【正文】 ，年平均氣溫 ℃，年降水量 830 毫米，無霜期 220天。目前西峽經(jīng)濟(jì)已形成以機(jī)械、醫(yī)藥、電子、建材、輕工、冶金等工業(yè)為主的生產(chǎn)體系，擁有中國馳名商標(biāo) 3個(gè)（仲景、飛龍、月月舒） 占南陽市的60%（南陽市域共 5個(gè)），地理標(biāo)志一個(gè)（西峽香菇）。土特產(chǎn)有白助煙、獼猴桃、油桐、生漆、西峽玉、香菇、山茱萸等。旅游景點(diǎn)有灌河漂流、龍?zhí)稖?、老君洞、五道瞳、老界嶺景區(qū)、白羽城遺址、恐龍蛋化石遺址、云華蝙蝠洞、屈原崗遺址、寺山國家森林公園、銀樹溝、哪咤廟等，擁有國家 4A 景區(qū) 4家（西峽縣老鸛河漂流風(fēng)景區(qū)、西峽恐龍遺址園、西峽龍?zhí)稖?、西峽縣伏牛山老界嶺景區(qū)）居南陽市首位。 西峽系豫、鄂、陜?nèi)〗粎R處的“金三角”地帶，處在西安、武漢、鄭*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 總體規(guī)劃 13 州三大城市圈和南陽、洛陽、十堰三中等城市的中間核心地帶，境內(nèi)旅游資源豐 富，景色秀麗，森林覆蓋率 %，是河南省資源大縣和區(qū)域大縣，被譽(yù)為“綠色王國”和“天然藥庫”，古代李時(shí)珍《本草綱目》中所涉及的藥材共有 1800 多種，且在西峽發(fā)現(xiàn)的藥材就有 1300多種。交通便利，境內(nèi)有 3131 207 三條國道，已開通的西安至南京鐵路，滬陜高速公路穿越全境，武陟至西峽高速正在修建中，規(guī)劃中的三門峽至十堰鐵路及西安至武漢高鐵有望過境，縣城距南陽機(jī)場百余公里。 自然環(huán)境 西峽境內(nèi)地形復(fù)雜，北部是海拔高坡度大的中心山地，南部是鸛河谷地，西側(cè)是起伏大的低山丘陵。全縣最高山峰 犄角尖海拔 米，最低點(diǎn)位于丹水鎮(zhèn)馬邊村，海拔 181 米，自然坡降為 33%。處于亞熱帶向暖溫帶過渡地帶，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)大陸性氣候，氣候溫和，雨量適中，光照充足，年均氣溫 ℃，年均降雨量 800 毫米左右，年均無霜期為 天，年均日照 2019 小時(shí)，素有“春前有雨花開早，秋后無霜葉落遲”之稱。境內(nèi)河流眾多，屬長江流域丹江水系的鸛河縱貫全縣南北，并與 526條大小河流，呈羽狀分布于峻嶺之中，主要河流有鸛河、淇河、陜河、雙龍河、丹水河等。 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 西峽區(qū)域經(jīng)濟(jì)獨(dú)具特色，已形成以獼猴桃為 主的林果業(yè)，山茱萸為主的中藥材，香菇為主的食用菌和生態(tài)旅游四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；以及藥材制造、冶金建材、汽車配件鑄造、農(nóng)副產(chǎn)品加工四大工業(yè)體系。經(jīng)濟(jì)實(shí)力在南陽市和河南省增長較快，先后榮獲全國綠化先進(jìn)縣，全國創(chuàng)建文明小城鎮(zhèn)示范點(diǎn)，全國依法治縣百強(qiáng)縣，全國名特優(yōu)經(jīng)濟(jì)林 —— 獼猴桃之鄉(xiāng)、山茱萸之鄉(xiāng)等稱號(hào)。 20xx年全縣生產(chǎn)總值完成 180 億元，人均 GDP 達(dá)到突破 6700 美元。 歷史文化 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 總體規(guī)劃 14 西峽歷史源遠(yuǎn)流長，文化積淀深厚。公元前 3000 年，西峽就有聚居人群落，西周初年為古若國屬地，并設(shè)為白羽邑。公園前 524 年 至 506 年，曾是許國國都，秦時(shí)置縣。唐時(shí)西峽縣被稱為西峽口，為內(nèi)鄉(xiāng)縣治；宋代內(nèi)鄉(xiāng)縣沿遷內(nèi)鄉(xiāng)縣城北，西峽仍屬內(nèi)鄉(xiāng)域。