【正文】 標準 條的質量驗收要求進行驗收。 廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應預留通風設施的位置及排風機的位置和電源。 檢查數(shù)量：走道凈高按 10 延 長米檢查 1 處，但不少于 3 處。踏步面層應做防滑處理，齒角應整齊，防滑條應順直、牢固。 檢驗方法： 觀察檢查； 模擬操作，試驗不少于三次。 2 檢查弱電線纜、標記、型號。 檢查數(shù)量：打開插座面板抽查相位連接每戶不少于兩處，并做已查標記，其它全數(shù)檢查。 2 漏電保護試驗應按漏電斷路 器的試驗按鈕三次 ，檢測漏電動作電流和動作時間則用漏電測試儀 測量插座回路 進行。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 23 排水管道系統(tǒng)通水應通暢，管道及接口無滲漏。三通、 45176。 檢查數(shù)量：住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。 檢驗方法： 1）查閱建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場抽樣檢測報告。 櫥柜工程 20 櫥柜安裝位置、固定方法應符合設計要求，且安裝必須牢固。 6 護欄玻璃應使用 公稱 厚度不小于 12mm 的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3 特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法。當發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時，采用小錘輕擊。 檢驗方法：距墻面 800mm1000mm 處觀察檢查。 檢驗方法：觀察檢查木、竹面層外觀質量缺陷。 檢驗方法：觀察和用鋼尺檢查。 （ 5）家庭裝飾、裝修、改造及日常使用的注意事項 。分戶驗收檢查過程中發(fā)現(xiàn)不符合要求部位應標注并記錄，并按本 標準 第 條 進行處理。 2 做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外（墻）窗淋 水試驗的準備工作。 本標準 適用于日照市行政區(qū)域內新建、改建和擴建住宅工程的質量分戶驗收及其監(jiān)督管理。 該手冊應包括 房（戶） 號及 如下內容： （一 ） 工程概況 :如 工程建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位名稱，工程名稱及工程結構類型 、層數(shù)、 總建筑面積、 抗震設防烈度、結構設計使用年限、樓面設計活荷載、戶內配 電負荷 、樓面防水房間 ，工程的建筑裝修、 設 備 設施 安裝及 節(jié)能保溫 等 情況的簡介 等。 （二） 成立 分戶驗收小組 分戶驗收由建設單位項目負責人組織施工單位項目經(jīng)理、質量負責人、技術負責人和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等 人員，按專業(yè)組成聯(lián)合驗收組進行 。 日照市 住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設委員會 二 〇 一二年五月三 日 2 日照市住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定 第一條 為 了加強住宅工程 質量管理，保障住宅工程的使用功能，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、 《建設工程質量管理條例》 、《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》以 及國家施工 質量 驗收規(guī)范，結合我市實際，制定本規(guī)定。 建設單位應在分戶驗收前 5 個工作日向當?shù)毓こ藤|量監(jiān)督機構 進行告知。 （六）住宅 工程的質量保修說明 。 偏差 實測值與推算值之差。 住宅工程質量分戶驗收應當按照以下程序進行： （一）分戶驗收準備和申請。 住宅工程質量分戶驗收不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理： 1 施工單位制定處理方案報監(jiān)理、建設單位審核后，對不符合要求的部位進行返修或返工。 按照本《 標準 》規(guī)定進行分戶驗收所產(chǎn)生的費用由建設單位承擔。 板塊面層上下層應結合牢固、無空鼓缺陷。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 裱糊墻面應平整、色澤一致，相鄰兩幅面層不顯拼縫，不離縫，花紋圖案應自然吻合；同一塊軟包面料不應有接縫，四周應繃壓 嚴 密。 室內頂棚涂飾面層的質量驗收要求同本章第 條、第 條。 門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。 內門的種類應符合設計要求，開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹，表面無損傷或劃痕。 玻璃安裝工程 玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂 膜朝向，應符合設計和相應標準的要求。櫥柜裁口順直，拼縫嚴密。 2）人工淋水逐戶全數(shù)檢查。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃防水 材料填實，且端面應光滑。 4 管道坡度必須符合設計及規(guī)范要求，不應有倒坡或平坡現(xiàn)象。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。 24 檢查 數(shù)量：全數(shù)檢查。 25 3 插座接線應符合下列要求： 1）單相兩孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。