【正文】 3, 安裝工程 驗(yàn)收內(nèi)容:給排水,電氣安裝,煙道設(shè)置及附件,墻面空調(diào)孔 質(zhì)量要求:給排水,電氣,通風(fēng)空調(diào)安裝質(zhì)量要求 GB502422002 排水管道坡向,坡度正確 管道坡度 GB502422002 給水,排水,管道無堵塞 管道堵塞 GB502422002 給水,排水,衛(wèi)生器具,閥門,水表等的接口無滲漏 管道滲漏 給排水 安裝參照標(biāo)準(zhǔn),備注 驗(yàn)收要求 驗(yàn)收內(nèi)容 檢 驗(yàn) 項(xiàng) 目GB503682005 地漏有效水封深度不小于50mm,構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)應(yīng)設(shè)存水彎,其有效水封深度不小于50mm 地 漏 , 存 水 彎GB502422002 給水,排水,衛(wèi)生器具,閥門,水表等安裝固定牢固,支架間距位置符合要求 安 裝 固 定 給排水 安裝GB500961999 等電位連接端子齊全,位置正確 等電位 GB503032002 照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常 照明試驗(yàn) GB503032002 ,照明配電箱(盤)內(nèi)配線整齊,回路編號齊全,標(biāo)識正確。坡屋面應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測觀察。護(hù)欄造型,尺寸, 質(zhì)量要求:外窗臺高度,GB502102001(5)GB503272001 推拉窗不得脫落,門窗應(yīng)開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無倒翹 推拉窗防脫落裝置,門窗開啟性能 GB503522005 GB500961999(2003年版) , 門 窗參照標(biāo)準(zhǔn),備注 驗(yàn)收要求驗(yàn)收內(nèi)容 檢 驗(yàn) 項(xiàng) 目GB500961996(2003年版)《建筑安全玻璃理規(guī)定》 GB502102001(5)安裝應(yīng)牢固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿 足使用要求, 門 窗GB502102001 承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃,厚度不應(yīng)小于12mm,當(dāng)臨空高度超過5m時(shí),必須采用鋼化夾層玻璃護(hù)欄 玻璃GB503522005 有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施(金屬密網(wǎng),安全玻璃等)防攀爬 措施GB503682005 GB502102001 ,正偏差不大于3mm 豎桿間距GB503682005 陽臺,。 質(zhì)量要求: 室內(nèi)樓梯梯段凈高 室內(nèi)樓梯 梯段凈高GB502092002 10 室內(nèi)樓梯踏 步相鄰高差,寬度差 GB502032002, GB502042002 GB502102001 20 177?，F(xiàn)場悉心指導(dǎo),總結(jié)經(jīng)驗(yàn),嚴(yán)格驗(yàn)收程序,強(qiáng)化監(jiān)督, 1,基本規(guī)定 分戶驗(yàn)收的條件: 1,所含(子), 分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作: 1,根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案,作好屋面蓄(淋)水,衛(wèi)生間等有防水要求房間 的蓄水, ,在室內(nèi)地面上標(biāo)識好暗埋水,電管線的走向和室內(nèi)空間尺 寸測量的控制點(diǎn),線。(三)門窗安裝質(zhì)量。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。裁割尺寸應(yīng)正確，安裝后玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。n(1)、檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300MM位置，水平測量各1點(diǎn)；(計(jì)算基準(zhǔn)值)n(2)、檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200MM位置，豎向測量各1點(diǎn)；(計(jì)算基準(zhǔn)值)n(3)、檢查門窗槽口對角線長度差時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對角線長度，兩個(gè)方向長度分別記錄。n(4)、窗扇密封膠條。檢驗(yàn)方法：觀察。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。n(2)實(shí)測實(shí)量應(yīng)按照規(guī)定確定檢查部位、檢查數(shù)量。檢驗(yàn)方法：觀察、手摸檢查。護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查和觀察檢查。檢查方式：觀感檢查、潑水檢驗(yàn)、使用坡度尺檢查。n(3)、檢查每踏步兩端寬度偏差時(shí)，先對選定的該跑樓梯進(jìn)行目測，使用鋼尺進(jìn)行踏步兩端寬度測量，每跑樓梯不少于3個(gè)點(diǎn)。踏步齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。面層與下一層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。排水通暢不允許積水和倒坡。、檢查數(shù)量、方法 n（一）主控項(xiàng)目：n面層與下一層結(jié)合。n（3）、測量陰陽角的方正時(shí)，使用邊長為200MM的內(nèi)外直角檢測尺，距地面1000MM位置，進(jìn)行陰陽角的方正的檢測，一般每個(gè)房間的檢測數(shù)量不少于2個(gè)點(diǎn)。