【正文】 標(biāo)準(zhǔn) 條的質(zhì)量驗收要求進(jìn)行驗收。 廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源。 檢查數(shù)量：走道凈高按 10 延 長米檢查 1 處，但不少于 3 處。踏步面層應(yīng)做防滑處理，齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直、牢固。 檢驗方法： 觀察檢查； 模擬操作，試驗不少于三次。 2 檢查弱電線纜、標(biāo)記、型號。 檢查數(shù)量：打開插座面板抽查相位連接每戶不少于兩處，并做已查標(biāo)記，其它全數(shù)檢查。 2 漏電保護(hù)試驗應(yīng)按漏電斷路 器的試驗按鈕三次 ，檢測漏電動作電流和動作時間則用漏電測試儀 測量插座回路 進(jìn)行。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 23 排水管道系統(tǒng)通水應(yīng)通暢，管道及接口無滲漏。三通、 45176。 檢查數(shù)量：住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。 檢驗方法： 1）查閱建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場抽樣檢測報告。 櫥柜工程 20 櫥柜安裝位置、固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求，且安裝必須牢固。 6 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用 公稱 厚度不小于 12mm 的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3 特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時，采用小錘輕擊。 檢驗方法：距墻面 800mm1000mm 處觀察檢查。 檢驗方法：觀察檢查木、竹面層外觀質(zhì)量缺陷。 檢驗方法：觀察和用鋼尺檢查。 （ 5）家庭裝飾、裝修、改造及日常使用的注意事項 。分戶驗收檢查過程中發(fā)現(xiàn)不符合要求部位應(yīng)標(biāo)注并記錄，并按本 標(biāo)準(zhǔn) 第 條 進(jìn)行處理。 2 做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外（墻）窗淋 水試驗的準(zhǔn)備工作。 本標(biāo)準(zhǔn) 適用于日照市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建和擴(kuò)建住宅工程的質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理。 該手冊應(yīng)包括 房（戶） 號及 如下內(nèi)容： （一 ） 工程概況 :如 工程建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位名稱，工程名稱及工程結(jié)構(gòu)類型 、層數(shù)、 總建筑面積、 抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限、樓面設(shè)計活荷載、戶內(nèi)配 電負(fù)荷 、樓面防水房間 ，工程的建筑裝修、 設(shè) 備 設(shè)施 安裝及 節(jié)能保溫 等 情況的簡介 等。 （二） 成立 分戶驗收小組 分戶驗收由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織施工單位項目經(jīng)理、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等 人員，按專業(yè)組成聯(lián)合驗收組進(jìn)行 。 日照市 住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會 二 〇 一二年五月三 日 2 日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定 第一條 為 了加強(qiáng)住宅工程 質(zhì)量管理，保障住宅工程的使用功能，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 、《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》以 及國家施工 質(zhì)量 驗收規(guī)范，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。 建設(shè)單位應(yīng)在分戶驗收前 5 個工作日向當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 進(jìn)行告知。 （六）住宅 工程的質(zhì)量保修說明 。 偏差 實測值與推算值之差。 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行： （一）分戶驗收準(zhǔn)備和申請。 住宅工程質(zhì)量分戶驗收不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理： 1 施工單位制定處理方案報監(jiān)理、建設(shè)單位審核后，對不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。 按照本《 標(biāo)準(zhǔn) 》規(guī)定進(jìn)行分戶驗收所產(chǎn)生的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 板塊面層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓缺陷。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 裱糊墻面應(yīng)平整、色澤一致，相鄰兩幅面層不顯拼縫，不離縫，花紋圖案應(yīng)自然吻合；同一塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓 嚴(yán) 密。 室內(nèi)頂棚涂飾面層的質(zhì)量驗收要求同本章第 條、第 條。 門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 內(nèi)門的種類應(yīng)符合設(shè)計要求，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，表面無損傷或劃痕。 玻璃安裝工程 玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂 膜朝向，應(yīng)符合設(shè)計和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。櫥柜裁口順直，拼縫嚴(yán)密。 2）人工淋水逐戶全數(shù)檢查。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃防水 材料填實，且端面應(yīng)光滑。 4 管道坡度必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。 24 檢查 數(shù)量：全數(shù)檢查。 25 3 插座接線應(yīng)符合下列要求： 1）單相兩孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。 2 打開信息面板查看接線情況。 13 通風(fēng)與空調(diào)工程 外墻空調(diào)洞節(jié)點處理應(yīng)符合設(shè)計要求。 