走過漫長曲折的歷史，新中國成立后，西峽于 1950 年從內(nèi)鄉(xiāng)分出，劃內(nèi)鄉(xiāng)西坪、重陽、桑坪、二平鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)、丹水等歸西峽。古時(shí)記載：西峽“陸通秦晉，水運(yùn)吳楚”“山產(chǎn)百貨風(fēng)行，千里萬商云集”。自古以來，許多圣哲賢達(dá)，歷史名人曾在西峽留下了傳奇遺蹤：顏母墳（大書法家顏真卿母親）、酒仙劉伶墳、孔子回車返魯、屈原苦諫楚王、武則天建造行宮、李自成兵屯西坪操場，李白、孟浩然、白居易、李商隱、蘇轍、司馬光等都游歷西 峽，金代詩人元好問曾出任內(nèi)鄉(xiāng)縣令，留下 3000多首曾歌吟西峽山水風(fēng)光的詩詞佳句。民國時(shí)，內(nèi)鄉(xiāng)西峽口還是原宛西民團(tuán)司令別廷芳實(shí)施宛西自治的大本營。蘊(yùn)藏在西峽這塊土地上的有形無形的文化遺產(chǎn)，具有較高的文化價(jià)值。 龍山旅游景區(qū)基本情況 規(guī)劃區(qū)龍山風(fēng)景區(qū)地處伏牛山南麓西峽縣城北部米坪鎮(zhèn)，距縣城70km,距米坪鎮(zhèn)政府所在地 10km。景區(qū)呈東西走向，長約 ,南北寬約 ,南與五道幢、龍?zhí)稖?、老界嶺、野人谷相鄰，東與“中原第一漂”、灌河軍事漂流相接。木行戰(zhàn)備公路自景區(qū)山下穿過。與丁河鎮(zhèn)的天寶寨景區(qū)緊緊 相連，形成一條環(huán)形旅游線路。 第三章：項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性 建設(shè)意義 隨著西峽旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，景區(qū)接待能力和檔次的提高。旅游已不能滿足單一的觀光旅游，而是追求更多的休閑度假和娛樂健身等多元化旅游活*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 總體規(guī)劃 15 動(dòng)。這樣不僅為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開拓了巨大的商機(jī)，吸引了游客，增加了景區(qū)旅游收入，而且通過農(nóng)業(yè)綜合項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，為游客增加了活動(dòng)內(nèi)容和游覽趣味，提升了景區(qū)的檔次和水平，在我省也具有了一定的示范作用。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，將從休閑度假、農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)餐飲、經(jīng) 濟(jì)種植、綠色養(yǎng)殖、游道路網(wǎng)、食品開發(fā)等方面提高和改善“生態(tài)園”的投資意義和游覽環(huán)境，開發(fā)與利用形成良性循環(huán)，為今后項(xiàng)目的經(jīng)營和開發(fā)奠定良好的基礎(chǔ)。 “生態(tài)園”項(xiàng)目綜合式設(shè)施建設(shè)發(fā)展的必要，符合區(qū)域開發(fā)和旅游市場的需求，對(duì)于完善西峽整體旅游景點(diǎn)調(diào)整和活動(dòng)項(xiàng)目，吸引更多相關(guān)旅游創(chuàng)意項(xiàng)目實(shí)施，均有積極意義。 項(xiàng)目的建設(shè)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，通過良好的服務(wù)和有效經(jīng)營，能夠有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，獲得長效收益，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合效益顯著。 農(nóng)業(yè)旅游在當(dāng)今社會(huì)已成為一種時(shí)尚，一個(gè)拉動(dòng)社會(huì)生產(chǎn)巨大需求的項(xiàng)目。