房地產交房流程-文庫吧在線文庫
【正文】 業(yè)人士陪同驗房，為您答疑解惑在入住驗房時，公司會安排專業(yè)人士陪同客戶驗房，答疑解惑。? 辦理入住手續(xù)時，業(yè)主需攜帶如下證明文件 ? 入住通知書；? 購房發(fā)票（收據(jù)）及其它相關費用交費憑據(jù)；? 購房合同正本 [通過貸款購房的業(yè)主請帶合同復印件]； ? 業(yè)主有效身份證件；? 委托他人辦理，需提供業(yè)主及代理人的有效身份證件以及授權委托書；? 單位購房的需提供營業(yè)執(zhí)照副本及法人有效身份證件，代理人的有效身份證件和授權委托書； ? 辦理產權證需繳納的費用①、住宅公用部位共用設備維修基金：按總房價款的 2%繳納； ②、契稅：普通住宅按總房價款的 %繳納，別墅、度假村以及每建筑平方米價格超過上商品住房平均價格一倍以上的高檔住宅，按總房價款的3%繳納；③、房屋登記費：每套房屋 80元繳納；④、房屋所有權證工本費： 4元/本； ⑤、印花貼稅： 5元/件； ⑦、房屋面積測繪費（配圖費）； 具體費用以屆時政府相關政策、規(guī)定為準。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位與建設單位簽訂的質量保修協(xié)議約定的保修期的存續(xù)期。第五篇：完整交房流程完整交房流程交房流程有五步，具體如下：第一步：身份確認。第五步：領取鑰匙。物業(yè)簽收：簽領《裝修指南》、《業(yè)主手冊》、《臨時管理規(guī)約》、《消防責任書》、《住宅使用說明書》《房屋質量保證書》等。房屋面積。第三步：簽訂物管協(xié)議。下列情況不屬于保修范圍：對因自然災害，不可抗拒力造成的質量損害；因使用不當或者第三方造成的質量損害；購房者拆、改、裝修不當造成的質量損害； 商品住宅的一般項目的保修期限規(guī)定，如下表： 保修項目 保修期限屋面防水 5年衛(wèi)生間防水、外墻滲漏 5年電氣管線、給排水管道、設備安裝 2年供暖系統(tǒng)和設備 2個供暖期地基基礎和承重主體結構 在合理使用壽命年限內裝修工程 2年門窗及五金件 1年燈具、電器開關； 6個月國家對住宅工程另有規(guī)定 按國家規(guī)定第四篇：交房流程交房流程一、領取交房通知書由業(yè)主到銷售部領取交房通知單后交納所需費用。也確實存在部分業(yè)主因為種種原因不愿意交納契稅等產權辦理費用，拖延了產權證的辦理時間。使華潤置地的客戶享有更加優(yōu)越的置業(yè)服務，以及使更多的人愉悅的享受置業(yè)、投資的快樂。組織驗收，取得竣工驗收備案表。（a）入住入伙手續(xù)流程 ? 業(yè)主登記：證明文件查驗，確認業(yè)主身份。業(yè)主和物業(yè)公司共同簽署“前期物業(yè) 管理服務協(xié)議”等相關物業(yè)管理合同并連同業(yè) 主身份證、售房合同復印件一起交物業(yè)處存檔。第二篇：房地產項目交房工作流程交房工作流程資料準備：客戶入戶分批計劃表、入戶通知、入戶須知、業(yè)主公約、房款結算單、業(yè)主委托入戶通知：掛號郵寄入戶資料：入戶通知書、入戶須知、業(yè)主公約、業(yè)主委托書、電話確認。屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。開發(fā)商應
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