【正文】 如存在不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能又無(wú)法整改的缺陷在備注欄中說(shuō)明。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。224 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4 檢查數(shù)量：每戶(hù)抽查不少于 2 處，并做已查標(biāo)記。2）核查插座安全門(mén)。4）觀(guān)察導(dǎo)線(xiàn)分色、尺量線(xiàn)徑、內(nèi)部配線(xiàn)、接線(xiàn)是否符合規(guī)范要求。3）回路標(biāo)號(hào)齊全、準(zhǔn)確。2 質(zhì)量要求：1）衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；固定牢固；接口封閉嚴(yán)密；支、托架等金屬件防腐良好。3 檢查方法：觀(guān)察和尺量檢查。如為兩層建筑時(shí)，可僅在底層設(shè)置立管檢查口；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。2 質(zhì)量要求：1）排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。3 檢查方法：觀(guān)察、尺量。3 檢查方法：觀(guān)察檢查和用鋼尺量測(cè)。2）屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。3 檢驗(yàn)方法：觀(guān)察和采用潑水試驗(yàn)。 外窗 外窗防水1 驗(yàn)收內(nèi)容：住宅外窗的防水性能。2 質(zhì)量要求：安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。2 質(zhì)量要求：玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3）樓梯扶手高度不應(yīng)小于 ，水平段桿件長(zhǎng)度大于 時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于 。 進(jìn)戶(hù)門(mén)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：進(jìn)戶(hù)門(mén)、特種門(mén)種類(lèi)、位置。金屬門(mén)窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開(kāi),并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2）凈開(kāi)間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于 2 處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm。2 質(zhì)量要求：頂棚抹灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無(wú)爆灰和裂縫。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：?jiǎn)螇K板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的 20%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過(guò)總數(shù)的 5%可不計(jì)。 板塊樓地面面層 外觀(guān)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：板塊樓地面面層外觀(guān)質(zhì)量。4 檢查數(shù)量：對(duì)所有布點(diǎn)全數(shù)檢查。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收工作。分戶(hù)驗(yàn)收資料應(yīng)整理、組卷，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)歸檔。2 每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有 80%及以上在允許偏差范圍內(nèi)，最大偏差不超過(guò)允許偏差的 倍。 分戶(hù)驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作1 根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶(hù)驗(yàn)收方案，對(duì)驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。 屋面積水屋面排水后深度超過(guò) 5mm 的積水。 本規(guī)則適用于溫州市行政區(qū)域內(nèi)住宅工程的質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收及監(jiān)督管理。 誤差同一數(shù)據(jù)自檢值和復(fù)核值之差。4 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。 分戶(hù)驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)資格建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格或證書(shū)；監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為相關(guān)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工程師。2 分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)按附錄 B 填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》 。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB503002022）第 條規(guī)定監(jiān)督該工程的驗(yàn)收。 住宅工程竣工驗(yàn)收前，竣工驗(yàn)收組應(yīng)當(dāng)在接到相關(guān)質(zhì)料后 10 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收的情況進(jìn)行復(fù)核。85 室內(nèi)地面 普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面） 水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量。4 檢查數(shù)量：逐間檢查。2 質(zhì)量要求：板塊面層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無(wú)空鼓。 室內(nèi)墻面面層粘結(jié)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。