【正文】 閑觀光農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展的方向因此生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)是一種可操作可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是未來中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能而且還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量為人們提供觀光休閑度假的生活性功能人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴野郊探險(xiǎn)露營觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求滿足了自身回歸自然的心理需求緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感人們渴望多樣化的旅游尤其希望能在典型 的農(nóng)村環(huán)境中放松自己于是農(nóng)業(yè)農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生可以肯定生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)但需要不懈的努力才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的 二項(xiàng)目建設(shè)的意義 作為推動(dòng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)就業(yè)結(jié)構(gòu)和社會(huì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變的最佳產(chǎn)業(yè)結(jié)合點(diǎn)作為促進(jìn)農(nóng)村三次產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)社會(huì)生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的有效載體 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的休閑旅游渡假娛樂種養(yǎng)殖等多種功能對(duì)于加速城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)融合促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展有重要的意義 1 適應(yīng)就業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 近年來伴隨城市化工業(yè)化進(jìn)程的加快農(nóng)村的人地矛盾越來越突出農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn) 率提高困難而農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)支出在居民消費(fèi)支出中所占比重的持續(xù)下降進(jìn)一步弱化了農(nóng)民在農(nóng)內(nèi)增收的潛力致富農(nóng)民必須到農(nóng)外尋找出路 發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)表明一個(gè)國家只有適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化同步調(diào)整就業(yè)結(jié)構(gòu)減少農(nóng)業(yè)人口才能使農(nóng)民獲得平均的社會(huì)報(bào)酬因此轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力已經(jīng)成為農(nóng)民致富的必然選擇一般而言農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)有兩種途徑一是向農(nóng)外的二三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移二是向農(nóng)內(nèi)的二三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移但是由于受到農(nóng)民個(gè)體素質(zhì)知識(shí)差異技能門檻和投入能力等因素的制約使得二三產(chǎn)業(yè)很難下沉到傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域因而給傳統(tǒng)農(nóng)民向二三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移增加了難度就目前而言在農(nóng)村地區(qū)生態(tài)休閑觀 光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)它具有關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)對(duì)一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用據(jù)世界旅游組織測(cè)算旅游業(yè)每直接收入 1元相關(guān)行業(yè)就可增收 4 3元旅游業(yè)每直接就業(yè) 1人社會(huì)就可新增 5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)由此可見生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園效益顯著它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再優(yōu)化轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)調(diào)整開拓新的增收渠道創(chuàng)造新的增收模式 2 