【正文】 業(yè)規(guī)模仍然偏小，仍有較大發(fā)展空間。本項(xiàng)目對規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行本縣文化包裝，是充分利用當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，增加旅游新亮點(diǎn)的有效途徑，也是做大做強(qiáng)郎溪旅游業(yè)，整合和提高郎溪旅游的重大舉措，必將豐富、壯大整個(gè)郎溪地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)。 3)通過本項(xiàng)目的建設(shè)，將增強(qiáng)旅游業(yè)在本縣國民經(jīng)濟(jì)中的地位。 皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 5 頁，共 24 頁 旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度很強(qiáng)，對本縣國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展有強(qiáng)大的輻射和波及作用，可以帶動(dòng)本縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)部 門的發(fā)展，進(jìn)而增強(qiáng)旅游業(yè)在本縣國民經(jīng)濟(jì)中的地位。 4)通過本項(xiàng)目的建設(shè)，將增加本縣的稅收、提高就業(yè)率。 旅游業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。 本項(xiàng)目建成后，將從本地招收大量的勞動(dòng)力經(jīng)過 培訓(xùn) 以后進(jìn)入服務(wù)行業(yè)，必將提高郎溪縣的勞動(dòng)就業(yè)率。 該項(xiàng)目 的開發(fā)建成也將為郎溪縣提供穩(wěn)定的稅源 。 二、 項(xiàng)目開發(fā)的資源優(yōu)勢 皖南金十字國際溫泉游樂中心在一定地域內(nèi)具有一定獨(dú)特性、稀缺性和壟斷性。 皖南金十字國際溫泉游樂中心的自然資源吸引力較強(qiáng)，可觀賞性較佳，具有一定神秘性，能較好的滿足游客獵奇、體驗(yàn)心理需求。 深厚的旅游資源使本項(xiàng) 目具有良好的永續(xù)開發(fā)價(jià)值。 郎溪的人文民俗資源較豐富，具有較高的開發(fā)價(jià)值。 結(jié)合安徽省美好鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃 優(yōu) 勢 一 ： 區(qū)位優(yōu)越 十字鎮(zhèn)十字村位于郎溪縣十字鎮(zhèn)南邊，擬建地地勢較平坦，起伏不大。地質(zhì)條件良好，適宜建設(shè)。地面上散布若干水塘，有利改造。 優(yōu) 勢 二 ： 交通便利 距離上海、杭州、南京、蘇州、無錫等大城市僅有 200 公里左右的路程，滬渝高速與 318 國道之間地段，距 離楊績高速誓節(jié)出口及滬渝高速郎溪出口約 2公里 ，交通便利。正在修建的揚(yáng)績高速從景區(qū)西側(cè)經(jīng)過，揚(yáng)績高速廣德出口不到 2 公里，通車后距離黃山景區(qū)僅有 2 個(gè)小時(shí) 路程。 優(yōu) 勢 三 ： 文脈悠久 郎溪縣建縣千年，歷史悠久 。境內(nèi)有省級文物保護(hù)單位縣城明代城墻、新石器歐墩遺址、侯村祠堂，市縣級文物保護(hù)單位宋代吳應(yīng)龍墓、夏雨初烈士墓和張大干父母墳冢等 10 多處。太平天國忠王李秀成部署二破“江南大營”的“建平會(huì)議”會(huì)址就位于縣北的四明山 (現(xiàn)稱馬場山 )。 1980皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 6 頁，共 24 頁 年 2 月發(fā)掘的烏龜包遺址，出土了陶器、石器等各類文物 60 余件 (組 )，為新石器時(shí)代遺址，是郎溪地區(qū)有人類居住的最早憑證 ，項(xiàng)目所在地是岳飛抗金名勝地，有岳飛洗馬澗（街）、拴馬石、馬鞍橋， 縱觀中國古代歷史的宏偉畫卷，一幕幕歌舞升平、一段 段刀光劍影、一次次改朝換代??，其中最為引人矚目的莫過于依然屹立在歷史洪流中的杰出人物。他們給我們留下的是精忠報(bào)國和仁孝忠義的精神，是自我的超脫和保持清正廉潔，是深深的相互祝福和長久的情感牽掛。這些英雄人物對信念的執(zhí)著追求和對國家安危的誓死捍衛(wèi)，作為中華兒女，我們更應(yīng)該向這些可歌可泣的古代英雄人物 致敬 。 優(yōu) 勢 四 ： 民生與生態(tài)的健康組合發(fā)展 位于安徽省沿江平原與皖南山區(qū)的結(jié)合部，境內(nèi)地貌比較復(fù)雜，北部和中部沿郎川河為主、支流和南漪湖東岸以平原為主，南部東部邊緣為起伏崗、丘和低山，全年氣候溫和，季風(fēng)顯著，四季分明 ，雨熱同季，雨量充沛，日照充足。 民生： 通過項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營，積極解決當(dāng)?shù)厝罕娋蜆I(yè)，給當(dāng)?shù)厝罕姶蜷_致富門路。只有讓人民富裕了，才能得到人民的擁護(hù)，項(xiàng)目開發(fā)的最終意義也才能體現(xiàn)出來。 生態(tài)：作為人均資源少的農(nóng)業(yè)大國，近年來因?yàn)椤皽厥倚?yīng)”導(dǎo)致的全球氣候變暖，生物多樣化逐漸消失。