香格里嘉園樓盤尾盤推廣銷售提案地產(chǎn)策劃-文庫(kù)吧
2025-04-09 13:18 本頁(yè)面
【正文】 裝 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第二章、市場(chǎng)環(huán)境變化 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一 、 住宅市場(chǎng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年 — 2020年 ， 武昌區(qū)樓盤價(jià)位上升很快 ， 錦江國(guó)際城 、 華潤(rùn)置地 鳳凰城 、 水岸星城 、 中建工行廣場(chǎng) （ 住宅 ） 、中南國(guó)際商務(wù)公寓 、 東湖天下等項(xiàng)目已經(jīng)將高端住宅市場(chǎng)均價(jià)提升至 5300— 8500元 /平方米 ， 本案地段及單價(jià)在高檔樓盤中具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)； 國(guó)家控制住宅戶均面積 90平方米以上的不能超過年供應(yīng)總量的30%， 同時(shí)停止獨(dú)體別墅類用地 ， 未來城市中心區(qū)大戶型住宅面積供應(yīng)量有減小趨勢(shì) 。 一 、 住宅市場(chǎng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二 、 寫字樓市場(chǎng) 武漢寫字樓市場(chǎng)至 2020年開始升溫 ， 中商 、 漢商 、 中百 、武廣四大商業(yè)集團(tuán)接連拋售旗下運(yùn)營(yíng)多年的商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目 ，在武漢的寫字樓市場(chǎng)上掀起一股旋風(fēng) ， 2020年 ， 正在升溫的寫字樓市場(chǎng)則更為火爆 ， 僅中南路兩端就有中建工行廣場(chǎng) 、領(lǐng)袖中南 、 新時(shí)代商務(wù)中心 、 保利文化廣場(chǎng) 、 洪廣寶座等眾多寫字樓入市 。 拒武昌區(qū)有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì) ， 在該區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū) ， 已建成 、 在建和擬建的商務(wù)寫字樓有 27棟 ， 總建筑面積達(dá) 120萬方 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二 、 寫字樓市場(chǎng) 從供應(yīng)來說 ， 在存量寫字樓還未消化完的情況下 ， 寫字樓的供應(yīng)量呈劇增之勢(shì) ， 未來純寫字樓消化情況不太樂觀 。 但目前寫字樓的這種供應(yīng)態(tài)勢(shì) ， 至少表明本案周邊區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)已經(jīng)形成 ， “ 香格里 嘉園 ” 的地理位置 ， 周邊配套 ， 合適的面積和價(jià)格 ， 在純寫字樓市場(chǎng)和商住樓市場(chǎng)都有相當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)力 ， 扎堆的商務(wù)業(yè)態(tài)勢(shì)必能為本案提供足夠的機(jī)會(huì) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第三章、項(xiàng)目分析及定位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一 、 項(xiàng)目 （ 剩余房源 ） 資料 房號(hào) 單價(jià) 面積（平方米） 總價(jià)（元）C 701 4220 290. 12 1224306C 1301 4580 219. 34 1004577C 1803 4910 194. 89 956910C 2303 5950 294. 99 1755191C 2304 5650 227. 75 1286788C 2305 6150 326. 62 2020713C 2301 6250 427. 36 2671000B 201 4040 269. 59 1089144B 501 4280 269. 59 1153845B 1301 4800 269. 59 1294032B 1505 5350 248. 91 1331669B 1101 4700 269. 59 1267073B 1501 5650 424. 73 2399725紅色部分為復(fù)式， 其他為單層 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一 、 項(xiàng)目 （ 剩余房源 ） 資料 ： 6套復(fù)式 ， 7套單層 ：復(fù)式從 227到 427平方米 ， 單層從 195到 290平方米
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