蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法doc14-地產(chǎn)制度(已修改)
2025-08-24 08:42 本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁(yè) 共 13 頁(yè) 蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法 第一章 總則 第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理，規(guī)范房地產(chǎn)中介活動(dòng)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)中介活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，實(shí)施房地產(chǎn)中介管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)中介，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供政策法規(guī) 、信息、技術(shù)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性論證、創(chuàng)意策劃等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值、價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第四條 市房產(chǎn)管理局（以下稱市房產(chǎn)行政主管部門）是本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介活動(dòng)的行政主管部門，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)、執(zhí)業(yè)人員資格及房地產(chǎn)中介活動(dòng)的日常 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁(yè) 共 13 頁(yè) 監(jiān)督管理工作。 縣級(jí)市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 工商、物價(jià)、稅務(wù)等有關(guān) 部門按照各自職責(zé)，做好房地產(chǎn)中介有關(guān)的管理工作。 土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員的管理按照國(guó)土資源有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。 第二章 機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員管理 第五條 從事房地產(chǎn)咨詢、價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，并具有相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。 第六條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)； （二）有不少于 15平方米的固定服務(wù)場(chǎng)所； （三）有不少于相應(yīng)資質(zhì)規(guī)定的經(jīng)費(fèi)和執(zhí)業(yè)人員。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁(yè) 共 13 頁(yè) 相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)費(fèi)和執(zhí)業(yè)人員數(shù)量要求由市房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)國(guó)家、省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，另行制定。 第七條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提供下列材料，向房產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)： （一）固定服務(wù)場(chǎng)所的房屋所有權(quán)證或者房屋租賃證； （二）執(zhí)業(yè)人員的資格證書(shū)； （三）市房產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他材料。 經(jīng)審查合格的，申請(qǐng)人憑審查合格意見(jiàn)書(shū)辦理工商登記和稅務(wù)登記。
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