樓梯從 護(hù)欄 扶手中心到墻面測量的凈寬不小于 （六層及以下或 一邊設(shè)有欄桿的不小于 ） 。 檢驗 方法：觀察檢查。 檢驗方法：用鋼尺或激光測距儀測量。 14 公共部位及其他 樓電梯通道 樓梯的踏步寬度、高度用符合設(shè)計要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度不應(yīng)大于 10mm。 4 弱電線纜符合設(shè)計要求。 檢驗方法： 1 觀察檢查。 4 打開插座面板查看相位連接方式。 檢驗方法： 1 對照規(guī)范和設(shè)計圖紙，檢查核對斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流極數(shù)。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 用于室內(nèi)排水的水平管道與立管應(yīng)采用 45176。 3）坡屋面在雨后或持續(xù)淋水 2 小時后目測觀察檢查，不應(yīng)滲漏。 3） 外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 5 外窗臺低于 ，應(yīng)有防護(hù)措施。 檢驗方法：觀察、手摸檢查。示意圖： L21 3300 4）每戶檢查時應(yīng)按附錄 A 進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員及時簽字。 檢驗方法 ：觀察檢查。 墻面涂飾面層不應(yīng)有爆灰、裂縫，同一墻面無明顯色差；表面無劃痕、損傷、污染，陰陽角應(yīng)順直。 木、竹面層表面應(yīng)潔凈、平整、無明顯色差，接縫嚴(yán)密、均勻，面層無損傷、劃痕等缺陷。 地暖輻射供暖的整體面層的分格 縫應(yīng)符合設(shè)計要求，面層與柱、墻之間應(yīng)留不小于 10mm 的空隙。 （ 4）上水、下水、 強(qiáng)弱 電、燃?xì)?、熱力、通訊、消?、電梯 等設(shè)施配置的 使用 說明。 分戶驗收應(yīng)按照現(xiàn)行國家和地方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和設(shè)計文件等要求，對住宅戶內(nèi)和公共部位的觀感質(zhì)量及使用功能進(jìn)行逐戶、逐間檢查，并做好記錄。 分戶驗收前的準(zhǔn)備工作： 1 配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具。 日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗收標(biāo)準(zhǔn) 1 總則 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅觀感質(zhì)量和使用功能，維護(hù)住戶的合法權(quán)益，根據(jù)國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范及《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》和《日照市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》， 結(jié)合本市實際，制定本標(biāo)準(zhǔn) 。 第 十一 條 住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)制作 每戶的 《住宅工程使用手冊》 ， 在向購房者交房時將該手冊一并交付。 上述工作完成后，施工單位 向建設(shè)單位提出住宅工程質(zhì)量分戶驗收書面申請。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。 （ 四 ） 進(jìn)行分戶驗收 分戶驗收應(yīng) 按照現(xiàn)行國家和地方的 工程 質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定 和設(shè)計文件 等 要求 ，對住宅戶內(nèi)和公共部位的觀感質(zhì)量及使用功能進(jìn)行 逐戶、逐間檢查， 并做好記錄。質(zhì)量保修規(guī)定 應(yīng)符合 2020年建設(shè)部第 80 令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 。 極差 實測值中最大值與最小值之差。 分戶驗收內(nèi)容完成之后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評定，自檢合格。 2 處理完成后，應(yīng)對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。 住宅工程竣工驗收時，驗收組應(yīng)通過現(xiàn)場抽查的方式復(fù)核分戶驗收記錄，核查分戶驗收標(biāo)記，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。 檢驗方法：用小錘輕擊檢查。 5 室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程 室內(nèi)墻面 室內(nèi)墻面應(yīng)平整，顏色基本一致，不應(yīng)有爆灰、裂縫，陰陽角應(yīng)順直。 檢驗方法：距墻面 800mm1000mm 處觀察檢查。 室內(nèi)頂棚裱糊面層的質(zhì)量驗收要求同本章第 條、第 條。配件應(yīng)采用 不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。 檢驗方法：觀察、開啟檢查。應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，安全玻璃上的認(rèn)證標(biāo)識不得隱蔽。 檢驗 方法：觀察檢查。 廚衛(wèi)間、開放式陽臺等有防水排水要求的樓地面面層坡度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，不得有滲漏、倒泛水和積水現(xiàn)象，排水通暢。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。 5 生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 . 散熱器應(yīng)符合下列要求： 1 散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。 2）單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ PE）或接零（ PEN）線接在上孔。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線抽查不少于兩處，并做好已查 標(biāo)記。 檢驗方法：觀察檢查。 檢驗方法：鋼尺或激光測距儀檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 地下室的通道凈高不應(yīng)小于 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3 語音、視頻信號應(yīng)清晰。 3 弱電線纜符合設(shè)計要求。 3 通電后用插座相位檢測儀檢查接線。 5 導(dǎo)線連接緊密。 5 供、回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識。 檢驗 方法：觀察檢查，插入地漏尺量存水高度。示例： 給水管道 De20 排水管道安裝工程 室內(nèi)排水管道及支架安裝應(yīng)符合下列要求： 1 管材、管件規(guī)格、型號符合設(shè)計及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。 2）平屋面分塊蓄水 24 小時后目測觀察