在現(xiàn) 實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，可以通過旅游過程中的吃、住、購、娛要素，把不同形式的消費(fèi)統(tǒng)一到一個(gè)過程中來，把單個(gè)的消費(fèi)活動(dòng)變成群體的規(guī)模消費(fèi)，是個(gè)人可支配收入更多地流入到國民經(jīng)濟(jì)的循環(huán)體系中來，促進(jìn)社會(huì)產(chǎn)品由生產(chǎn)到價(jià)值實(shí)現(xiàn)的飛躍，加快從供給到需求的轉(zhuǎn)化過程，這是一種社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大推動(dòng)力，是一種促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康繁榮的重要力量。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 （一）資源優(yōu)勢： 景區(qū)內(nèi)山巒起伏交錯(cuò)，峰回路轉(zhuǎn)，遍布奇勝美景。有壯觀的巖石、瀑布、茂密的森林，清新純凈的空氣、水流和爭奇斗艷的山花、野果，還有天然奇石群、歷史久遠(yuǎn)的廟宇等奇 觀，更有那純樸憨厚、熱情好客的大山群眾，割剪不斷的傳奇故事，造型別致的天寶寨寨門等人與自然的巧妙組合。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 總體規(guī)劃 16 而且，景區(qū)周圍景點(diǎn)密布，東與龍?zhí)稖稀⑽宓来?、老界嶺、野人谷相鄰，南與“中原第一漂”、灌河軍事漂流相接。線路組合容易，搭車上線不愁，易于融入全縣、全市、全省旅游網(wǎng)絡(luò)。 （二）區(qū)位優(yōu)勢：從宏觀區(qū)位來看，本項(xiàng)目位于伏牛山旅游區(qū)的核心，旅游區(qū)位條件優(yōu)越。由于伏牛山旅游區(qū)是全省旅游重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)，在全省、全國旅游格局中具有舉足輕重的地位，因此，雷音洞生態(tài)園項(xiàng)目開發(fā)和發(fā)展必定會(huì)借伏牛山旅游發(fā)展之勢，在省內(nèi)外擁有越來越大 的影響力。同時(shí)，西峽縣位于豫鄂陜?nèi)〗Y(jié)合部，是中原地區(qū)進(jìn)入西北的門戶，是承東啟西的“橋頭堡”，這種區(qū)位條件對(duì)于開拓省級(jí)客源市場極為有利。 西峽縣具有優(yōu)越的交通優(yōu)勢，省道縱貫?zāi)媳保?312國道、寧西鐵路也不到 60 公里，寧西高速公路西峽段已完工，因此，對(duì)外交通條件十分便利。 （三）穩(wěn)定增長的市場機(jī)會(huì)：西峽在全國已具有知名度，隨著人們對(duì)山岳型休閑旅游需求的日益增長，生態(tài)園的開發(fā)將會(huì)吸引大批的游客旅游。 綜上所述，該項(xiàng)目的建成將對(duì)推進(jìn)西峽農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，促進(jìn)景區(qū)經(jīng)濟(jì)和項(xiàng)目結(jié)構(gòu)的調(diào)整，改善投資環(huán)境，促進(jìn)景 區(qū)快速發(fā)展和提升，提高在河南生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游知名度等方面都具有積極的意義，項(xiàng)目建設(shè)十分必要，而且該項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益，建議加快項(xiàng)目建設(shè)，力爭盡早發(fā)揮效益。 *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 總體規(guī)劃 17 第四章：市場分析 西峽縣客源市場分析 據(jù)西峽旅游接待統(tǒng)計(jì)資料表明，自 20xx年旅游接待人數(shù)逐年增長，其中最近年份 20xx 年接待旅游人數(shù) 18 萬人次，比 20xx年增長了 萬人，將近 5倍，旅游收入增長 3440 萬元。 