【正文】 志。減壓閥和管道及設(shè)備上的安全閥型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝完后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)工作壓力進(jìn)行調(diào)試，并作出標(biāo)志。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：對照圖紙查驗產(chǎn)品合格證，并現(xiàn)場查看，減壓安全閥查驗調(diào)試結(jié)果證明書。（七）給排水工程質(zhì)量驗收內(nèi)容室內(nèi)給排水管道及配件安裝分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表5.（1）管道滲漏檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全和功能檢驗并觀察。全數(shù)檢查。（2）管道坡向檢查方法及數(shù)量：水平尺檢查。全數(shù)檢查。（3）地漏水封高度檢查方法及數(shù)量：試水觀察或檢查是否設(shè)置存水彎。全數(shù)檢查。（4）伸縮節(jié)、檢查口、阻火圈（防火套管）設(shè)置 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）給水管道、閥門、水嘴等無滲漏；排水管灌水后管道及接口無滲漏。（2）管道坡向正確、無倒坡。（3）地漏的水封高度不得小于50㎜或設(shè)置存水彎。（4）伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計或規(guī)范要求（間距不大于4m），高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置防火圈或防火套管。（5）在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。（八）電氣工程安裝質(zhì)量驗收內(nèi)容（1）配電箱安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察和檢查漏電保護(hù)裝置、線路回路標(biāo)志。全數(shù)檢查。（2）開關(guān)、插座安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。（3）局部等電位連接安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。（4）插座PE線與端子板的連接質(zhì)量 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）漏電保護(hù)裝置動作靈活可靠，動作電流不大于30mA,；接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確；接地連接可靠。（2）開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠。智能設(shè)施安裝質(zhì)量驗收內(nèi)容：（1）電話線、網(wǎng)絡(luò)線終端插座留設(shè) 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。（2）有線電視終端插座留設(shè)檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。（3）戶門對講系統(tǒng)檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。（九）其它驗收內(nèi)容（1）煙道設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。（2）空調(diào)孔、板設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）煙道表面無裂縫，出屋面高度符合規(guī)范要求。（2）空調(diào)孔、板位置、大小正確，排水坡向正確。四、公共部位、共用設(shè)施質(zhì)量（一）驗收內(nèi)容外墻滲漏、裂縫檢查方法及數(shù)量：觀察。在肉眼可見范圍內(nèi)全數(shù)檢查。地面裂縫、空鼓、起砂檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。樓梯梯段寬度、樓梯平臺寬度、扶手高度檢查方法及數(shù)量：激光測距儀或鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最小值。豎桿間距 檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最大值。防攀滑措施檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。電梯門凈寬、高層首層疏散外門凈寬、走廊和公共部位通道凈寬及凈高 檢查方法及數(shù)量：激光測距儀或鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最小值。地下室凈高檢查方法及數(shù)量：激光測距儀檢查。全數(shù)檢查。記錄最小值。地下室地面、墻面、頂棚滲漏、裂縫 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。地下室地面裂縫、起砂檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)外墻無滲漏、裂縫樓地面無裂縫、空鼓、起砂六層及六層以下住宅。樓梯平臺寬度不應(yīng)小于梯段寬度。