物業(yè)行業(yè)信息化解決方案-物業(yè)管理軟件白皮書-文庫吧
2024-11-25 21:33 本頁面
【正文】 報表中心、供熱管理、經(jīng)理查詢、電話語音、系統(tǒng)維護共十三個模塊組成。各模塊功能如下： . 房產(chǎn)客戶管理 本模塊主要對各種物業(yè)管理項目（住宅或非住宅項目）和各種物業(yè)建筑（住宅或非住宅物業(yè)）的幢、套（房間）、商鋪以及各種物業(yè)服務(wù)的客戶（物業(yè)業(yè)主或非業(yè)主使用人）等基本信息進行記錄、添加、修改、查詢與管理。包括項目的房產(chǎn)信息、客戶信息、入住信息、驗收信息、商鋪信息等。主要進行以下管理： 幢圖示是根據(jù)大樓內(nèi)的房間結(jié)構(gòu)自動繪制的，通過幢圖示用戶對幢內(nèi)房間的面積以及入住情況一目了然。 . 設(shè)備設(shè)施管理 本模塊主要對物業(yè)管理項目中的供水、排水、供電、供熱、空調(diào)、電梯、消防、安防等設(shè)備和綠化、環(huán)衛(wèi)、道路、圍墻 、大門、建筑雕塑小品、水系等設(shè)施的基本信息進行記錄、添加、修改、查詢與管理。包括設(shè)備設(shè)施的系統(tǒng)信息、類型信息、屬性信息、備品備件信息和圖紙資料信息等。主要進行以下管理： 對設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)和具體設(shè)備、設(shè)施類型的基本信息進行記錄、添加、修改、查詢與管理。 設(shè)備、設(shè)施的有機構(gòu)成可以細(xì)分五級記錄，并可以按客戶需要分級或選擇錄入、添加和查詢。 可以記錄每個設(shè)備及備品、備件的相關(guān)參數(shù)、數(shù)量和圖紙、圖片、技術(shù)資料等檔案信息。 可以記錄各種設(shè)施如道路、場地、綠化、環(huán)衛(wèi)、建筑雕塑小品、水系等的數(shù)量、品種、材 質(zhì)等信息。 . 物資管理 本模塊主要對物業(yè)管理企業(yè)和項目的管理服務(wù)所需的各類物資（包括花、草、樹等）、設(shè)備及零部件、工器具、服裝及勞保用品、辦公用品的采購、收貨、倉庫、領(lǐng)料、退料等業(yè)務(wù)進行管理、記錄、核算、查詢。包括進貨管理信息、倉庫管理信息和參數(shù)設(shè)置信息等。主要進行以下管理： 進貨管理：主要包括采購訂貨、采購收貨、采購?fù)素?、采購付款等管理功能? 倉庫管理：主要包括領(lǐng)料、退料、庫存盤點、庫存變動等管理功能。 參數(shù)設(shè)置：主要包括供應(yīng)商信息、物資信息、價格信息、倉庫信息、庫存變動信息等管理功能。 . 人力資源管理 本模塊主要對企業(yè)和項目的人力資源 包括員工基本信息、考勤信息、工資信息等進行管理，其中包括員工信息的錄入、考勤日期公式的設(shè)置、員工工資項目的計算公式的設(shè)置、人員分檔信息的設(shè)置、人員工資的生成等。主要進行以下管理： 人員信息：可以按項目、部門或?qū)I(yè)進行人員基本信息的記錄、添加和修改。 工資信息：可以添加工資項目，并依據(jù)人員當(dāng)月的考勤情況計算工資。 每月的工資情況與服務(wù)管理模塊鏈接，并按專業(yè)計算人工費。 . 服務(wù)管理 本模塊主要對項目的房屋及設(shè)備設(shè)施維護、設(shè)備運行、社區(qū)秩序維護、綠化管護、衛(wèi)生清潔、社區(qū)文化、裝修監(jiān)管等專業(yè)服務(wù)工作進行管理、記錄、核算、和查詢。包括服務(wù)大類信息、服務(wù)子類
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