zé)人） 成員：彭邦維、王吉文、林仕才、嚴(yán)政、嚴(yán)禮萬(wàn) c、質(zhì)量管理系統(tǒng) 質(zhì)量目標(biāo) 確保符合施工驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到“合格”。 施工現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo) 經(jīng)理：黃茂生 生產(chǎn)副 經(jīng)理：王吉文 主任工程師：張 軍 工王 程吉部文 技張 術(shù) 部軍 質(zhì)彭 量邦 部維 物何 資 部飛 鋼嚴(yán) 筋禮 工元 長(zhǎng) 模嚴(yán)板 工政長(zhǎng) 磚林 工仕 工才 長(zhǎng) 測(cè)彭 邦 量維 試張 驗(yàn) 計(jì)軍 量 資張 料軍 質(zhì)彭 邦 量維 安何 全 消 防飛 機(jī)王 吉 械文 第二組 生 產(chǎn) 王吉文 技 術(shù) 張 軍 質(zhì) 量 彭邦維 第一組 生 產(chǎn) 王吉文 技 術(shù) 張 軍 質(zhì) 量 彭邦維 其他分包 第三組 生 產(chǎn) 王吉文 技 術(shù) 張 軍 質(zhì) 量 彭邦維 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 確保市級(jí)文明安全工地。 任務(wù)計(jì) 劃 由項(xiàng)目經(jīng)理部組織總承包管理和施工。承包范圍為第二期（批） 1 棟和 6 棟， 7 棟土建施工，外墻貼面工程。 施工總平面布置 （ 1）現(xiàn)場(chǎng)的圍擋南面學(xué)院大街，西面明宇路業(yè)主單位已修圍墻。北面按已修建的松林公路路沿石邊后退 6m 修建臨時(shí)圍墻，在總平面布置圖永久性主入口處留大門(mén)（此大門(mén)暫時(shí)封堵，待 7 棟施工時(shí)打開(kāi)），為便于運(yùn)輸在北面 6棟中間單元留一道臨時(shí)大門(mén)，待施工 6棟基礎(chǔ)時(shí)封堵此大門(mén)，同時(shí)在南面學(xué)院大道永久性次入口處開(kāi)一道大門(mén)，東面按用地紅線全部圍擋。 （ 2）根據(jù)工程實(shí)際 7 棟主體施工布置二臺(tái)背長(zhǎng)35m 的 塔吊，另在 7 棟安門(mén)