商業(yè)設計要點-總結萬達經(jīng)驗-文庫吧
2025-06-02 15:25 本頁面
【正文】 ，廣場范圍內原則上不允許出現(xiàn)臺階；室外步行街與店鋪之間不得出現(xiàn)臺階，但店鋪出入口可以保留120150mm高差，防止雨水倒灌；室外排水應通暢，至少滿足常規(guī)暴雨下排水正常，坡度宜控制在1%—3%之間，不得超過3%，臨街店鋪與景觀之間也盡量避免踏步的出現(xiàn)；特殊情況的項目如需增加臺階，需得到甲方的確認。（5）鋪裝設計:鋪裝的設計要簡潔明快，以一種石材為主，不超過三種石材。顏色整潔，以暖色調為主；石材必須經(jīng)過單面的防護處理，考慮防滑，原則上盡量少使用拋光面及機切面的石材，一般表面處理后再水洗，便于清潔維護。鋪裝圖案不宜復雜，易于快捷施工。應考慮臨時機動車碾壓的影響，滿足臨時通車的商業(yè)廣場面使用的石材厚度至少5CM。室外步行街部分應選擇相對主入口商業(yè)廣場所用石材尺度較小的花崗巖，可對石材做切角處理，利用石材不同面層處理方式，創(chuàng)利用光影造就不同的圖案效果。鋪裝的平面布局一般采用街道段、入口段、放大廣場段分別設計，臨鋪區(qū)域和人行區(qū)域要有一定的區(qū)別，形成街區(qū)的序列。特別提示：主要出入口、街區(qū)內放大的廣場部位，鋪裝設計必須有所變化；波打線的設計應與建筑柱位相呼應?？紤]盲道設計；考慮無障礙設計。（6）種植設計由于商業(yè)廣場、室外步行街等使用功能的需求，如商業(yè)活動、消防等，可采用移動花箱的形式靈活分隔各休閑活動的使用空間，通常室外步行街以移動的樹箱、花缽為主；以本土樹種為主；主街可考慮采用團狀種植方式，保證商業(yè)街店招不被植物遮擋，并保證主力店出入口視線通暢；灌木種植密度要求不露土。（7）導向標識系統(tǒng)：萬達商業(yè)建筑業(yè)態(tài)眾多，如何引導購物者由任何部位進入后（包括夜間）都能準確找到其購物目標是關鍵，也是各主力店和商鋪關心的問題。因此，我們應在方案設計階段分別闡述標識和導引的設計思想。特別提示：街區(qū)入口應考慮引導人群的景觀元素，如綜合導向標識牌、logo塔、牌樓，地面鋪裝及地燈，入口處結合燈光效果的營造，強調視覺沖擊力和人流的引導，突出商業(yè)氛圍；尤其步行街中間開口部位，可設置獨立的構筑物，強化入口的感覺。街內節(jié)點可設置小型雕塑、地燈、水景、綠植花壇等景觀元素。（8）燈光設計：方案階段重點論述，包括晚間的景觀照明和小品的夜景照明，包括與建筑主體泛光的銜接（要求根據(jù)外環(huán)境的設計要求對建筑物外裝的夜景照明設計給予指導意見），并充分考慮室內燈光對步行街的借鑒和影響等等（燈光的設計要考慮重大節(jié)日、一般節(jié)日和平常時候的設置區(qū)別，還應考慮節(jié)能、綠建等因素），另外必須考慮燈光對住宅的影
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