【正文】 ..................................... 48 一、設(shè)計依據(jù) ................................................................................................... 48 二、施工過程中的環(huán)保問題 ........................................................................... 48 三、設(shè)計過程中應(yīng)注意的環(huán)保問題 ............................................................... 49 四、環(huán)境影響及評價 ....................................................................................... 49 第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 .................................................................................................. 51 第三節(jié) 消防安全 .................................................................................................. 51 第十一章 投資估算與資金籌措 ................................................................................. 53 第一節(jié) 投資估算 .................................................................................................. 53 一、建設(shè)投資估算 ........................................................................................... 53 二、建設(shè)期利息估算 ....................................................................................... 53 三、流動資金估算 ........................................................................................... 54 第二節(jié) 資金籌措與投資計劃 .............................................................................. 54 一、資金籌措 ................................................................................................... 54 二、投資計劃 ................................................................................................... 54 第十二章 財務(wù)分析 ..................................................................................................... 55 第一節(jié) 商品銷售收入和銷售稅金及附加估算 .................................................. 55 一、年銷售收入估算 ....................................................................................... 55 二、銷售稅金及附加估算 ............................................................................... 55 第二節(jié) 總成本費用估算 ...................................................................................... 55 一、成本費用估算范圍 ................................................................................... 55 二、成本費用估算依據(jù) ................................................................................... 55 三、總成本費用構(gòu)成 ....................................................................................... 56 第三節(jié) 項目利潤及分配情況分析 ...................................................................... 56 第四節(jié) 財務(wù)現(xiàn)金流量和資金來源與運用分析 .................................................. 56 一、財務(wù)現(xiàn)金流量分析 ................................................................................... 56 二、資金來源與運用分析 ............................................................................... 57 第五節(jié) 貸款償 還能力分析 .................................................................................. 58 第六節(jié) 外匯平衡分析 .......................................................................................... 58 第七節(jié) 敏感性分析 .............................................................................................. 58 第十三章 綜合效益評價 ............................................................................................. 