（自踏步前緣線量起）必須采取防止兒童攀滑的措施111地下室底板、側(cè)板、頂板無滲漏、裂縫1地下室地面不得出現(xiàn)裂縫和起砂（三）建筑外墻節(jié)能施工質(zhì)量驗收要求：建筑節(jié)能工程分部、子分部工程質(zhì)量驗收，應(yīng)在各相關(guān)分項工程驗收合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行質(zhì)量控制資料檢查及觀感質(zhì)量驗收，對主要材料、設(shè)備的有關(guān)節(jié)能的技術(shù)性能，以及有代表性的房間或部位以及系統(tǒng)功能的節(jié)能性能進(jìn)行現(xiàn)場見證抽樣檢驗。具體檢查內(nèi)容有4項：主要材料和設(shè)備有關(guān)節(jié)能的技術(shù)性能見證抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或符合設(shè)計技術(shù)要求外窗氣密性。對嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的建筑外窗，由具備資格的檢測單位按照《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》，并出具檢測報告，檢測報告合格。房屋外墻傳熱系數(shù)檢查或房屋綜合節(jié)能效果檢驗。對于完工的建筑工程，由具備資格的檢測單位抽取有代表性的房間或部位，按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，并出具檢驗報告，檢測報告合格。建筑設(shè)備工程完工后，由于竣工時間和季節(jié)條件的限制有些設(shè)備不能嚴(yán)格按要求進(jìn)行調(diào)試和運(yùn)行。因此，應(yīng)抽取有代表性的系統(tǒng)或部位，按照本規(guī)范第15章的規(guī)定對建筑節(jié)能性能中系統(tǒng)功能進(jìn)行見證抽樣現(xiàn)場檢驗，并出具檢驗報告或評價報告單位住宅工程扥戶驗收前，必須按照《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》。五、其他規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，在住宅工程的外墻顯著部位鑲刻工程銘牌。工程銘牌應(yīng)采用石材、不銹鋼或其他耐久性材料制作，尺寸800㎜X600㎜,字體宜采用黑體、宋體、楷書或隸書，并包含（1）工程名稱、開工日期、竣工日期；（2）建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位；（3）建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位負(fù)責(zé)人姓名等；建設(shè)單位應(yīng)將住宅質(zhì)量分戶驗收結(jié)果作為《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容之一交給住戶建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗收前將質(zhì)量分戶驗收小組名單、單位工程住宅質(zhì)量分戶驗收匯總記錄（表式見附件1）、住宅質(zhì)量分戶驗收記錄（表式見附件3）及竣工驗收相關(guān)資料報送蘭州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站單位工程竣工驗收時，驗收組應(yīng)通過現(xiàn)場抽查的方式復(fù)核分戶驗收記錄，分戶驗收監(jiān)督抽查數(shù)量為單位工程住宅總戶數(shù)的1%且不少于3戶（每戶不少于3個自然間，少于3間應(yīng)全數(shù)檢查），及該戶對應(yīng)的公共部位的走廊（含樓梯間，電梯間）。有地下室的住宅工程抽查一個防火分區(qū)。蘭州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場監(jiān)督人員對驗收組復(fù)核工作予以監(jiān)督復(fù)核結(jié)果與分戶驗收記錄不一致，目測觀察有明顯差異，或?qū)崪y誤差超過規(guī)范規(guī)定容許偏差的點(diǎn)占所抽查總數(shù)的20%以上，經(jīng)確認(rèn)屬實的，可判定分戶驗收記錄不真實，并責(zé)令改正。對于建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)等單位在分戶驗收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)、將不合格工程按合格驗收的行為或存在影響安全使用功能的違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文的問題，應(yīng)終止驗收，將按照有關(guān)法律法規(guī)對責(zé)任單位、責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)處理，并給予記入不良行為記錄。本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。附件：單位工程住宅質(zhì)量分戶驗收匯總記錄（表1）單位工程住宅質(zhì)量分戶驗收統(tǒng)計記錄（表2）住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（表3）住宅工程質(zhì)量室內(nèi)空間尺寸分戶驗收檢查記錄（表4）住宅工程室內(nèi)質(zhì)量分戶驗收檢查記錄（表5）住宅工程公共部位質(zhì)量分戶驗收檢查記錄（表6）第二篇：住宅工程質(zhì)量分戶驗收住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定施行2006年1月1日起，北京市所有住宅工程質(zhì)量驗收將以“戶”為基本單位進(jìn)行，從而成為全國第一個強(qiáng)制執(zhí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗收的城市。