適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)是依托農(nóng)業(yè)發(fā)展起來的休閑旅游產(chǎn)業(yè)它的發(fā)展拓展了農(nóng)業(yè)的功能為農(nóng)業(yè)向二三產(chǎn)業(yè)延伸開辟了通道增強(qiáng)了農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展能力項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)了 我市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變的根本要求作為關(guān)聯(lián)度很大的產(chǎn)業(yè)它對(duì)優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)加快高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展豐富農(nóng)業(yè)功能調(diào)優(yōu)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都具有積極意義 3 適應(yīng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 改革開放以來我市經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展城鄉(xiāng)居民收入不斷攀升生活水平持續(xù)提高消費(fèi)結(jié)構(gòu)也隨之不斷升級(jí)居民的食品消費(fèi)支出占消費(fèi)總支出的比重逐年下降而用于居住文化教育衛(wèi)生旅游等高層次消費(fèi)的支出則不斷提高越來越多的城市居民向往到農(nóng)村品味清幽閑適純樸自然的田園生活尋找一種與城市生活不同的新鮮感覺已成時(shí)尚 本項(xiàng)目充分利用了贛州市章貢區(qū)及周邊村鎮(zhèn)豐富的自然人文資 源把旅游產(chǎn)業(yè)延伸到農(nóng)村區(qū)域迎合了人們返璞歸真回歸自然的消費(fèi)心理和對(duì)生活品質(zhì)的追求拓展了旅游市場豐富了旅游產(chǎn)品創(chuàng)新了旅游內(nèi)容增加了旅游產(chǎn)業(yè)的供給層次為游客提供了更多的消費(fèi)選擇 4 適應(yīng)社會(huì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 當(dāng)前城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)逐漸被打破越來越多的農(nóng)民走出農(nóng)村區(qū)域農(nóng)業(yè)領(lǐng)域流向城市和二三產(chǎn)業(yè)城鄉(xiāng)間的要素流動(dòng)人員流動(dòng)信息流動(dòng)日趨頻繁經(jīng)濟(jì)聯(lián)系越來越緊密在這樣的背景下城鄉(xiāng)社會(huì)各階層加速分化與融合社會(huì)結(jié)構(gòu)步入快速調(diào)整期城鄉(xiāng)一體化已是大勢(shì)所趨 本項(xiàng)目作為一項(xiàng)溝通城市與農(nóng)村市民與農(nóng)民農(nóng)業(yè)與休閑旅游業(yè)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)它的發(fā)展充分體現(xiàn)了 以工促農(nóng)以城帶鄉(xiāng)的要求既為城市居民提供了了解農(nóng)業(yè)貼近農(nóng)民認(rèn)識(shí)農(nóng)村的機(jī)會(huì)也為增進(jìn)農(nóng)村居民對(duì)現(xiàn)代文明的了解和認(rèn)知提供了平臺(tái)促進(jìn)了城鄉(xiāng)交流將有力地促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 三項(xiàng)目建設(shè)單位概況 贛州綠源園林綠化工程有限公司成立于 2021年注冊(cè)資本 1000萬元是江西省省級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)省林業(yè)龍頭企業(yè)團(tuán)中央青年創(chuàng)業(yè)見習(xí)基地 江西省綠宏實(shí)業(yè)有限公司旗下的一個(gè)子公司它是一家集城市公園廣場街道及小區(qū)庭院附屬綠地園林建筑園林小品噴泉假山雕塑風(fēng)景區(qū)森林公園農(nóng)業(yè)休閑公園等規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工于一體的園林工程公司公司法人何濤本科學(xué)歷 現(xiàn)任江西省青年商會(huì)副會(huì)長贛州市政協(xié)委員 公司成立以來始終秉承艱苦創(chuàng)業(yè)誠實(shí)守信拼搏進(jìn)取超越自我的企業(yè)精神堅(jiān)持品牌引路科技興業(yè)的戰(zhàn)略方針目前公司擁有園林工程高級(jí)技術(shù)人員 3 人工程師 8 人助理工程師 5 人技術(shù)人員 16 人具有大專以上學(xué)歷的員工占公司總?cè)藬?shù)的80 技術(shù)力量雄厚管理嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范獲得三級(jí)城市園林綠化企業(yè)市政公用工程施工總承包三級(jí)等資質(zhì)多年來在省內(nèi)外建造了多個(gè)大型園林工程其中江西南康市旭山公園贛縣翰林大橋贛州市迎賓大道市政綠化工程等深受上級(jí)有關(guān)部門的好評(píng)與贊譽(yù) 四項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況 一項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 1 自然地理 條件 贛州市章貢區(qū)位于江西省南部北緯 25176。 40′ 16〃～ 25176。 58′ 56〃東經(jīng)114176。 46′ 44～ 115176。 