房地產(chǎn)推廣策劃案-文庫吧
2025-04-02 00:09 本頁面
【正文】 分析優(yōu)勢(shì)：●區(qū)域位置和具體的位置具有比較大的市場(chǎng)發(fā)展空間?！衽彾杉賲^(qū)和規(guī)劃中的大學(xué)城，人文環(huán)境較好，適于開發(fā)高檔住宅。劣勢(shì)：●周邊的配套分散，需要項(xiàng)目自身配套至少部分彌補(bǔ)這一不足之處?！裣噜彽淖≌瑓^(qū)比較少，對(duì)項(xiàng)目自身改造及物業(yè)管理的需求較高。機(jī)會(huì)點(diǎn):● 由于北海房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品普遍檔次不高，規(guī)模比較小，本案有競(jìng)爭(zhēng)力。● 政府的規(guī)劃將有利于本案，規(guī)劃的北海商貿(mào)中心，以及大學(xué)城。威脅：● 客戶在選擇項(xiàng)目過程中過多的疑慮和慎重，如果在開發(fā)過程中不能有效的把握形象——品牌戰(zhàn)略，進(jìn)行廣告宣傳，銷售的風(fēng)險(xiǎn)和困難度。第二部分:廣告定位目標(biāo)人群：●北海本地富有人士●北海區(qū)域內(nèi)的私營(yíng)業(yè)●北海的白領(lǐng)階層、政府官員●北海周邊地區(qū)的私營(yíng)業(yè)主（桂林、玉林、南寧、梧州）●上海、溫州人、以投資為主●西北、東北人，主要是養(yǎng)老過冬特點(diǎn)概述：●以30歲以上居多，男性多于女性●文化程度較高，社會(huì)閱歷豐富●有較豐厚的經(jīng)濟(jì)來源和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)●邏輯思維能力和溝通協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)
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