廣東房地產(chǎn)市場分析年度報告-文庫吧
2025-07-19 04:08 本頁面
【正文】 ，2009年重新回升，且為近年同期最高，到位資金充裕（圖五）。圖五 廣東近年房地產(chǎn)到位資金情況從資金來源結(jié)構(gòu)看，%%，銷售回籠資金（定金、預付）%，這主要是得益于2009年國家適度寬松貨幣政策及省市出臺的購房優(yōu)惠等政策的實施；%（見表圖六）。表3 房地產(chǎn)資金來源基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表 單位：億元資金來源國內(nèi)貸款外 資自 籌其他（定金、預付）金額%金額%金額%金額%2008年2009年同比增長(%)百分點百分點百分點百分點圖六 廣東近年房地產(chǎn)資金來源變動資金結(jié)構(gòu)發(fā)生較大調(diào)整。國內(nèi)貸款、外資及自籌資金占到位資金的比例均比上年有所降低；相應地，其他資金（定金、預付）％，表明市場暢旺，銷售資金回籠較快（見圖七）。圖七 廣東近年房地產(chǎn)資金來源結(jié)構(gòu)（二）土地購置（注1）與上年相比，%，%，%，這與市場回暖復蘇企業(yè)購置土地欲望增強以及政府批地相對有限密切相關(guān)（見表圖八）。表4 房地產(chǎn)企業(yè)購置土地數(shù)據(jù)表 單位：萬元、萬m2時間土地購置金額面積單價（元/m2）2008年295253311202009年38081811687同比增長(%)圖八 廣東近年房地產(chǎn)企業(yè)購置土地情況（三）商品房建設(shè)%%。分用途來看，各用途的施工面積比上年均有不同幅度的增長；竣工面積中，%和12%，%%。值得關(guān)注的是，第四季度與第三季度相比，各用途的施工面積和竣工面積均有較大幅度的增長?？梢?，在各利好因素的刺激下，房地產(chǎn)企業(yè)也在不斷加快工程的進度（見表5）。表5 各類商品房建設(shè)數(shù)據(jù)表 單位：萬m2項目總數(shù)住宅辦公樓商業(yè)其他第四季度環(huán)比增長施工面積%%%%%竣工面積%%%%%2009年度施工面積 竣工面積 同比增長施工面積%%%%%竣工面積%%%%% %。從各季度來看，第三季度開始各類用途環(huán)比均有所增長。尤其是第四季度，總數(shù)環(huán)比增長約80%，辦公樓環(huán)比增長255%，住宅、商業(yè)及其他的環(huán)比增幅均超過70%（見表6）。表6 商品房新開工面積數(shù)據(jù)表 單位：萬m2總數(shù)住宅
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1