檢驗(yàn)方法：目測觀察；手摸檢查。n（2）一般抹灰工程分戶驗(yàn)收按每戶（即一個(gè)子單位工程）為一個(gè)檢驗(yàn)批，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及到觀感和使用功能的項(xiàng)目,應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查。分戶檢驗(yàn)批是在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，它是對分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的補(bǔ)充和完善，旨在減少錯(cuò)判、漏判概率。n安裝項(xiàng)目，包括室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程、室內(nèi)排水管道及配件安裝、衛(wèi)生器具及給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝、普通燈具安裝、開關(guān)插座風(fēng)扇安裝、照明配電箱安裝、建筑物等電位連接等分戶檢驗(yàn)批。n（3）地下車庫，按每一個(gè)消防分區(qū)劃分為一個(gè)子單位工程。n（5）當(dāng)檢驗(yàn)批評定不合格時(shí)，由監(jiān)理公司下發(fā)整改通知書，整改完畢后，進(jìn)行復(fù)查，并將復(fù)查情況記錄在案。XX建設(shè)集團(tuán)有限公司2013年X月X日僅供參考第四篇：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施方案住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)施方案隨著住宅商品化的進(jìn)一步深化，百姓對住宅工程質(zhì)量的關(guān)注度和期望值日趨增強(qiáng)，因住宅房屋質(zhì)量問題而引發(fā)的投訴越來越多，質(zhì)量問題已超越技術(shù)層面演化為社會問題。欄桿安裝通過用鋼卷尺測量、觀察等方式對欄桿安裝的高度、豎桿間距、防攀爬措施及欄桿的牢固方面進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果符合要求。各驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收情況如下：室內(nèi)空間尺寸采用激光測距儀根據(jù)《細(xì)則》中要求的布點(diǎn)方式對室內(nèi)空間的凈高、凈開間、進(jìn)深項(xiàng)目進(jìn)行檢查驗(yàn)收，通過對所測數(shù)據(jù)的計(jì)算、統(tǒng)計(jì)，各項(xiàng)偏差值均在《細(xì)則》允許偏差范圍內(nèi)，符合要求。按照新的質(zhì)量驗(yàn)收辦法，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字（簽章）確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表在住宅工程交付使用時(shí)，作為房屋質(zhì)量保證書的附件一并移交業(yè)主。因此，應(yīng)抽取有代表性的系統(tǒng)或部位，按照本規(guī)范第15章的規(guī)定對建筑節(jié)能性能中系統(tǒng)功能進(jìn)行見證抽樣現(xiàn)場檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)報(bào)告或評價(jià)報(bào)告單位住宅工程扥戶驗(yàn)收前，必須按照《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》。樓梯平臺寬度不應(yīng)小于梯段寬度。地下室凈高檢查方法及數(shù)量：激光測距儀檢查。豎桿間距 檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查。（2）空調(diào)孔、板位置、大小正確，排水坡向正確。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。（3）地漏的水封高度不得小于50㎜或設(shè)置存水彎。（2）管道坡向檢查方法及數(shù)量：水平尺檢查。（3）平衡閥、調(diào)節(jié)閥、減壓閥、安全閥型號及安裝平衡閥、調(diào)節(jié)閥型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）每戶住宅室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。（3）外墻滲漏檢查方法及數(shù)量：雨后觀察或淋水檢查。（2）.（3）欄桿應(yīng)有防止攀登措施。（2）豎桿間距檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最大值）。全數(shù)檢查。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2（1）地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm,且每自然間不多于2處可不計(jì)；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。（9）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量缺陷，應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等各方按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。每戶抽檢數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。凈高正負(fù)偏差不超過15㎜，極差（實(shí)測值中最大值與最小值之差）不超過15㎜（2）室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深檢查方法及數(shù)量：激光測距儀檢查。