上街建業(yè)森林半島樓盤年度營銷推廣策劃案地產(chǎn)策劃-文庫吧
2025-05-13 17:24 本頁面
【正文】 體營銷推廣計劃 營銷目標 09年全年銷售任務 4000萬元 — 5500萬元，銷售房源 120— 150套。 營銷推廣目標 ，提高品牌美譽度； 森林半島的高端品質形象； ； 。 一、 09年銷售及營銷推廣目標 二、 整體營銷推廣立足點 ? ■ 如何確立項目高度，提升品牌價值？ ■如何利用老客戶圈子資源深入挖掘潛在客戶？ ■如何在 09年不明朗的房地產(chǎn)市場中，達到項目穩(wěn)健的消化速度？ ■如何利用實景現(xiàn)房，開展品質生活體驗？ ■如何整合傳播媒介，讓有效的媒體更加有效？ ■如何策略整合，達到緊張有序，保持項目高價值的銷售目的？ ■如何運用 SP活動，有效的帶動銷售任務的完成？ 三、整體推廣思路 ? 隨著 17年 18城的品牌導入，建業(yè)在三級市場的構想目標完成，各個地市項目 形象的積累，上街建業(yè) 森林半島在過去的 2020年里，在準現(xiàn)房、精美樣板 間、高品質生活氛圍的感染下， 09年的營銷推廣主線也逐漸清晰。 ? 建業(yè) 森林半島在 2020年的營銷推廣中，將延續(xù)兩個主題方向： 項目 +品牌高度持續(xù)提升 項目品質生活的體驗與感受 ? 在推廣訴求中，應結合工程上的景觀完成及 8月份交房的工程節(jié)點，繼續(xù)加強 準現(xiàn)房訴求，以產(chǎn)品和服務雙向高附加值來與客戶達成情感共鳴，刺激消費 者的購買意愿。 ? 因此， 2020年營銷推廣以“品牌綻放年”為營銷主線，貫以琢玉行動的實施、 深化，附以體驗營銷、情景營銷、情感營銷、泛營銷等營銷動作，提升項目在 市場中的熱度。 建業(yè) 森林半島（上街） 2020建業(yè)品牌綻放年 2020建業(yè)品牌綻放年 品牌 +項目雙提升 品質感受與體驗 品牌提升 項目新定位 17年， 18城 建業(yè)省域化發(fā)展戰(zhàn)略 “向下，向下，再向下” 三級市場構想目標的完成 琢玉行動貫徹實施及示范意義 營銷活動線 工程配合線 企業(yè)文化線 從身價到身份，建業(yè)是關鍵的一步。 植樹節(jié)、風箏節(jié)、電影月、游覽 全省各地森林半島等。 聯(lián)盟商家活動、各階段促銷活動等 社區(qū)實景攝影、 8月交房 2020年的房地產(chǎn)市場仍是一個未知數(shù)，但我們明確這樣三點： 一、品牌 首先要深入建業(yè)品牌宣傳，樹立建業(yè)品牌省域化發(fā)展形象，以大品牌實力 企業(yè)的形象來穩(wěn)固消費者對于產(chǎn)品抵御風險、保值增值的能力； 二、品質 通過對項目品質特點和細節(jié)的詳細闡述，以上街建業(yè) 森林半島現(xiàn)房實景的 感染力，增強客戶對于項目產(chǎn)品品質的信心； 三、服務 強化建業(yè)琢玉行動的深入闡述，辦好企業(yè)文化、社區(qū)文化建設類的活動，提 升項目的高附加值，從而達到項目品牌與集團人文形象的高度融合，項目產(chǎn) 品與服務價值的高度提升，從而贏得客戶，確保銷售持續(xù)熱銷。 三、整體推廣策略 ? 深化服務，主線明晰 整個年度的工作以“產(chǎn)品服務升級”為主線，在營銷活動方面，作為產(chǎn)品 服務系列活動，有效增強客戶對品牌高度的認知及項目的親和度，從而達成 情感的溝通 。 ? 產(chǎn)品為上，活動貫穿 做好產(chǎn)品，在每一個細節(jié)方面，產(chǎn)品硬性配置和軟性附加值都要加強。配 以主題活動，增強客戶的優(yōu)越居住體驗，增強項目感染力以及市場口碑效應。 ? 三線凝聚，整理力量 品牌線，產(chǎn)品線，老客戶線，三條線索交叉使用，將資源整合的力量釋放到 最大。 四、媒體組合 ? 戶外類 —— 維持項目形象，實施信息覆蓋 1）、保持現(xiàn)有的酒店工地戶外看板、工地圍擋和許昌路道旗，并適當在 上街繁華路段、通往滎陽、鞏義的路段增加戶外廣告牌； 2）、階段性選擇小型戶外媒體。 頻次：戶外和道旗根據(jù)營銷主題的變化隨著更換，約 45天左右 /次。 ? 平面廣告 —— 單頁、直投 1）、實行單頁報廣化策略，通過派單對目標客源進行有針對性的傳播；
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1