房地產(chǎn)交房流程-文庫吧
2024-11-09 05:17 本頁面
【正文】 是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。業(yè)主需自帶個插座小燈，在驗(yàn)房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看所有的燈座是否正常有電。在插上小燈的時候，業(yè)主需檢查看閉合開關(guān)箱內(nèi)對應(yīng)的分路電閘，以及總開關(guān)箱里的各分路電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。仔細(xì)看廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象，可以現(xiàn)場點(diǎn)燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。在檢查下水道是否通暢的時候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內(nèi)的各個地漏、下水，看水是否能快速流進(jìn)下水道。進(jìn)行防水檢查，在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有，就說明房屋的防水還是很成功的。記錄好房屋內(nèi)各水表、電表、氣表的數(shù)字，這樣以后交費(fèi)時業(yè)主可做到心里有數(shù)。第二篇：房地產(chǎn)項目交房工作流程交房工作流程資料準(zhǔn)備：客戶入戶分批計劃表、入戶通知、入戶須知、業(yè)主公約、房款結(jié)算單、業(yè)主委托入戶通知：掛號郵寄入戶資料：入戶通知書、入戶須知、業(yè)主公約、業(yè)主委托書、電話確認(rèn)。入戶通知 客戶到場客戶簽到。業(yè)主憑“入戶通知書”在指定時間 到售樓中心簽到，詢問并辦理相關(guān)手續(xù)。結(jié)款。業(yè)主持“入戶通知書”、“房款結(jié)款單”、“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”到交房中心財務(wù)處結(jié)清房 屋尾款、面積差價等相關(guān)費(fèi)用并蓋章確認(rèn)。案場確認(rèn)并轉(zhuǎn)交物業(yè)。業(yè)主持“入戶通知書”、“房款結(jié)款單”、“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”到售樓處 交房接待處簽章確認(rèn)，“驗(yàn)房時間確認(rèn)表” 轉(zhuǎn)交 物業(yè)接待，填寫“住戶登記表”，簽定業(yè)主公約，通知客戶驗(yàn)房所需準(zhǔn)備資料。簽協(xié)議簽協(xié)議。業(yè)主和物業(yè)公司共同簽署“前期物業(yè) 管理服務(wù)協(xié)議”等相關(guān)物業(yè)管理合同并連同業(yè) 主身份證、售房合同復(fù)印件一起交物業(yè)處存檔。發(fā)資料交鑰匙發(fā)資料交鑰匙。所有資料存檔后，由物業(yè)處管理人員發(fā)放“住宅使用說明書”、“質(zhì)量保證書”、“業(yè)主使用守則”，并再次陪同到業(yè)主所購房屋處。向 業(yè)主辦理交送鑰匙 手續(xù)，（可贈送小禮品）交費(fèi)物業(yè)接待辦理下一步交房手續(xù)，業(yè)主持“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”，到物業(yè)中心并交納相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)帶 客驗(yàn)房物業(yè)提供“業(yè)主驗(yàn)樓交接表”，并與業(yè)主陪同進(jìn)行房屋驗(yàn)收?，F(xiàn)場驗(yàn)房。業(yè)主持所需資料到工地現(xiàn)場，由工作人員陪同到物業(yè)處辦理驗(yàn)房手續(xù)，(詳見驗(yàn)房流程總圖)第三篇：房地產(chǎn)交房之入住流程說明房地產(chǎn)交房之入住流程一、入住服務(wù)入住，是在購房人履行完房款支付及其它相關(guān)義務(wù)后，開發(fā)商按照合同約定將已達(dá)到交付條件的房屋向購房人交付。購房人在接收房屋后，按照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定到物業(yè)公司辦理物業(yè)入伙手續(xù)
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