客源市場區(qū)域分析 據(jù)南陽旅游業(yè)提供的近三年旅游經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料表明，南陽旅游現(xiàn)階段的客源市場具有以下特點(diǎn)： 1. 以國內(nèi)客源市場為主體約占 95%，以海外客源市場為輔約占 5%。 2. 國內(nèi)客源市場以本省旅游者為主占 %。以省外旅游者為輔占31%。 3. 海外客源市場以港、澳、臺(tái)、東南亞市場為主，其他國家為輔。 4. 省內(nèi)客源市場以鄭州、洛陽、開封、平頂山地區(qū)為主，其他城市為輔。 5. 省外客源市場以華北市場為主。 旅游者行為特征分析 年齡對(duì)旅游需求具有較大的影響。一般來 說， 35— 50歲的中年人大都事業(yè)有成，經(jīng)濟(jì)狀況較好，子女已經(jīng)獨(dú)立，旅游需求愿望容易實(shí)現(xiàn)。老年人時(shí)間充裕，有一定的積蓄，如果身體健康，對(duì)旅游的需求也很強(qiáng)*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 總體規(guī)劃 18 烈，目前出游率呈現(xiàn)日益增長的趨勢，故而“銀發(fā)市場”值得關(guān)注。 旅游職業(yè)構(gòu)成分析 據(jù)西峽旅游調(diào)查統(tǒng)計(jì)得出，到西峽旅游者的職業(yè)主要以行政事業(yè)單位人員、專業(yè)技術(shù)人員為主，其他職業(yè)間的區(qū)別較小。在未來時(shí)間內(nèi)，學(xué)生、專業(yè)技術(shù)人員等具有較大市場發(fā)展?jié)摿?，將成為景區(qū)旅游的新生力量。 旅游者動(dòng)機(jī)分析 據(jù)資料顯示，到西峽旅游者其旅游動(dòng)機(jī)主要以 游覽觀光和登山為主體?？梢娔壳熬皡^(qū)仍然以大眾旅游為主，其他旅游產(chǎn)品的開發(fā)與市場尚未形成規(guī)模與效應(yīng)，是景區(qū)開發(fā)的重點(diǎn)發(fā)展方向。 目標(biāo)市場選擇 從生態(tài)農(nóng)業(yè)資源與市場分析可知，生態(tài)園以國內(nèi)游客為主，其獨(dú)特的資源魅力可以滿足現(xiàn)代和未來旅游者回歸自然、度假養(yǎng)生、科普探險(xiǎn)等方面的需要。 具體來講，以南陽市域客源為重點(diǎn)，積極開拓鄭州、洛陽、駐馬店、漯河、平頂山、十堰、襄樊、西安等周邊大中城市市場，通過加強(qiáng)廣告策劃和宣傳，力爭開拓山西、安徽市場。 （南陽） 雷音洞生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園內(nèi)容是以原始生態(tài)、奇石茂林 、廟幽寨險(xiǎn)、秀水洞天、香菇基地、水產(chǎn)養(yǎng)殖、畜禽散養(yǎng)、農(nóng)家風(fēng)情等項(xiàng)目為主體，是西峽縣城、南陽市及鄰近城鎮(zhèn)居民雙休日、節(jié)假日休閑度假的好場所。因此以西峽縣、南陽市為主的本地客源市場是景區(qū)最穩(wěn)定的客源層次，而且隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，居民生活水平的提高和旅游需求的增強(qiáng)，客源人數(shù)將呈穩(wěn)定增長趨勢。但關(guān)鍵是要形成有影響力的年度促銷主*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 總體規(guī)劃 19 題，并在提高生態(tài)園品味以及提高園區(qū)生態(tài)性、觀賞性、參與性上下功夫，使之獨(dú)具特色，使本地旅游者成為取得穩(wěn)定經(jīng)營效益的基礎(chǔ)客源。 周邊城市客源市場 指鄭州、開封、洛陽、駐馬店、漯河、平頂山、 三門峽、許昌、信陽、湖北襄樊、十堰、武漢、陜西西安、商洛、渭南等城市和地區(qū)。應(yīng)積極開拓周邊這些大中小城市市場，這也是本景區(qū)市場的主體。特別是應(yīng)高度重視省會(huì)鄭州市場的開發(fā)。