【正文】 47 / 47景秀東方商住樓土建工程施工組織設(shè)計(jì)一、編制依據(jù)施工合同：景秀東方商住樓土建工程合同（MYDF040527）。施工圖：景秀東方商住樓7棟建施圖、結(jié)施圖。主要法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。主要規(guī)程、規(guī)范混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502042002)、工程測(cè)量規(guī)范(GB500261993),地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502022002),屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502072002),建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001），建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（GB503262001），工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建設(shè)部分)(2002版),鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋(GB14991998),硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥(GB1751999),砌本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502032002),建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502422002),建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB503032002),建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電安全規(guī)范（GB501941993），塔式起重機(jī)安全規(guī)程（GB51441985），冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ951995），普通混凝土用砂（JGJ521992），普通混凝土用碎石卵石（JGJ531992），普通混凝土拌和用水（JGJ651989），普通混凝土配合比及設(shè)計(jì)規(guī)程（JGJ/T552000），建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ801991），建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ332001），施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ461988），建筑工程資料管理規(guī)程（DBJ01512003），建筑工程施工測(cè)量規(guī)程（DBJ01211995）。建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ591999）。主要標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001），混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（GB501641992），混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GB1071987），建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（GB125231990）。二、工程概況建筑概況明宇景秀東方7棟位于明宇景秀東方小區(qū)內(nèi)，該工程平面布置詳后圖,1棟純住宅，樓層高3m，總高23m。7棟底框，2—6層為住宅，層高3m，6棟6944m2，7棟4238m2。結(jié)構(gòu)概況1棟基礎(chǔ)為墻下條型基礎(chǔ)，地基持力層為中風(fēng)化頁(yè)巖層，基礎(chǔ)墊層C10砼，墊層上300厚C20砼帶基，M10水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)，、。7棟為獨(dú)立柱基。1棟主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，一、二層為M10混合砂漿砌磚墻，三、五樓以上為M5混合砂漿砌磚墻，除結(jié)構(gòu)層二層四層外，其余各層均設(shè)120240圈梁，位置板底，砼強(qiáng)度等級(jí)177。，構(gòu)造柱為C20砼，其余梁、板均為C25砼。每戶除客廳和臥室為預(yù)應(yīng)力空心板外，其余房間均為現(xiàn)澆板，樓梯為現(xiàn)澆整體樓梯。7棟底層為全框架結(jié)構(gòu)，2—6層與1棟全同。屋面分上人屋面與不上人屋面；上人屋面作法：①現(xiàn)澆屋面板。②涮冷底子油兩遍。③填水泥珍珠巖保溫板40厚。④瀝青蛭石保溫層兼找坡。⑤25厚1：。⑥4厚SBS改性油氈防水層。⑦20厚1：（不上人屋面作法①⑦同上人屋面）。⑧40厚C20砼面層（雙向配筋ф4@200）。