【正文】 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 地下室的通道凈高不應(yīng)小于 。 檢驗(yàn)方法：鋼尺或激光測(cè)距儀檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 3 語(yǔ)音、視頻信號(hào)應(yīng)清晰。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線抽查不少于兩處，并做好已查 標(biāo)記。 3 弱電線纜符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。 3 通電后用插座相位檢測(cè)儀檢查接線。 2）單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ PE）或接零（ PEN）線接在上孔。 5 導(dǎo)線連接緊密。 . 散熱器應(yīng)符合下列要求： 1 散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。 5 供、回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn) 方法：觀察檢查，插入地漏尺量存水高度。 5 生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合要求。示例： 給水管道 De20 排水管道安裝工程 室內(nèi)排水管道及支架安裝應(yīng)符合下列要求： 1 管材、管件規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。 2）平屋面分塊蓄水 24 小時(shí)后目測(cè)觀察檢查戶內(nèi)頂棚，天溝、管道根部，蓄水深度不低于 20mm。 廚衛(wèi)間、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)等有防水排水要求的樓地面面層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，不得有滲漏、倒泛水和積水現(xiàn)象，排水通暢。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂縫。 檢驗(yàn) 方法：觀察檢查。 檢驗(yàn)方法：尺量、觀察檢查。應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，安全玻璃上的認(rèn)證標(biāo)識(shí)不得隱蔽。 4 欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于 。 檢驗(yàn)方法：觀察、開(kāi)啟檢查。窗臺(tái)流水坡度、滴水線、鷹嘴設(shè)置合理到位。配件應(yīng)采用 不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。線寬 3mm，圈外上方標(biāo)注代表凈開(kāi)間、凈進(jìn)深的大寫(xiě)英文字母 L、 H，圈外下方標(biāo)注代表實(shí)測(cè)數(shù)值的阿拉伯?dāng)?shù)字，字高 2cm，字體均為紅色仿宋體。 室內(nèi)頂棚裱糊面層的質(zhì)量驗(yàn)收要求同本章第 條、第 條。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 室內(nèi)頂棚抹灰 室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時(shí)，需檢查頂棚抹灰層與基層的粘結(jié)質(zhì)量，頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓。 檢驗(yàn)方法：距墻面 800mm1000mm 處觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 5 室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程 室內(nèi)墻面 室內(nèi)墻面應(yīng)平整，顏色基本一致，不應(yīng)有爆灰、裂縫，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間木、竹地面按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行檢查。 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。 檢查數(shù)量：逐間檢查。 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽查的方式復(fù)核分戶驗(yàn)收記錄，核查分戶驗(yàn)收標(biāo)記，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。 （ 3） 戶內(nèi)建筑實(shí)體中暗埋的水電管線走向及填充墻與承重構(gòu)件分界線示意圖。 2 處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。 （四）進(jìn)行分戶驗(yàn)收。 分戶驗(yàn)收內(nèi)容完成之后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評(píng)定，自檢合格。 5 有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。 極差 實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。 “ 簽章”處應(yīng)由有資格的驗(yàn)收人員簽名并蓋個(gè) 人分戶驗(yàn)收專用章。質(zhì)量保修規(guī)定 應(yīng)符合 2020年建設(shè)部第 80 令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 。 工程標(biāo)牌應(yīng) 包括以下內(nèi)容： （一）工程名稱、 開(kāi)工和 竣工日期； （二）建設(shè)、 勘察、 設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱； （三）建設(shè)、 勘察、 設(shè)計(jì) 、施工、監(jiān)理 單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 姓名 。 （ 四 ） 進(jìn)行分戶驗(yàn)收 分戶驗(yàn)收應(yīng) 按照現(xiàn)行國(guó)家和地方的 工程 質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定 和設(shè)計(jì)文件 等 要求 ，對(duì)住宅戶內(nèi)和公共部位的觀感質(zhì)量及使用功能進(jìn)行 逐戶、逐間檢查， 并做好記錄。對(duì)于住戶內(nèi)地面、 頂棚及墻面內(nèi)暗埋的水管、電氣管線的走向，戶內(nèi)承重柱 、 墻 、 梁與填充墻的分界線，都要畫(huà)圖示意；對(duì)于面層為初裝修的地面、頂棚和墻面，上述管 線走向、分界線以及空間尺寸的測(cè)量點(diǎn) ，還要用 實(shí)線標(biāo)注在相應(yīng)的建筑物實(shí)體表面上 。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。 第三條 本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 （以 下簡(jiǎn)稱分戶驗(yàn)收 ） ，是指 建設(shè)單位 組織施工、監(jiān)理等單位，在 住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程 竣工驗(yàn)收前， 依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 對(duì)每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收 ， 并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。 上述工作完成后，施工單位 向建設(shè)單位提出住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收書(shū)面申請(qǐng)。分戶驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目的， 施工單位 應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返修， 然后 由建設(shè)單位 重新 組織 對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行分戶驗(yàn)收。 