3 檢驗(yàn)方法：觀(guān)察檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時(shí)，采用小錘輕擊檢查。表 空間尺寸的允許偏差值項(xiàng)目 允許偏差（mm） 檢查方法凈開(kāi)間、進(jìn)深 177。128 門(mén)窗、護(hù)欄和扶手、隔斷、玻璃安裝工程 門(mén)窗工程 門(mén)窗開(kāi)啟性能1 驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗開(kāi)關(guān)使用性能。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。窗臺(tái)流水坡度、滴水線(xiàn)、鷹嘴設(shè)置合理到位。2 質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）陽(yáng)臺(tái)、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應(yīng)低于，中高層、高層建筑的欄桿高度不應(yīng)低于 。3 檢驗(yàn)方法：觀(guān)察、尺量檢查；手扳檢查。3 檢查方法：觀(guān)察檢查。2 質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)留有滲漏、開(kāi)裂等缺陷。4 檢查數(shù)量：逐戶(hù)全數(shù)檢查。164 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4 檢查數(shù)量：住宅頂層逐戶(hù)全數(shù)檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2）生活給水系統(tǒng)管道沖洗。3 檢查方法:觀(guān)察和尺量檢查。的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。3 檢驗(yàn)方法：同時(shí)打開(kāi)該戶(hù)所有用水點(diǎn)對(duì)排水管道及接口進(jìn)行通水檢查；用球徑不小于排水管道管徑的 2/3 的球?qū)ε潘髁⒐芗八礁晒苓M(jìn)行通球檢查。3 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 電氣工程 分戶(hù)配電箱安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號(hào)、回路功能、內(nèi)部接線(xiàn)。3 檢查方法：1）對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查，核對(duì)斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流、極數(shù)是否符合要求。3）單相三孔插座左中性線(xiàn)、右相線(xiàn)、上接地；PE 線(xiàn)不得串聯(lián)。 導(dǎo)線(xiàn)連接1 驗(yàn)收內(nèi)容：接線(xiàn)可靠、絕緣處理。 智能建筑 多媒體箱安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：箱體安裝、系統(tǒng)配置。 訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：功能檢查。23附錄 A1室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門(mén)窗工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表單位工程名稱(chēng) 驗(yàn)收部位（戶(hù)號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目 質(zhì)量要求 質(zhì)量驗(yàn)收記錄水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量 第 條普通水泥樓地面 外觀(guān)質(zhì)量 第 條外觀(guān)質(zhì)量 第 條板塊樓地面面層 板塊樓地面面層粘貼 第 條室內(nèi)墻面 第 條室內(nèi)墻面 室內(nèi)墻面面層粘結(jié) 第 條室內(nèi)頂棚粘結(jié) 第 條室內(nèi)頂棚 頂棚抹灰觀(guān)感 第 條門(mén)窗開(kāi)啟性能 第 條門(mén)窗配件 第 條門(mén)窗密封 第 條門(mén)窗排水 第 條門(mén)窗進(jìn)戶(hù)門(mén)質(zhì)量 第 條驗(yàn)收意見(jiàn)建設(shè)單位 (項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人：參驗(yàn)人： 年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：參驗(yàn)人： 年 月 日施工單位建造師：質(zhì)量檢查員：參驗(yàn)人： 年 月 日注： A2 中附圖標(biāo)注 ，開(kāi)發(fā)、施工、監(jiān)理、檔案館各一份24附錄 A2室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表單位工程名稱(chēng) 驗(yàn)收部位（戶(hù)號(hào)）計(jì)算值(mm)凈高推算值(mm)長(zhǎng)寬推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)凈高 凈開(kāi)間房間編號(hào)H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L11 L12 L21 L22 最大偏差 最大偏差室內(nèi)空間尺寸測(cè)量示意圖套型示意圖 貼圖區(qū)，標(biāo)注房間編號(hào)。 本表一式五份，開(kāi)發(fā)、施工、監(jiān)理、檔案館、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)各一份。3 檢查方法：模擬操作。3 檢查方法：觀(guān)察檢查、打開(kāi)信息面板查看接線(xiàn)情況。3 檢查方法：觀(guān)察、尺量檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2 質(zhì)量要求：1）開(kāi)關(guān)、插座為同一系列、通斷位置一致。5）配線(xiàn)整齊、無(wú)絞接，導(dǎo)線(xiàn)不傷芯、不斷股，端子接線(xiàn)不多于 2根，PE 干線(xiàn)直接與 PE 排連接，零線(xiàn)和 PE 線(xiàn)經(jīng)匯流排配出，導(dǎo)線(xiàn)連接緊密。203 檢驗(yàn)方法：觀(guān)察、手扳和尺量檢查4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 衛(wèi)生器具功能試驗(yàn)1 試驗(yàn)內(nèi)容：衛(wèi)生器具盛水和通水試驗(yàn)。2 質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)通暢，管道及接口不應(yīng)滲漏。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時(shí)，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管