03′ 40〃間東南北與贛縣接壤西與南康市贛州開發(fā)區(qū)相鄰總面積 37552 平方千米轄水東水南水西沙石沙河 5 個(gè)鎮(zhèn)和贛江解放南外東外 4個(gè)街道辦事處共 57 個(gè)行政村 48 個(gè)街道社區(qū)居民委員會(huì)和 12 個(gè)鎮(zhèn)轄居民委員會(huì)全區(qū)戶籍總戶數(shù) 133683 戶戶籍總?cè)丝?462428 人其中非農(nóng)業(yè)人口 338176 人 2 自然環(huán)境章貢區(qū)屬低山丘陵區(qū)地勢(shì)由東南西北向中部傾斜略呈馬鞍形東南西北高為丘陵山地中部平緩為河谷平原最高點(diǎn)為峰山海拔 10164 米最低點(diǎn)在水西鎮(zhèn)白田村西部田塅海拔 93 米境內(nèi)河流有章江貢江交匯合流為贛江而北去美麗的贛州古城正處于低山丘陵的環(huán)抱章貢贛江的環(huán)繞之中構(gòu)成山為翠浪涌水作玉虹流的靚麗風(fēng)光有千里贛江第一城譽(yù)稱境內(nèi)山脈被章貢贛三江截為東東南西北三部分分屬武夷山脈九連山脈羅霄山脈余脈全境有群山作屏障中部有三江滋潤土地盡奪山川之靈氣 章貢區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)氣候溫和四季分明雨量充沛光照充足年均氣溫 194℃無霜期 286 日年均降水量 14948 毫米年均日照 18885 小時(shí)冬盛行偏北風(fēng)夏盛行偏南風(fēng)年均風(fēng)速 19 米秒適宜各種生物繁衍生長 全區(qū)有土地面積 37552 公頃其中林地面積 220433 公頃森林資源主要有防護(hù)林 6852 公頃特種用途林 9866 公頃用材林 8501 公頃竹林 945 公頃經(jīng)濟(jì)林 4335公頃薪炭林 2816 公頃活立木蓄積量 9924 萬立方米森林覆蓋率 5516 3 旅游基礎(chǔ)條件 章貢區(qū)歷史悠久早在 4000 多年前已有先民在此生息漢高祖六年公元前 201年置贛縣章貢區(qū)屬之歷代為贛縣縣治和郡州路府道治所東晉永和五年建城于章江貢江間成為贛南政治經(jīng)濟(jì)文化中心北宋后相當(dāng)長的歷史時(shí)期為全國 36 大城市和 44 大經(jīng)濟(jì)中心之一 自古以來贛州古城是溝通贛湘閩粵的 江南重鎮(zhèn)名人迭至人才輩出唐時(shí)詩人孟浩然綦毋潛等足履詩跡已及古城北宋時(shí)蘇軾二至贛州留下許多詩文佳話周敦頤在贛州首開講學(xué)之風(fēng)與弟子程顥程頤在此奠定理學(xué)根基影響深遠(yuǎn)南宋時(shí)文天祥任贛州知府曾在此組織新軍抗元辛棄疾游贛州寫下千古絕唱《菩薩蠻書江西造口壁》詩人黃庭堅(jiān)楊萬里都曾駐足贛州留下詩詞墨跡明時(shí)王陽明在通天巖問難答辯使贛州理學(xué)之風(fēng)更盛對(duì)古城文化影響頗大深厚的文化哺育造就了大批出類拔萃的本籍人才宋代有名士陽孝本詩人曾幾狀元池夢(mèng)鯉明清代有劉丞直謝詔鄧元昌民國時(shí)期有陽立垣陳協(xié)陳銳等 章貢區(qū)文物名勝眾多其中宋代文物數(shù)量多 品位高被當(dāng)代專家學(xué)者譽(yù)為宋城博物館眾多的人文景觀與自然景觀在章貢區(qū)渾然一體境內(nèi)擁有極具考古價(jià)值的宋代四古即古城墻古石窟古浮橋和古窯址著名的國家 4A 級(jí)文物保護(hù)景點(diǎn)通天巖保存有唐宋以來的摩崖造像 359尊摩崖題刻 128品是石窟藝術(shù)的珍品堪稱江南第一石窟八境臺(tái)郁孤臺(tái)名聞遐邇宋代慈云塔贛州文廟等 84 個(gè)旅游景點(diǎn)和 230 多處名勝古跡吸引著八方游客紛至沓來 1994 年被國務(wù)院命名為國家歷史文化名城 項(xiàng)目建設(shè)所在地概況 1 地處要塞 該園區(qū)位于沙河鎮(zhèn)華林村東靠峰山山脈南與沙河工業(yè)園相連西有繞城高速相隔北與楊仙嶺相鄰 2 區(qū) 位獨(dú)特 該園區(qū)位于 323 國道旁有直達(dá)贛州的公交車距贛州市南門口 10 公里距贛縣縣城 7 公里距贛州東高速出口 3 公里距火車站 5 公里是閩南 9 市贛州市東河 8縣市下贛州上京九達(dá) 105 國道的咽喉要道是大京九經(jīng)濟(jì)增長帶和贛龍鐵路經(jīng)濟(jì)增長帶的十字交匯點(diǎn)區(qū)域輻射能力強(qiáng)綜合配套設(shè)施完善 3 交通便捷 1 公路 105323 國道和贛州粵高速蓉廈高速繞城高速公路縱橫境內(nèi)連接?xùn)|南沿海開放城市 2 鐵路京九鐵路縱貫境內(nèi) 5 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 48 公里集客運(yùn)貨運(yùn)編組于一體的贛州東站設(shè)在城區(qū)的北側(cè)為京九線上四大編組站之一韶關(guān) 贛州 龍巖鐵路在贛州東站接軌 3 民 航園區(qū)距贛州黃金機(jī)場僅 23 公里現(xiàn)在已開通北京上海南京溫州重慶廈門廣州深圳南昌長沙等 10個(gè)城市航線即將開通香港國際航班等 21條以上口岸路線 4 水運(yùn)贛州通達(dá)長江可直通沿海各港口目前在建 500 噸碼頭 2 個(gè) 4 地形綺麗 地形的起伏和高低變化形成了豐富的空間層次植物也隨著地形變化而顯得高低錯(cuò)落從而大大豐富了人們的視覺空間植被獨(dú)特的地理環(huán)境決定了山地型觀光休閑農(nóng)業(yè)園的原生植被種類豐富類型多樣并呈現(xiàn)明顯的垂直分布在景觀上表現(xiàn)出豐富的植物群落特色再通過后期規(guī)劃在原自然植被景觀的基底上種植規(guī)劃樹種 四季果樹綠化苗木 等 使人工植被鑲嵌在自然之中別具韻味獨(dú)顯風(fēng)彩 第三章 市場分析 一生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園旅游市場分析 據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化其中之一是假日旅游熱起來據(jù)統(tǒng)計(jì) 1989年我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有 24 億人次到 2021 年近 8 億人次出游 1990 年中國公民出境人數(shù)只有 300 萬人次到 2021 年 1213 萬人次周游列國 2021 年更是中國入境旅游國內(nèi)旅游出境旅游全面發(fā)展的一年全年入境旅游人數(shù)達(dá) 8901 萬人次比上年增長 67 旅游外匯收入達(dá) 178 億美元比上年增長 9 7 首次躍居世界第 5 位國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá) 7 84 億人次比上年增長 53 國內(nèi)旅游收入達(dá) 3522 億元人民幣比上年增長 109旅游業(yè)總收入達(dá)到 4995億元相當(dāng)于當(dāng)年國內(nèi)生產(chǎn)總值的 52比上年提高了 015 個(gè)百分點(diǎn)在春節(jié)五一十一三個(gè)黃金周中全國共接待國內(nèi)旅游者 1 83 億人次實(shí)現(xiàn)旅游收入 736 億元 從江西省旅游局獲悉至此為止 2021 年 1 至 8 月份江西旅游已接待游客1116143 萬人次同比增