技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件：本工程位于高坪區(qū)，明宇景秀東方花園小區(qū)內(nèi)。南靠學(xué)院大道，西靠明宇路，北面已建松林公路，交通運(yùn)輸十分方便，施工場(chǎng)地寬闊，施工用水，工地修建蓄水池（詳施工平圖），從新鉆的一口深井引到蓄水池，用增壓泵向臨時(shí)管網(wǎng)供水，現(xiàn)有電路已接到工地，施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃詳見施工平面布置圖。工程特點(diǎn)分析：該工程采用單元式住宅樓設(shè)計(jì)，便于組織流水作業(yè)，但每層樓板現(xiàn)澆，并設(shè)圈梁，現(xiàn)澆量大，工期較緊。因此晴天重點(diǎn)安排室外作業(yè)，雨天安排室內(nèi)作業(yè)，在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)插入水電安裝。在進(jìn)行外裝飾時(shí)插入砼樓地面施工，以保證樓地面的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，確保內(nèi)裝修按時(shí)完成。三、施工組織部署施工組織管理（1）組織機(jī)構(gòu)公司（項(xiàng)目部經(jīng)理）領(lǐng)導(dǎo)班子由項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師及副經(jīng)理三名組成，主管技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)、安全、經(jīng)營(yíng)、成本和行政管理工作，并負(fù)責(zé)對(duì)工程的領(lǐng)導(dǎo)、指揮，協(xié)調(diào)、決策等重大事宜。具體安排詳見圖：項(xiàng)目經(jīng)理黃茂生(工程師)生產(chǎn)副經(jīng)理王吉文(工程師)經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理張俊海(助理)行政副經(jīng)理何飛(助理)主任工程師張軍(工程師)物何資部飛物何資部冰工王程吉部文物何資部飛技張術(shù)部軍質(zhì)彭量邦部維第三組第二組第一組 項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)公司負(fù)責(zé)，其余人員對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，經(jīng)理部下設(shè)六個(gè)工作部室，各部室職能如下。a、工程部：負(fù)責(zé)制定落實(shí)生產(chǎn)計(jì)劃，完成工程量的統(tǒng)計(jì)，組織實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)各階段的平面布置、安全文明施工及勞動(dòng)力、工程質(zhì)量等各種施工因素的日常管理。由部長(zhǎng)、調(diào)度員、統(tǒng)計(jì)員及電工、機(jī)械人員、安全員組成，對(duì)生產(chǎn)副經(jīng)理負(fù)責(zé)。b、技術(shù)部：負(fù)責(zé)編制和貫徹施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，進(jìn)行技術(shù)交底，組織技術(shù)培訓(xùn)，辦理工程變更洽商、匯集整理工程技術(shù)資料，組織物資檢驗(yàn)和施工試驗(yàn)，檢查監(jiān)督工程質(zhì)量，調(diào)查工序矛盾，并及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的一切技術(shù)問(wèn)題，由部長(zhǎng)、技術(shù)員、資料員、試驗(yàn)員、測(cè)量員、計(jì)量員組成，對(duì)主任工程師負(fù)責(zé)。c、質(zhì)量部：負(fù)責(zé)施工質(zhì)量程序的管理工作，監(jiān)督檢查工程施工質(zhì)量，編制、收集、整理工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄等施工資料，由部長(zhǎng)、質(zhì)檢員組成，對(duì)主任工程師負(fù)責(zé)。d、物資部：負(fù)責(zé)工程物資和施工機(jī)具購(gòu)置、搬運(yùn)、貯存，編制并實(shí)施物資使用計(jì)劃，監(jiān)督控制現(xiàn)場(chǎng)各種物資使用情況，維修保養(yǎng)施工機(jī)具等。由部長(zhǎng)、采購(gòu)員、保管員、會(huì)計(jì)員組成對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。e、安全部：負(fù)責(zé)安全防護(hù)、消防保衛(wèi)、環(huán)保環(huán)衛(wèi)等工作。由部長(zhǎng)、管理員、安全員、保衛(wèi)人員組成，對(duì)行政副經(jīng)理負(fù)責(zé)。f、財(cái)經(jīng)部：負(fù)責(zé)編制工程報(bào)價(jià)、決算、工程款回收、日常財(cái)務(wù)管理、工程成本核算、資金管理、分包合同管理等工作，由部長(zhǎng)、預(yù)算員、會(huì)計(jì)員、出納員組成，對(duì)經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理負(fù)責(zé)。