按照新的質(zhì)量驗收辦法，住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字（簽章）確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表在住宅工程交付使用時，作為房屋質(zhì)量保證書的附件一并移交業(yè)主。進(jìn)展程度：作為試點(diǎn)，朝陽區(qū)早在半年前就已實行住宅分戶驗收，目前北京其他城區(qū)新建小區(qū)也開始分戶驗收。期待指數(shù)：★★★★★執(zhí)行指數(shù)：★★★點(diǎn)評 政府有關(guān)部門出臺的“分戶驗收”政策，很大力度上保證了百姓的安居利益，使得各位業(yè)主在維權(quán)上有了政策支撐，在一定程度上會減少相關(guān)的糾紛。如果能夠執(zhí)行好，對廣大購房人是一個福音，如果流于形式就不會有太大意義。就像現(xiàn)在竣工備案表一樣，開發(fā)商認(rèn)為我獲得竣工備案表就可以交房了，但是得到竣工備案表實際上存在的問題還是非常多的，所以我們還是拭目以待吧。第三篇：住宅分戶工程質(zhì)量驗收總結(jié)報告住宅分戶工程質(zhì)量驗收總結(jié)報告XX建設(shè)集團(tuán)有限公司2013年X月X日一、工程概況XX工程位于華陽西路與石獅路交叉處，本工程由XX房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)，XX建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，XX地質(zhì)工程勘察院勘察，XX建設(shè)監(jiān)理公司監(jiān)理，XX建設(shè)集團(tuán)有限公司施工總承包。本工程為6層框架結(jié)構(gòu)，上部樓層為住宅，總建筑面積6900m2。各樓棟單元數(shù)及戶數(shù)見下表：樓號結(jié)構(gòu)層數(shù)單元數(shù)每單元戶數(shù)總戶數(shù)D1D210（12）二、驗收過程及內(nèi)容根據(jù)《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則》（以下簡稱細(xì)則）要求，建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司相關(guān)人員組成分戶驗收小組，分別對住宅室內(nèi)空間尺寸；樓地面、墻面、頂棚面層質(zhì)量；門窗安裝質(zhì)量；防水質(zhì)量；欄桿安裝質(zhì)量；給排水安裝、電氣安裝質(zhì)量；節(jié)能；煙道等項目逐戶、逐間進(jìn)行驗收。各驗收項目驗收情況如下：室內(nèi)空間尺寸采用激光測距儀根據(jù)《細(xì)則》中要求的布點(diǎn)方式對室內(nèi)空間的凈高、凈開間、進(jìn)深項目進(jìn)行檢查驗收，通過對所測數(shù)據(jù)的計算、統(tǒng)計，各項偏差值均在《細(xì)則》允許偏差范圍內(nèi)，符合要求。樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水樓地面、墻面和頂棚：通過用小錘輕擊和觀察檢查的方法進(jìn)行檢查，在檢查過程中發(fā)現(xiàn)個別樓面、墻面有空鼓現(xiàn)象出現(xiàn)；部分填充墻與框架梁、柱交接部位的墻面有細(xì)微裂縫；個別天棚大面平整度不佳；其它部位檢查結(jié)果均符合要求。不符合要求的已經(jīng)全部整改完畢。門窗：通過采用現(xiàn)場測量、外窗淋水、現(xiàn)場試用檢查、查閱合格證和檢測報告等方式分別對門窗的外窗臺高度、外窗滲漏、門窗啟閉、玻璃安裝等門窗安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查。外窗臺高度符合設(shè)計及規(guī)范要求，飄窗窗臺高度低于900mm的已安裝護(hù)欄。對外窗防水情況，項目部著重全面的進(jìn)行了淋水試驗及雨后觀察，發(fā)現(xiàn)部分窗有滲水現(xiàn)象，針對這一情況，我公司項目部先選取有代表性的滲漏窗，通過：淋水試驗→發(fā)現(xiàn)問題→查找問題原因→制定整改對策→現(xiàn)場整改→再次淋水檢查直到無滲漏為止，最后再全面修整，經(jīng)最后一次淋水試驗各窗防水情況良好，滿足規(guī)范要求。安全玻璃的使用符合設(shè)計要求。防水工程：通過多次大雨后觀察及24小時蓄水試驗分別對屋面和衛(wèi)生間的防水情況進(jìn)行檢查，經(jīng)檢查上述部位排水通暢，無滲漏、積水現(xiàn)象。欄桿安裝通過用鋼卷尺測量、觀察等方式對欄桿安裝的高度、豎桿間距、防攀爬措施及欄桿的牢固方面進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果符合要求。給排水、電氣安裝給排水安裝：通過采用觀察檢查和試水檢查的方式對預(yù)埋管道標(biāo)識、安裝固定、管道滲漏、管道坡向、伸縮節(jié)和檢查口、地漏水封等項目進(jìn)行檢查驗收。檢查結(jié)果：管道標(biāo)識正確，管道接縫嚴(yán)密無滲漏，坡向正確，伸縮節(jié)和檢查口符合設(shè)計要求，地漏設(shè)置符合要求。電氣安裝：通過采用儀器測試、通電試驗、觀察檢查等方式對插座相序、接地、控制