環(huán)境污染的加重，使得傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人民的需要，巨大地阻礙了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)時(shí)代而生，將科技與生態(tài)有機(jī)融合，充分理解和展現(xiàn)“天、地、人歸一”的理念，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)及自然經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)健康發(fā)展。 第三章 項(xiàng)目市場分析和前 景展望 一、宏觀環(huán)境態(tài)勢強(qiáng)勁，國內(nèi)旅游未來前景持續(xù)增長 世界上最大的產(chǎn)業(yè)就是旅游業(yè)，在發(fā)達(dá)國家，人們用于旅游上的消費(fèi)是收入的三分之一， 21世紀(jì)更是世界旅游業(yè)高速發(fā)展的世紀(jì)，尤其是發(fā)展中國家，由于科技和相對落后，都將旅游業(yè)擺在優(yōu)先發(fā)展的地位，我們國家為了鼓勵(lì)旅游，拉大內(nèi)需，刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從雙休日制度的實(shí)施，到如今的三個(gè)黃金周，再到即將實(shí)行的帶薪年休假制。假日里，火車、汽車、飛機(jī)風(fēng)馳電掣地搬運(yùn)人口，旅游業(yè)成了“取款機(jī)”?？梢灶A(yù)測：一個(gè)和世界經(jīng)濟(jì)接軌的旅游經(jīng)濟(jì)潮已經(jīng)形成，各地都皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 7 頁，共 24 頁 在把握旅游業(yè)的無限商機(jī)，具有戰(zhàn)略眼光 的企業(yè)家也都把眼光投向到旅游產(chǎn)業(yè)上來，這是時(shí)代的必然。中國是具有十三億人口的泱泱大國，加之又加入了 WTO，一個(gè)更加開放的中國將展現(xiàn)于世人面前，發(fā)達(dá)國家的旅游觀念和先進(jìn)管理模式也必將促進(jìn)中國旅游業(yè)的高速發(fā)展。世界各國都在爭取中國這個(gè)最大旅游客源市場，出于互惠，出于向往歷史悠久、旅游資源豐富的文明古國 ——中國，各國都競相來中國進(jìn)行旅游交往，我國必將成為全球最大的旅游目的地，據(jù)世界旅游組織（ WTO）預(yù)測：到 2020 年，中國的國際旅游創(chuàng)匯可達(dá) 600 億美元，國內(nèi)旅游收入 2 萬億人民幣。 二、國家及各地政府紛紛出臺相關(guān)政 策和刺激消費(fèi)措施，旅游業(yè)成為拉動(dòng)地方 GDP 增長的支柱性產(chǎn)業(yè) 根據(jù)有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)分析，影響國內(nèi)旅游收入增長的主要因素依次為國民收入水平、交通設(shè)施和公共休假制度。 隨著國民收入水平的逐年提升，城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和交通的現(xiàn)代化進(jìn)程以及公共休假制度的出臺， 國內(nèi)旅游業(yè)多年來保持了快速的增長。 20xx 年全國交通運(yùn)輸行業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模為 8000 億元， 20xx 年達(dá)到 1 萬億元，預(yù)計(jì) 2020 年中國高速公路將達(dá) 10 萬公里。 20xx年12 月公布的《國務(wù)院關(guān)于修改 全國年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法 的決定》，以及 20xx 年 1 月 1 日起施行的《職工 帶薪年休假條例》等，不僅增加了居民可自由支配的時(shí)間，同時(shí)也刺激了旅游業(yè)的快速發(fā)展。 投資文化旅游系列項(xiàng)目屬一次性投資后，長期產(chǎn)生效益的綜合性產(chǎn)業(yè)。在交通便利、具有文化旅游資源優(yōu)勢的區(qū)域開發(fā)，投資風(fēng)險(xiǎn)小、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益好，是未來長期的一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)。 三、 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)達(dá)成后，出游者更愿意選擇以度假休閑為主的旅游。 如下圖所示 ， 旅游者最喜歡的類型分析： 皖南金十字國際溫泉游樂中心項(xiàng)目投資建議書 第 8 頁，共 24 頁 綜上所述 ， 我們看到作為旅游市場的一大分支，度假休閑、戶外游樂旅游項(xiàng)目的潛力非常巨大，而且目前已經(jīng)具備了較快發(fā)展 的市場和政策方面的條件。切實(shí)依托當(dāng)?shù)氐匦蔚孛泊蛟鞕?quán)威性的大型旅游綜合體，實(shí)現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展，必將實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)和社會(huì)持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展的良性運(yùn)行。 第四章 項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)營模式 一、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)宗旨 弘揚(yáng)文化、構(gòu)建和諧 找出項(xiàng)目區(qū)