房地產(chǎn)交房流程-文庫(kù)吧
2024-11-09 05:17 本頁(yè)面
【正文】 是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門(mén)的門(mén)鈴裝上電池，看門(mén)鈴是否正常響動(dòng)。屋頂、墻面、窗邊、門(mén)邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒(méi)有黃色污漬，如果有，就說(shuō)明房屋可能存在滲水漏雨的問(wèn)題。業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開(kāi)發(fā)商解決。業(yè)主需自帶個(gè)插座小燈，在驗(yàn)房時(shí)將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看所有的燈座是否正常有電。在插上小燈的時(shí)候，業(yè)主需檢查看閉合開(kāi)關(guān)箱內(nèi)對(duì)應(yīng)的分路電閘，以及總開(kāi)關(guān)箱里的各分路電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。仔細(xì)看廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象，可以現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。在檢查下水道是否通暢的時(shí)候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內(nèi)的各個(gè)地漏、下水，看水是否能快速流進(jìn)下水道。進(jìn)行防水檢查，在衛(wèi)生間周?chē)盟芰洗b的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時(shí)之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒(méi)有，就說(shuō)明房屋的防水還是很成功的。記錄好房屋內(nèi)各水表、電表、氣表的數(shù)字，這樣以后交費(fèi)時(shí)業(yè)主可做到心里有數(shù)。第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目交房工作流程交房工作流程資料準(zhǔn)備：客戶入戶分批計(jì)劃表、入戶通知、入戶須知、業(yè)主公約、房款結(jié)算單、業(yè)主委托入戶通知：掛號(hào)郵寄入戶資料：入戶通知書(shū)、入戶須知、業(yè)主公約、業(yè)主委托書(shū)、電話確認(rèn)。入戶通知 客戶到場(chǎng)客戶簽到。業(yè)主憑“入戶通知書(shū)”在指定時(shí)間 到售樓中心簽到，詢(xún)問(wèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。結(jié)款。業(yè)主持“入戶通知書(shū)”、“房款結(jié)款單”、“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”到交房中心財(cái)務(wù)處結(jié)清房 屋尾款、面積差價(jià)等相關(guān)費(fèi)用并蓋章確認(rèn)。案場(chǎng)確認(rèn)并轉(zhuǎn)交物業(yè)。業(yè)主持“入戶通知書(shū)”、“房款結(jié)款單”、“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”到售樓處 交房接待處簽章確認(rèn)，“驗(yàn)房時(shí)間確認(rèn)表” 轉(zhuǎn)交 物業(yè)接待，填寫(xiě)“住戶登記表”，簽定業(yè)主公約，通知客戶驗(yàn)房所需準(zhǔn)備資料。簽協(xié)議簽協(xié)議。業(yè)主和物業(yè)公司共同簽署“前期物業(yè) 管理服務(wù)協(xié)議”等相關(guān)物業(yè)管理合同并連同業(yè) 主身份證、售房合同復(fù)印件一起交物業(yè)處存檔。發(fā)資料交鑰匙發(fā)資料交鑰匙。所有資料存檔后，由物業(yè)處管理人員發(fā)放“住宅使用說(shuō)明書(shū)”、“質(zhì)量保證書(shū)”、“業(yè)主使用守則”，并再次陪同到業(yè)主所購(gòu)房屋處。向 業(yè)主辦理交送鑰匙 手續(xù)，（可贈(zèng)送小禮品）交費(fèi)物業(yè)接待辦理下一步交房手續(xù)，業(yè)主持“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”，到物業(yè)中心并交納相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)帶 客驗(yàn)房物業(yè)提供“業(yè)主驗(yàn)樓交接表”，并與業(yè)主陪同進(jìn)行房屋驗(yàn)收?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。業(yè)主持所需資料到工地現(xiàn)場(chǎng)，由工作人員陪同到物業(yè)處辦理驗(yàn)房手續(xù)，(詳見(jiàn)驗(yàn)房流程總圖)第三篇：房地產(chǎn)交房之入住流程說(shuō)明房地產(chǎn)交房之入住流程一、入住服務(wù)入住，是在購(gòu)房人履行完房款支付及其它相關(guān)義務(wù)后，開(kāi)發(fā)商按照合同約定將已達(dá)到交付條件的房屋向購(gòu)房人交付。購(gòu)房人在接收房屋后，按照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定到物業(yè)公司辦理物業(yè)入伙手續(xù)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1