20xx年青白江項(xiàng)目市場調(diào)查報(bào)告-文庫吧
2025-06-23 20:16 本頁面
【正文】 、桂紅路、大石路、青解路、云石路等 10 條縣道。有成環(huán)路、唐巴路兩條收費(fèi)公路。 20xx年實(shí)現(xiàn)了村村通水泥（瀝青）路。公路密度 公里 /平方公里。區(qū)內(nèi)有各類運(yùn)營車輛 1353 臺，年客運(yùn)量 1254 萬人次，貨運(yùn)量 874 萬噸。有客運(yùn)站 8 個，公交車站 73 個。 20xx 年實(shí)現(xiàn)了村村通客運(yùn)班車， 20xx 年實(shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通公交車。 近年來，交通局在充分利用政策、盤活交通資源和爭取省廳、市局的支持，投資 億元，加快了交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了縣道高等級公路從無到有，也實(shí)現(xiàn)了村村通水泥（瀝青）路。 二、青白江地區(qū)房地產(chǎn)市場情況 20xx 年青白江房地產(chǎn)市場供求情況 從上圖可以看出，青白江在 20xx 年中商品房供應(yīng)和交易量在成都各郊縣中處 于底下水平。其中供應(yīng)量為 30 萬平方米，而成交量卻是 萬平方米。交易量大于了供應(yīng)量，這究竟是什么原因呢，據(jù)分析，主要是因?yàn)槠涠址康脑颍瑩?jù)我們了解的情況來看，青白江的二手房市場一點(diǎn)也不壓于新房市場。所以才導(dǎo)致了交易量大過供應(yīng)量的情況。但值得我們注意的是，雖然供應(yīng)量和交易量的數(shù)據(jù)較少，但 青白江地區(qū)供不應(yīng)求的態(tài)勢已經(jīng)出現(xiàn) 。 清白江歷年土地交易價(jià)格情況 2 0 0 6 年成都各區(qū)縣商品房供求情況 單 位:萬 平方米050100150200250300青白江 龍泉 溫江 新都 都江堰 新津 雙流 郫縣 金堂供應(yīng)量 成交量歷年青白江地區(qū)土地交易價(jià)格情況 單位:萬元/畝010203040506070809010020xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年預(yù)測 如上圖所示，清白江歷年來土地交易價(jià)格基本上是呈平穩(wěn)上升態(tài)勢，但上升幅度并不是很明顯。根據(jù)歷年來土地交易價(jià)格和本部門對國土局走訪 得知， 20xx年清白江土地價(jià)格大概在 90 萬元 /畝左右 。 清白江房地產(chǎn)市場歷年供應(yīng)情況 我們根據(jù)清白江地區(qū)歷年來土地交易情況和商品房供應(yīng)情況預(yù)測， 20xx 年青白江地區(qū)商品房供應(yīng)量大概為 35 萬平方米左右 。 青白江地區(qū)歷年商品房交易價(jià)格情況 從上圖可以看出，在青白江地區(qū)房價(jià)漲幅上還算較為平穩(wěn)，每年大概以 10%的速度上漲。截止 20xx 年 3 月份，整個城區(qū)平均房價(jià)大概為： 2100— 2300 元 /平方米左右。 青白江地區(qū)歷年來商品房供應(yīng)情況 單位:萬平方米051015202530354020xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年預(yù)測青白江地區(qū)歷年來商品房交易價(jià)格情況 單 位：元/平 方米05001000150020xx250020xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 青白江地區(qū)目前在售項(xiàng)目建筑類型情況 目 前在青白江地區(qū)已亮相項(xiàng)目中，我們可以看到，其建筑類型還是主要以多層為主，占到了總量的 80%。其次是電梯公寓，占到了總量的 15%，而且電梯公寓也并不是單純的電梯公寓，都是多層和電梯混合型。而且從我們調(diào)查情況來看，電梯公寓在青白江地區(qū)并未受到大多數(shù)人所接受。多層建筑還是以為其品質(zhì)和較低的公攤面積而受到大家的青睞。其中最少的是花園洋房，只占到了總量的 5%，在我們所調(diào)查的項(xiàng)目中，只有一個項(xiàng)目里有
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