59 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 .......................................................................................... 59 第二節(jié) 社會效益分析 .......................................................................................... 59 一、有于提高中方商業(yè)經(jīng)營管理水平 ........................................................... 59 二、有利于促進(jìn)蘇州現(xiàn)代化商業(yè)的發(fā)展 ....................................................... 60 三、有利于擴大商品出口 ............................................................................... 60 四、其它社會效益 ........................................................................................... 60 第三節(jié) 研究結(jié)論及建議 ...................................................................................... 60 一、研究結(jié)論 ................................................................................................... 60 二、存在的問題及建議 ................................................................................... 61 一章 總 論 第一節(jié) 項目基本情況 一、投資各方基本情況 甲方 企業(yè)名稱 ：法國歐尚集團(tuán)公司（ AUCHAN CO） 法定住所 ： AVENUE DEFLANDRE 59964 CROIX CEDEX FRANCE。 法定代表人 ： CHRISTOPHE DUBRULLE 職務(wù)：總裁 注 冊 地 ：法國 歐尚集團(tuán)公司成立于 1961 年， 是以經(jīng)營大型超級市場為主的國際商業(yè)集團(tuán)，是目前法國第二、歐洲第六的大型跨國商業(yè)集團(tuán)，在 1999 年度財富雜志排名世界 500 強中列第 147 位。該集團(tuán)為家族控股公司，法國米里曳家族控股 87%，雇員持有 13%的股份。 1998 年的營業(yè)總額高達(dá)231 億歐元（ 235 億美元） ， 注冊資金為 。歐尚集團(tuán)銀行資信證明、登記注冊證明、法定代表人證明以及資產(chǎn)負(fù)債與損益情況詳見附件 1－ 4。 歐尚集團(tuán)公司把自選、廉價和所有服務(wù)聚集在同一建筑物內(nèi)作為其經(jīng)營特色，實現(xiàn)最高營業(yè)率與最低價銷售的有機統(tǒng)一，經(jīng)銷商品多達(dá)數(shù)萬種，具有廣泛的 國際營銷網(wǎng)絡(luò)、一流的管理水平和科學(xué)的經(jīng)營機制，在世界商貿(mào)零售業(yè)享有較高的聲譽。歐尚集團(tuán)公司以經(jīng)營大型超市為主，首先在法國國內(nèi)發(fā)展壯大，并于 1981 年以西班牙、意大利為起點開始進(jìn)行國際化發(fā)展。 1996 年，歐尚集團(tuán)公司合并了法國的 DOCKS 公司和葡萄牙的 PAO DE ACUCAR 公司，1997 年與 IFIL 合作，成為歐洲重要的大型商業(yè)零售企業(yè)之一。 歐尚在亞洲的發(fā)展始于九十年代中期，經(jīng)過一系列的籌劃和詳細(xì)的市場調(diào)研，歐尚將亞洲發(fā)展的重點放在中國。 1997 年 4 月上海歐尚超市有限公司正式成立，這是一家由法國歐尚公司與中方合作伙伴上海市食品 (集團(tuán) )公司、上海楊浦區(qū)五角場工業(yè)總公司共同組建的以經(jīng)營大型超市為主的中外合作企業(yè)。 1998 年，歐尚將其亞洲總部遷至上海。 1999 年 7 月 18日，在上海開設(shè)了其在中國第一家、世界上第 209 家特大型超市 ， 從而揭開了歐尚集團(tuán)公司在中國發(fā)展的序幕。上海楊浦店的建筑面積為 15000 平方米，營業(yè)面積 8000 多平方米，經(jīng)營商品品種達(dá) 2萬多種，銷售的商品 60％為食品。該店現(xiàn)有員工人數(shù)為 500 多名。 經(jīng)過 39 年的開拓發(fā)展，歐尚在世界各地的 12 個國家，擁有特大型超市 211 個，超市 300多家，以及 600 多家便民店。歐尚集團(tuán)現(xiàn)有分支結(jié)構(gòu)詳見圖 1－ 1，分支地區(qū)分布詳見附圖 3。 圖 11 歐尚集團(tuán)現(xiàn)有分支結(jié)構(gòu)圖 《外商投資商業(yè)企業(yè)試點辦法》要求合作商業(yè)企業(yè)中的外方合作者應(yīng)為具有較強的經(jīng)濟(jì)實力、先進(jìn)的商業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗和營銷技術(shù)、廣泛的國際銷售網(wǎng)絡(luò)、良好的信譽和經(jīng)營業(yè)績的企業(yè)，且申請前三年年均商品銷售額應(yīng)在 20億美元以上，申請前一年資產(chǎn)額應(yīng)在 2 億美元以上。本項目外方合作者－歐尚集團(tuán) 1997年銷售額為 233 億美元， 1998 年銷售額為 235億美元， 1999銷售額 255 億美元 ， 1999 年資產(chǎn)額約為 130 多億美元，符合《外商投資商業(yè)企業(yè)試點辦法》中的有關(guān)要求。 乙方 雇員股東協(xié)會 米里曳家族股東委員會 歐尚集團(tuán) 超市分支 超市控股公司法國 ATAC 超市 法國便民店 西班牙 SABEO超市 波蘭 ROBERT超市 其它經(jīng)營項目 歐尚房地產(chǎn)公司 銀行 信息技術(shù)公司 品牌產(chǎn)品中心 國際采購中心 ALINEA家居超市 大型超市分支 法國歐尚 盧森堡歐尚 西班牙歐尚 意大利歐尚 阿根廷歐尚 波蘭歐尚 匈牙利歐尚 泰國歐尚 墨西哥歐尚 美國歐尚 中國歐尚（上海） 企業(yè)名稱 ：蘇州工業(yè)園區(qū)南光進(jìn)出口有限公司 法定住所 ：蘇州市東環(huán)路 128 號中新城 法定代表人 ：肖宜美 職務(wù)：董事長 注 冊 地 ：中國蘇州中新合作蘇州工業(yè)園區(qū) 蘇州工業(yè)園區(qū)南光進(jìn)出口有限公