報(bào)告可在此下載-20xx年前三季度廣東房地產(chǎn)市場分析報(bào)告-文庫吧
2025-06-21 05:56 本頁面
【正文】 米以上住宅投資 億元，增長 %；經(jīng)濟(jì)適用房投資 億元，大幅增長 %；別墅、高檔公寓投資 億元，增長 %（見表 2） 。 表 2 廣東商品住宅投資數(shù)據(jù) 表 單位：億元 時(shí) 間 90 ㎡以下 140 ㎡以上 經(jīng)濟(jì)適用房 別墅、高檔公寓 20xx 年 前 三 季 度 20xx 年 前 三 季 度 同 比 增 長 % % % % 開發(fā)資金來源 前三 季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金 億元，同比增長 %，增幅比上半年和 第 1 季度分別減少 個(gè)和 個(gè)百分點(diǎn) ，呈逐季回落趨勢（見表 3） 。 表 3 廣東 房地產(chǎn) 企業(yè)到位 資金數(shù)據(jù) 表 單位： 億 元 時(shí) 間 第一季度 上半年 前三季度 20xx 年 20xx 年 同比增長 % % % 從 資金來源 看 ，國內(nèi)貸款 億元， 同比 增長 %，占本年到位資金的 %，同比提高 個(gè)百分點(diǎn) 。 利用外資 億元， 同比 增長 %，占比與去年同期相比略降 個(gè)百分點(diǎn) 。 自籌資金 億元，增長 %，占到位資金的 %，同比提高 個(gè)百分點(diǎn) 。 其他資金來源 （銷售回籠資金） 億元， 與去年同期基本持平，同比小幅 增長%；占到位資金 %，該比重僅高于 20xx、 20xx 年同期水平。 其中定金及預(yù)收款 億元，下降 %； 個(gè)人按揭 貸款 億元，增長 %，比重同比分別降低 個(gè)和 4 個(gè)百分點(diǎn)（見表 圖四、圖五 ）。 表 4 廣東 房地產(chǎn) 到位 資金來源基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 表 單位： 億 元 時(shí) 間 國內(nèi)貸款 外 資 自 籌 其他（定金、預(yù)付） 金額 % 金額 % 金額 % 金額 % 20xx 年前三季 20xx 年前三季 同比增長 (%) 個(gè) 百分點(diǎn) 個(gè) 百分點(diǎn) 個(gè) 百分點(diǎn) 個(gè) 百分點(diǎn) 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年國內(nèi)貸款 ( 億元 ) 1 9 7 . 7 6 2 5 9 . 8 6 2 6 6 . 4 9 2 3 9 . 0 7 4 1 9 . 1 9 5 5 9 . 9 2 6 6 6 . 1 0 7 0 5 . 7 9 9 5 8 . 3 2 外資 ( 億元 ) 2 5 . 3 9 2 9 . 8 4 2 9 . 1 4 2 1 . 8 3 3 7 . 1 4 6 6 . 1 3 4 6 . 3 9 4 0 . 2 2 4 4 . 3 4 自籌 ( 億元 ) 2 8 2 . 3 8 2 9 5 . 6 5 3 4 5 . 7 9 4 4 1 . 8 3 4 7 1 . 1 0 7 0 4 . 2 6 9 1 5 . 8 1 8 4 6 . 5 8 1 1 0 7 . 7 0 其它 ( 定金、預(yù)付 )( 億元 ) 4 2 0 . 3 4 5 3 7 . 7 7 6 7 2 . 2 8 7 4 0 . 7 2 9 4 5 . 2 8 1 3 0 5 . 0 2 1 1 1 5 . 9 3 1 7 8 6 . 1 5 1 8 0 5 . 2 9 貸款同比增長 3 1 . 4 % 2 . 6 % 1 0 . 3 % 7 5 . 3 % 3 3 . 6 % 1 9 . 0 % 6 . 0 % 3 5 . 8 %外資同比增長 1 7 . 6 % 2 . 4 % 2 5 . 1 % 7 0 . 1 % 7 8 . 1 % 2 9 . 9 % 1 3 . 3 % 1 0 . 2 %自籌同比增長 4 . 7 % 1 7 . 0 % 2 7 . 8 % 6 . 6 % 4 9 . 5 % 3 0 . 0 % 7 . 6 % 3 0 . 8 %其它同比增長 2 7 . 9 % 2 5 . 0 % 1 0 . 2 % 2 7 . 6 % 3 8 . 1 % 1 4 . 5 % 6 0 . 1 % 1 . 1 % 40% 20%0%20%40%60%80%100%0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 20xx 圖 四 廣東 近年前三季度 房地產(chǎn)資金來源變動 2 1 . 3 6 %2 3 . 1 4 %2 0 . 2 8 %1 6 . 5 6 %2 2 . 3 8 %2 1 . 2 5 %2 4 . 2 7 %2 0 . 8 9 %2 4 . 4 7 %3 0 . 5 0 %2 6 . 3 2 %2 6 . 3 2 %3 0 . 6 0 %2 5 . 1 6 %2 6 . 7 2 %3 3 . 3 7 %2 5 . 0 6 %2 8 . 2 9 %4 5 . 4 0 %4 7 . 8 8 %5 1 . 1 7 %5 1 . 3 0 %5 0 . 4 8 %4 9 . 5 2 %4 0 . 6 6 %5 2 . 8 6 %4 6 . 1 0 %0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年國內(nèi)貸款 2 1 . 3 6 % 2 3 . 1 4 % 2 0 . 2 8 % 1 6 . 5 6 % 2 2 . 3 8 % 2 1 . 2 5 % 2 4 . 2 7 % 2 0 . 8 9 % 2 4 . 4 7 %外資 2 . 7 4 % 2 . 6 6 % 2 . 2 2 % 1 . 5 1 % 1 . 9 8 % 2 . 5 1 % 1 . 6 9 % 1 . 1 9 % 1 . 1 3 %自籌 3 0 . 5 0 % 2 6 . 3 2 % 2 6 . 3 2 % 3 0 . 6 0 % 2 5 . 1 6 % 2 6 . 7 2 % 3 3 . 3 7 % 2 5 . 0 6 % 2 8 . 2 9 %其它 ( 定金、預(yù)付 ) 4 5 . 4 0 % 4 7 . 8 8 % 5 1 . 1 7 % 5 1 . 3 0 % 5 0 . 4 8 % 4 9 . 5 2 % 4 0 . 6 6 % 5 2 . 8 6 % 4 6 . 1 0 % 圖 五 廣東 近年前三季度 房地產(chǎn)資金來源結(jié)構(gòu) 5 從近年同期房地產(chǎn)到位資金占房地產(chǎn)開發(fā)資金的比例看，今年前三季度為 161%，比 歷史最高水平即 去年同期 低 20 個(gè)百分點(diǎn)，接近 20xx 年同期水平，說明到位資金仍較充裕。但從 今年 情況看 ，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)本年到位資金與完成投資比一路回落，由 12 月時(shí)的 275%下降至 161%，說明企業(yè)資金壓力逐漸顯現(xiàn)（見圖 六、圖七 ） 。 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年 20xx 年到位資金總額 ( 億元 ) 9 2 5 . 8 7 1 1 2 3 . 2 3 1 3 1 3 . 7 7 1 4 4 3 . 9 0 1 8 7 2 . 7 0 2 6 3 5 . 3 3 2 7 4 4 . 2 3 3 3 7 8 . 7 4 3 9 1 5 . 6 4 完成開發(fā)投資額 ( 億元 ) 7 3 4 . 4 8 8 0 8 . 1 0 8 8 5 . 6 0 9 8 3 . 0
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