工程項(xiàng)目建設(shè)程序培訓(xùn)課件-文庫(kù)吧
2025-02-26 22:02 本頁(yè)面
【正文】 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)審 （由環(huán)保局實(shí)施） 報(bào)送材料： （一） 《 市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批申請(qǐng)表 》 （二）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響報(bào)告書（原件 2 份，附電子文檔）； （三）評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表的技術(shù)評(píng)估報(bào)告（原件 1 份，建設(shè)項(xiàng)目填報(bào)環(huán)境影響登記表的，申請(qǐng)人不提供技術(shù)評(píng)估報(bào)告）。 六、可行性研究報(bào)告 （由發(fā)展改革委實(shí)施） （一）可行性研究報(bào)告一般應(yīng)包括以下基本內(nèi)容： 項(xiàng)目提出的背景、投資的必要性和研究工作依據(jù)； 需求預(yù)測(cè)及擬建規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析； 資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況； 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及協(xié)作配套工程； 建廠條件與廠址方案； 環(huán)境保護(hù)、防震、防洪等要求及其相應(yīng)措施； 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)； 建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度； 投資估算和資金籌措方式； 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 七、項(xiàng)目審請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn) （由發(fā)展改革委實(shí)施） 報(bào)送材料： 除提交由有資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告外，還需提交以下附件材料作為核準(zhǔn)前置要件： 城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見(jiàn)書； 建設(shè)用地預(yù)審報(bào)審材料（或國(guó)土房管部門已出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同）； 環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)審材料； 涉及國(guó)有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，須由有關(guān)部門出具確認(rèn)文件； 涉及特許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，需提供有權(quán)部門出具的批準(zhǔn)意見(jiàn)； 其他特殊規(guī)定必備的材料（但主辦部門不得以此為由要求申請(qǐng)人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。 八、立項(xiàng)（由發(fā)改委實(shí)施） （一）政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及其審批請(qǐng)示或企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告（可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告須由合格的咨詢機(jī)構(gòu)編制）一式五份，并附相應(yīng)的附件資料； （二）用地預(yù)審需提交的申請(qǐng)材料； （三）環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審查需提交的申請(qǐng)材料。 項(xiàng)目申請(qǐng)單位提交申請(qǐng)應(yīng)為書面形式。 第二部分 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段 該階段的內(nèi)容包括為勘察、設(shè)計(jì)、施工創(chuàng)造條件所做的建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)、建設(shè)隊(duì)伍、建設(shè)設(shè)備等方面的準(zhǔn)備工作。具體包括報(bào)建，委托規(guī)劃、設(shè)計(jì)，獲取土地使用權(quán)，拆遷、安置，工程發(fā)包與承包等。 一、辦理報(bào)建備案手續(xù)（由發(fā)改革委實(shí)施） 建筑工程立項(xiàng)后，建設(shè)單位應(yīng)向建筑行政主管部門申請(qǐng)辦理報(bào)建備案手續(xù)。建設(shè)單位可持已下達(dá)的立項(xiàng)批文，到市建委領(lǐng)取 《 工程項(xiàng)目報(bào)建申請(qǐng)表 》 、 《 工程項(xiàng)目管理資質(zhì)申報(bào)表 》 和 《 基建手續(xù)鑒證表 》 ，按要求填寫后，連同工程技術(shù)管理人員職稱證件（復(fù)印件）到市建委辦理建設(shè)單位資質(zhì)審查及報(bào)建登記手續(xù)。 報(bào)建申報(bào)材料： 《 報(bào)建表 》 ； 立項(xiàng)文件； 建設(shè)用地批準(zhǔn)文件； 資信證明； 投資許可證。 建設(shè)單位必須在報(bào)建后開(kāi)工前向受理報(bào)建的建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理工程項(xiàng)目建設(shè)管理單位資格審批手續(xù)，領(lǐng)取工程項(xiàng)目建設(shè)管理單位資格審查批準(zhǔn)通知書。建設(shè)單位在辦理完畢工程報(bào)建備案后即可在招標(biāo)辦通過(guò)招投標(biāo)確定監(jiān)理隊(duì)伍。 二、辦理 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 （由規(guī)劃局實(shí)施） 建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件委托規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，然后報(bào)市規(guī)劃局審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖。規(guī)劃局可據(jù)此核定用地面積，確定用地紅線范圍，發(fā)給建設(shè)單位 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 。 建設(shè)單位在辦理了 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 后，下步可向市國(guó)土房管局申請(qǐng)土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)，辦理拆遷安置工作。到招標(biāo)辦通過(guò)招投標(biāo)確定勘察、設(shè)計(jì)單位。 三、申請(qǐng)土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)（由國(guó)土資源局實(shí)施） 建設(shè)單位申請(qǐng)用地環(huán)節(jié)行政審批，應(yīng)到建設(shè)項(xiàng)目所在地的區(qū)國(guó)土房管部門遞交申請(qǐng)。依法屬市國(guó)土房管局或其上級(jí)行政機(jī)關(guān)審批權(quán)限的，由區(qū)國(guó)土房管部門受理后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將初步審查意見(jiàn)連同全部申請(qǐng)材料逐級(jí)上報(bào)。單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，應(yīng)申請(qǐng)辦理單獨(dú)選址項(xiàng)目新增建設(shè)用地審批。 （一）新增建設(shè)用地審批按以下程序及要求辦理： 建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)材料，向區(qū)土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)； 區(qū)土地行政主管部門按照國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，符合條件的，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，經(jīng)區(qū)人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)； 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案批準(zhǔn)后，由所在地區(qū)人民政府按照批準(zhǔn)的征收（轉(zhuǎn)用）土地方案依法組織實(shí)施征地。征地補(bǔ)償安置完成后，由市或區(qū)土地行政主管部門按照批準(zhǔn)的供地方案向建設(shè)單位供地。其中，有償使用國(guó)有土地的，建設(shè)單位應(yīng)與土地行政主管部門簽訂國(guó)有土地有償使用合同；劃撥使用國(guó)有土地的，由土地行政主管部門向建設(shè)單位核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書。 （二）招標(biāo)拍賣掛牌出讓用地的審批由土地儲(chǔ)備中心、土地交易中心主辦，需提交材料： 《 國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書 》 （原件 3 份） 身份證明或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件 3 份） 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)（屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地且事事前約定須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的）（復(fù)印件 3 份） 銀行資信證明（開(kāi)戶行出具并蓋章，證實(shí)有無(wú)違法、違規(guī)的存貸款行為）（復(fù)印件 3 份） 按公告要求提交的其他材料 （三）國(guó)有土地劃撥或協(xié)議出讓用地的審批由土地儲(chǔ)備中心主辦：申報(bào)材料包括： 身份證明或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件 3 份） 建設(shè)單位用地申請(qǐng)（原件 3 份） 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件（原件 /復(fù)印件 3 份） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖（含規(guī)劃紅線圖和經(jīng)城市規(guī)
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