龍山景區(qū)充滿山野情趣的自然風(fēng)光，為市民、為商客提供了一個(gè)回歸大自然的理想去處，也為周邊大中專院校地理、地質(zhì)、生物、生態(tài)等專業(yè)的學(xué)生提供了良好的野外實(shí)習(xí)基地，因而有望爭取較多的周邊客源層次和市場。 市場營銷 景區(qū)營銷力分析 影響生態(tài)園營銷的構(gòu)成，可以從兩個(gè)方面來分析，一是營銷動(dòng)力，即驅(qū)動(dòng)游客到生態(tài)園景點(diǎn)觀賞、購物、休閑 消費(fèi)的源動(dòng)力。二是營銷阻力，既阻礙游客到生態(tài)園購物消費(fèi)的反動(dòng)力，它主要包括交通道路狀況的好壞，交通條件的優(yōu)劣。 營銷策略 ，在不同時(shí)期針對(duì)不同群體凝練一句具有廣泛市場號(hào)召力的對(duì)外宣傳口號(hào)，或者做一個(gè)能深刻反映景區(qū)本質(zhì)特色與種不同的策劃等，然后，將這些特征予以固化，再通過所有可能媒介手段，包括電視、報(bào)紙、雜志、展覽會(huì)、企業(yè)員工的名片、景區(qū)所有可能利用的標(biāo)示，將這些特征予以不斷強(qiáng)化。 ，正確運(yùn)用推廣組合，把廣告、公關(guān)、促銷、推銷四種營銷手段加以整合 運(yùn)用，根據(jù)不同的消費(fèi)市場特征、營銷目標(biāo)，*******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 總體規(guī)劃 20 選擇和組合這四種推廣方式，以各取其所長，補(bǔ)齊所短，制定出適合的推廣策略，迅速提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。目前以綠色、生態(tài)、文化等概念引領(lǐng)旅游的新潮流，正是景區(qū)的優(yōu)勢所在。 第五章：項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)及主要內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)的目的 依托龍山豐富的旅游資源優(yōu)勢，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和游客參與互動(dòng)性上提升生態(tài)園檔次，同時(shí)兼顧未來發(fā)展需求，為創(chuàng)造雷音洞生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，做好布局，打好基礎(chǔ)，加大力度招商引資， 延伸旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，為本區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展探索一條產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級(jí)的新路。 主要建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè)以龍山的自然景觀為基礎(chǔ)，突出鮮明的與眾不同的特點(diǎn)，整個(gè)旅游項(xiàng)目集觀光、娛樂、文化、探險(xiǎn)、科研、養(yǎng)老、種植、養(yǎng)殖等為一體，以滿足不同層次游客和社會(huì)發(fā)展的需要。（注：本報(bào)告主要生態(tài)園基礎(chǔ)建設(shè)為主）擬建項(xiàng)目主要有： *******現(xiàn)代生態(tài)園 建設(shè) 項(xiàng)目 總體規(guī)劃 21 7．山莊風(fēng)味酒樓 、畜禽養(yǎng)殖、經(jīng)濟(jì)果蔬、中藥材、菌種種植 第六章：建設(shè)場址及建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)地理位置 項(xiàng)目區(qū)位于西峽縣米坪鎮(zhèn)行上村龍山。生態(tài)園全長 公里，自然落差 700多米。生態(tài)園內(nèi)森林茂密，山清水秀