異種材料搭接面應有防止電化學腐蝕措施。 2 打開信息面板查看接線情況。 13 通風與空調工程 外墻空調洞節(jié)點處理應符合設計要求。 樓梯從 護欄 扶手中心到墻面測量的凈寬不小于 （六層及以下或 一邊設有欄桿的不小于 ） 。 檢驗 方法：觀察檢查。 檢驗方法：用鋼尺或激光測距儀測量。 14 公共部位及其他 樓電梯通道 樓梯的踏步寬度、高度用符合設計要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度不應大于 10mm。 4 弱電線纜符合設計要求。 檢驗方法： 1 觀察檢查。 4 打開插座面板查看相位連接方式。 檢驗方法： 1 對照規(guī)范和設計圖紙，檢查核對斷路器、漏電保護的技術參數(shù)額定電流極數(shù)。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 用于室內排水的水平管道與立管應采用 45176。 3）坡屋面在雨后或持續(xù)淋水 2 小時后目測觀察檢查，不應滲漏。 3） 外窗及周邊不應有滲漏。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 5 外窗臺低于 ，應有防護措施。 檢驗方法：觀察、手摸檢查。示意圖： L21 3300 4）每戶檢查時應按附錄 A 進行記錄，檢查完畢檢查人員及時簽字。 檢驗方法 ：觀察檢查。 墻面涂飾面層不應有爆灰、裂縫，同一墻面無明顯色差；表面無劃痕、損傷、污染，陰陽角應順直。 木、竹面層表面應潔凈、平整、無明顯色差，接縫嚴密、均勻，面層無損傷、劃痕等缺陷。 地暖輻射供暖的整體面層的分格 縫應符合設計要求，面層與柱、墻之間應留不小于 10mm 的空隙。 （ 4）上水、下水、 強弱 電、燃氣、熱力、通訊、消防 、電梯 等設施配置的 使用 說明。 分戶驗收應按照現(xiàn)行國家和地方的工程質量標準、規(guī)范、規(guī)定和設計文件等要求，對住宅戶內和公共部位的觀感質量及使用功能進行逐戶、逐間檢查，并做好記錄。 分戶驗收前的準備工作： 1 配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具。 日照市住宅工程質量分戶驗收標準 1 總則 為加強住宅工程質量管理，保證住宅觀感質量和使用功能，維護住戶的合法權益，根據(jù)國家工程質量驗收規(guī)范及《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》和《日照市住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定》， 結合本市實際，制定本標準 。 第 十一 條 住宅工程竣工驗收前，建設單位應制作 每戶的 《住宅工程使用手冊》 ， 在向購房者交房時將該手冊一并交付。 上述工作完成后，施工單位 向建設單位提出住宅工程質量分戶驗收書面申請。 第二條 本市行政區(qū)域內，住宅質量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。 （ 四 ） 進行分戶驗收 分戶驗收應 按照現(xiàn)行國家和地方的 工程 質量規(guī)范、標準、規(guī)定 和設計文件 等 要求 ，對住宅戶內和公共部位的觀感質量及使用功能進行 逐戶、逐間檢查， 并做好記錄。質量保修規(guī)定 應符合 2020年建設部第 80 令《房屋建筑工程質量保修辦法》 。 極差 實測值中最大值與最小值之差。 分戶驗收內容完成之后，施工單位應首先進行全面的自檢評定，自檢合格。 2 處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。 住宅工程竣工驗收時，驗收組應通過現(xiàn)場抽查的方式復核分戶驗收記錄，核查分戶驗收標記，工程質量監(jiān)督機構對驗收組復核工作予以監(jiān)督。 檢驗方法：用小錘輕擊檢查。 5 室內墻面、頂棚抹灰工程 室內墻面 室內墻面應平整，顏色基本一致，不應有爆灰、裂縫，陰陽角應順直。 檢驗方法：距墻面 800mm1000mm 處觀察檢查。 室內頂棚裱糊面層的質量驗收要求同本章第 條、第 條。配件應采用 不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。 檢驗方法：觀察、開啟檢查。應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，安全玻璃上的認證標識不得隱蔽。 檢驗 方法：觀察檢查。 廚衛(wèi)間、開放式陽臺等有防水排水要求的樓地面面層坡度應符合設計及規(guī)范要求，不得有滲漏、倒泛水和積水現(xiàn)象，排水通暢。管道的接口不得設在套管內。 5 生活污水管道上設置的檢查口或清掃口應符合要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 . 散熱器應符合下列要求： 1 散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。 2）單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ PE）或接零（ PEN）線接在上孔。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線抽查不少于兩處，并做好已查 標記。 檢驗方法：觀察檢查。 檢驗方法：鋼尺或激光測距儀檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 地下室的通道凈高不應小于 。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3 語音、視頻信號應清晰。 3 弱電線纜符合設計要求。 3 通電后用插座相位檢測儀檢查接線。 5 導線連接緊密。 5 供、回水管道應有明顯標識。 檢驗 方法：觀察檢查，插入地漏尺量存水高度。示例： 給水管道 De20 排水管道安裝工程 室內排水管道及支架安裝應符合下列要求： 1 管材、管件規(guī)格、型號符合設計及有關標準要求。 2）平屋面分塊蓄水 24 小時后目測觀察