第 十一 條 住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)制作 每戶的 《住宅工程使用手冊(cè)》 ， 在向購(gòu)房者交房時(shí)將該手冊(cè)一并交付。 第十二條 建設(shè)單位在申報(bào)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督時(shí)，應(yīng)當(dāng)將分戶驗(yàn)收資料 、《住宅工程使用手冊(cè)》 和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等有關(guān)資料一起報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督 機(jī)構(gòu) 核查 ，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行監(jiān)督抽查 。 日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1 總則 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅觀感質(zhì)量和使用功能，維護(hù)住戶的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》和《日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》， 結(jié)合本市實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn) 。 11 空間尺寸 住宅工程室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽?，主要包括凈開(kāi)間、進(jìn)深和凈高。 分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作： 1 配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具。 12 施工單位在工程具備分戶驗(yàn)收條件后，向建設(shè)單位提出住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收書(shū)面申請(qǐng)。 分戶驗(yàn)收應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家和地方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和設(shè)計(jì)文件等要求，對(duì)住宅戶內(nèi)和公共部位的觀感質(zhì)量及使用功能進(jìn)行逐戶、逐間檢查，并做好記錄。 13 3 當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時(shí)，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）第 條規(guī)定進(jìn)行處理，并將處理結(jié) 果存入分戶驗(yàn)收資料。 （ 4）上水、下水、 強(qiáng)弱 電、燃?xì)?、熱力、通訊、消?、電梯 等設(shè)施配置的 使用 說(shuō)明。如發(fā)現(xiàn)驗(yàn) 收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗(yàn)收。 地暖輻射供暖的整體面層的分格 縫應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，面層與柱、墻之間應(yīng)留不小于 10mm 的空隙。 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間板塊地坪按梅花 形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。 木、竹面層表面應(yīng)潔凈、平整、無(wú)明顯色差，接縫嚴(yán)密、均勻，面層無(wú)損傷、劃痕等缺陷。 檢驗(yàn)方法：距墻面 800mm1000mm 處觀察檢查。 墻面涂飾面層不應(yīng)有爆灰、裂縫，同一墻面無(wú)明顯色差；表面無(wú)劃痕、損傷、污染，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法 ：觀察檢查。 6 空間尺寸 室內(nèi)凈開(kāi)間、進(jìn)深和凈高的空間尺寸的允許偏差和允許極差值應(yīng)符合表 規(guī)定。示意圖： L21 3300 4）每戶檢查時(shí)應(yīng)按附錄 A 進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員及時(shí)簽字。 檢驗(yàn) 方法：觀察、手扳 檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察、手摸檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 5 外窗臺(tái)低于 ，應(yīng)有防護(hù)措施。 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查； 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3） 外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。 檢驗(yàn)方法：采用蓄水試驗(yàn)后觀察，防水層做好后進(jìn)行第一次蓄水試驗(yàn)，面層材料貼好后進(jìn)行第二次蓄水試驗(yàn)，蓄水深度最淺處不小于 10mm，蓄水時(shí)間不少于 24h。 3）坡屋面在雨后或持續(xù)淋水 2 小時(shí)后目測(cè)觀察檢查，不應(yīng)滲漏。 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。 2 用于室內(nèi)排水的水平管道與立管應(yīng)采用 45176。 6 高層建筑中明設(shè)排水塑料管的，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 衛(wèi)生器具盛滿水后各連接件應(yīng)不漏不滲，排水通暢。 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。 2 散熱器的背面與裝飾后的墻面安裝距離宜為 30mm，支架、托架埋設(shè)牢固，安裝位置正確。 檢驗(yàn)方法： 1 對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙，檢查核對(duì)斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流極數(shù)。插座的接地端子不與零線端子連 接。 4 打開(kāi)插座面板查看相位連接方式。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法： 1 觀察檢查。 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)符合下列要求： 1 傳輸導(dǎo)線應(yīng)通長(zhǎng)布置，中間不得有接頭。 4 弱電線纜符合設(shè)計(jì)要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 14 公共部位及其他 樓電梯通道 樓梯的踏步寬度、高度用符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度不應(yīng)大于 10mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：用鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量。 信報(bào)箱安裝設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，配件齊全。 檢驗(yàn) 方法：觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 樓梯從 護(hù)欄 扶手中心到墻面測(cè)量的凈寬不小于 （六層及以下或 一邊設(shè)有欄桿的不小于 ） 。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 13 通風(fēng)與空調(diào)工程 外墻空調(diào)洞節(jié)點(diǎn)處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2 開(kāi)啟樓宇單元 防護(hù) 門應(yīng)靈活。 2 打開(kāi)信息面板查看接線情況。 2 語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視器件接口、進(jìn)線（管）齊全。異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。 2 核查插座安全門。 25 3