金融海嘯后地產(chǎn)新政相關(guān)信息培訓及研討報告地產(chǎn)培訓-文庫吧
2025-04-09 17:36 本頁面
【正文】 從去年開始，央行的數(shù)次加息令購房者都加快了還款速度，提前還款的情況有增無減，而本次降息，將令購房者提前還貸的申請減少。另外，此次降息最大的受益者還是新購房者，而已經(jīng)貸款的買房人要從明年 1月 1日起享受此優(yōu)惠。但從整個市場來分析，還將出現(xiàn)再次降息的可能，這對即將購房與已經(jīng)購房的消費者來講都將是件好事。 現(xiàn)在開發(fā)商的資金鏈普遍比較緊張，而貸款利率下調(diào)對于那些極為缺錢的開發(fā)商來說自然是很好的消息。 7 本資料來自 降息：購房的契機、房價止跌回暖、刺激消費。 購房時機出現(xiàn) 相對于一線城市持幣待購以及大幅降價來說，地震后的綿陽房地產(chǎn)整體市場也出現(xiàn)銷售低迷，但晶藍湖的持續(xù)旺銷，原山認購的火爆，也說明綿陽的剛性需求市場依然堅挺。此次降息，相信很多購房者又從中看到了最佳的購房時機。在通貨膨脹的壓力下，此次降息不僅是擴大消費的有力杠桿，是中央利用放松政策來緩解當前市場消費低迷的一場“ 及時雨 ” ，對房地產(chǎn)來說，更是一個利好消息。并且，有消息說央行還可以考慮繼續(xù)降低存款準備金率，以更有利地刺激市場強勁的需求。 可以預期，央行下調(diào)貸款基準利率和存款準備金率主要是針對整個宏觀經(jīng)濟環(huán)境。近年來，國家在按揭、稅費等方面對房地產(chǎn)實施限制政策，銀根緊縮，未來一段時間如果房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在的情況仍未有所改觀，相信國家還會出臺更多的松綁政策。 8 本資料來自 ? ，隨著央行降息政策的出臺， “ 金九銀十 ”之后的樓市走勢又出現(xiàn)了變數(shù)。而且如果央行繼續(xù)出臺降息政策，樓市和房價企穩(wěn)的可能性將會增大。對于購房者而言，如果看準了，而且價格合適，還是應當機立斷買下來，畢竟接下來，購房者的貸款利息負擔只會少不會多了，而對于房價而言，卻有可能穩(wěn)住不跌甚至回穩(wěn)。 9 本資料來自 ? 新浪房產(chǎn)訊 國家統(tǒng)計局于 2020年 10月 20日公布三季度經(jīng)濟情況。會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長李曉超表示：國家將出臺包括擴大投資力度，降低 房地產(chǎn) 交易稅費 等系列房產(chǎn)政策穩(wěn)定房產(chǎn)市場和房價，支持居民購房。 ? 會議中，有記者提問：“雖然現(xiàn)在 房價 已經(jīng)開始下降了，但是他們覺得價格還是偏高，希望不斷下降。但是如果房價持續(xù)下降的話，就會累及到和它相關(guān)的 50多個產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟可能會出現(xiàn)大起大落的情形
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