分戶驗(yàn)收中的室內(nèi)空間尺寸（凈高、凈開間、凈進(jìn)深及地面平整度等）項(xiàng)目，參加驗(yàn)收人員應(yīng)認(rèn)真檢測。已選定物業(yè)管理企業(yè)的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)參與分戶驗(yàn)收工作。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位總負(fù)責(zé)，參加并組織施工、監(jiān)理、物業(yè)單位開展分戶驗(yàn)收工作。本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，適用本細(xì)則。分戶驗(yàn)收僅適用于住宅工程。建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在分戶驗(yàn)收前組織建設(shè)各方主體編制分戶驗(yàn)收方案，明確各方職責(zé)，確定每個(gè)檢查單位的驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量，繪制抽查點(diǎn)分布圖。1建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗(yàn)收資料進(jìn)行整理并歸檔。室內(nèi)開間尺寸（1）室內(nèi)空間尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表4。（6）當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測偏差，），判為合格。全數(shù)檢查。（2）外窗滲漏檢查方法及數(shù)量：觀察。（4）應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上應(yīng)有安全認(rèn)證標(biāo)志。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。一般規(guī)定（1）室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程內(nèi)容應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。檢查方法：觀察，水平尺、拉線、尺量檢查。檢查方法：對照圖紙查驗(yàn)產(chǎn)品合格證，并現(xiàn)場查看，減壓安全閥查驗(yàn)調(diào)試結(jié)果證明書。全數(shù)檢查。（2）開關(guān)、插座安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察。智能設(shè)施安裝質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容：（1）電話線、網(wǎng)絡(luò)線終端插座留設(shè) 檢查方法及數(shù)量：觀察。（2）空調(diào)孔、板設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察。樓梯梯段寬度、樓梯平臺寬度、扶手高度檢查方法及數(shù)量：激光測距儀或鋼尺檢查。電梯門凈寬、高層首層疏散外門凈寬、走廊和公共部位通道凈寬及凈高 檢查方法及數(shù)量：激光測距儀或鋼尺檢查。地下室地面裂縫、起砂檢查方法及數(shù)量：觀察。房屋外墻傳熱系數(shù)檢查或房屋綜合節(jié)能效果檢驗(yàn)。對于建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)等單位在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)、將不合格工程按合格驗(yàn)收的行為或存在影響安全使用功能的違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文的問題，應(yīng)終止驗(yàn)收，將按照有關(guān)法律法規(guī)對責(zé)任單位、責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)處理，并給予記入不良行為記錄。第三篇：住宅分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收總結(jié)報(bào)告住宅分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收總結(jié)報(bào)告XX建設(shè)集團(tuán)有限公司2013年X月X日一、工程概況XX工程位于華陽西路與石獅路交叉處，本工程由XX房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)，XX建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，XX地質(zhì)工程勘察院勘察，XX建設(shè)監(jiān)理公司監(jiān)理，XX建設(shè)集團(tuán)有限公司施工總承包。對外窗防水情況，項(xiàng)目部著重全面的進(jìn)行了淋水試驗(yàn)及雨后觀察，發(fā)現(xiàn)部分窗有滲水現(xiàn)象，針對這一情況，我公司項(xiàng)目部先選取有代表性的滲漏窗，通過：淋水試驗(yàn)→發(fā)現(xiàn)問題→查找問題原因→制定整改對策→現(xiàn)場整改→再次淋水檢查直到無滲漏為止，最后再全面修整，經(jīng)最后一次淋水試驗(yàn)各窗防水情況良好，滿足規(guī)范要求。節(jié)能工程節(jié)能工程通過現(xiàn)場檢查、委托檢測、查閱合格證及復(fù)試報(bào)告、影像資料等方式進(jìn)行檢查，經(jīng)檢查保溫層厚度、固定措施等均符合要求。n（2）分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收組應(yīng)及時(shí)介入進(jìn)行分戶檢驗(yàn)批的檢查。nn二、公共部位：n按照“有可能因質(zhì)量問題影響業(yè)主正常使用”和“同時(shí)不宜