（2）質(zhì)量管理體系及分工a、質(zhì)量管理體系組織結(jié)構(gòu)框圖（見圖）質(zhì)量管理體系組織結(jié)構(gòu)框圖建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站業(yè)主監(jiān)理南充盛泰建筑有限公司項(xiàng)目經(jīng)理生產(chǎn)質(zhì)量技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)管理工長(zhǎng)試驗(yàn)測(cè)量專業(yè)技術(shù)施 工 班 組b、質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組為了確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)成立了質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，其組長(zhǎng)和成員如下：組長(zhǎng)：黃茂生（項(xiàng)目經(jīng)理）副組長(zhǎng)：張軍（技術(shù)負(fù)責(zé)人）成員：彭邦維、王吉文、林仕才、嚴(yán)政、嚴(yán)禮萬(wàn)c、質(zhì)量管理系統(tǒng)經(jīng)理：黃茂生主任工程師：張 軍生產(chǎn)副經(jīng)理：王吉文物何資部飛質(zhì)彭量邦部維技張術(shù)部軍工王程吉部文鋼嚴(yán)筋禮工元長(zhǎng)模嚴(yán)板工政長(zhǎng)磚林工仕工才長(zhǎng)測(cè)彭邦量維試張驗(yàn)計(jì)軍量資張料軍質(zhì)彭邦量維安何全消防飛機(jī)王吉械文第三組生 產(chǎn) 王吉文技 術(shù) 張 軍質(zhì) 量 彭邦維第一組生 產(chǎn) 王吉文技 術(shù) 張 軍質(zhì) 量 彭邦維其他分包第二組生 產(chǎn) 王吉文技 術(shù) 張 軍質(zhì) 量 彭邦維質(zhì)量目標(biāo)確保符合施工驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到“合格”。施工現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)確保市級(jí)文明安全工地。任務(wù)計(jì)劃由項(xiàng)目經(jīng)理部組織總承包管理和施工。承包范圍為第二期（批）1棟和6棟，7棟土建施工，外墻貼面工程。施工總平面布置（1）現(xiàn)場(chǎng)的圍擋南面學(xué)院大街，西面明宇路業(yè)主單位已修圍墻。北面按已修建的松林公路路沿石邊后退6m修建臨時(shí)圍墻，在總平面布置圖永久性主入口處留大門（此大門暫時(shí)封堵，待7棟施工時(shí)打開），為便于運(yùn)輸在北面6棟中間單元留一道臨時(shí)大門，待施工6棟基礎(chǔ)時(shí)封堵此大門，同時(shí)在南面學(xué)院大道永久性次入口處開一道大門，東面按用地紅線全部圍擋。（2）根據(jù)工程實(shí)際7棟主體施工布置二臺(tái)背長(zhǎng)35m的塔吊，另在7棟安門吊兩臺(tái)。設(shè)置位置（詳施工平面布置圖），確保7棟主體結(jié)構(gòu)施工的垂直運(yùn)輸，在基礎(chǔ)開挖土方完畢后立即開始安裝，確保基礎(chǔ)施工的水平運(yùn)輸使用。（3）在北面永久性主出入口處留大門，同時(shí)在南面學(xué)院大道永久性次入口處開一道大門，結(jié)合總平面布置圖，小區(qū)內(nèi)4米寬的環(huán)通消防通道自身形成環(huán)路，有利于消防車輛和材料運(yùn)輸車輛出入。（4）項(xiàng)目部辦公室設(shè)在已修二棟底層會(huì)所內(nèi)，零工住宿設(shè)在已建好五棟底層，工地不設(shè)食堂，工人生活自理，廁所設(shè)在四棟外圍墻邊，工地保管室設(shè)在二棟底層二單元，其余臨時(shí)設(shè)施（詳施工平面布置圖）。（5）本工程設(shè)50m3蓄水池一個(gè)，位置設(shè)在主入口廣場(chǎng)景觀旱噴位置處，用2臺(tái)增壓水泵向臨時(shí)給水管網(wǎng)供水。在蓄水池下方修建臨時(shí)配電房，供施工臨時(shí)用電（臨時(shí)供水、電線路走向詳施工總平面布置圖）。（6）除以上設(shè)施外，其他設(shè)施、設(shè)備、材料堆放布置詳施工總平面布置圖。（7）工地位于高坪城區(qū)，施工工人都是附近的，固工地不設(shè)食堂和職工住房。（8）該工程予制構(gòu)件數(shù)量小，工地不設(shè)予制場(chǎng)?？招陌搴筒糠诌^(guò)梁在予制構(gòu)件廠生產(chǎn)，按施工進(jìn)度需要，前兩天運(yùn)到工地，以備安裝。（9）根據(jù)以上要求另編制三個(gè)階段的單位工程施工平面布置圖，詳見基礎(chǔ)施工平面布置圖，主體結(jié)構(gòu)施工平面布置圖、裝飾裝修施工平面布置圖。施工工期本工程合同工期為240日歷天，計(jì)劃開工日期2005年3月18日，基礎(chǔ)工程60日歷天，主體結(jié)構(gòu)100日歷天，裝飾裝修工程80日歷天，計(jì)劃到2005年10月31日竣工交付使用。給排水、電、氣安裝工程的管線預(yù)留、預(yù)埋、安裝等穿插在土建施工中。施工中，土建專業(yè)要安排月、周進(jìn)度計(jì)劃，