【正文】 —— 確權(quán)，辦理 《 國有土地使用證 》 申請地名命名 申請地名命名手續(xù) —— 《 用地規(guī)劃許可證 》 辦理后， 《 工程規(guī)劃許可證 》 辦理前，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃局地名辦公室申請辦理。 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 : 由規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)，確認(rèn)建設(shè)項目符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位合法開展建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 內(nèi)容 （ 1）許可證編號 。 （ 2）發(fā)證機關(guān)名稱和發(fā)證日期 。 （ 3）用地單位 。 （ 4）用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建筑性質(zhì)、棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型； （ 5）容積率面積及各分類面積； （ 6）附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。 （二）申請辦理工程招投標(biāo)手續(xù) ? 向招投標(biāo)管理部門申請辦理勘察、設(shè)計、監(jiān)理及施工招投標(biāo)手續(xù)。 （三）建設(shè)工程勘察設(shè)計管理 、設(shè)計各階段的工作內(nèi)容 、設(shè)計活動的行政許可和監(jiān)督管理 、設(shè)計各階段的工作內(nèi)容 (1)工程勘察階段的工作內(nèi)容 工程勘察包括工程測量、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察等內(nèi)容，是為了查明工程項目建設(shè)地點的地形地貌、地層土質(zhì)、巖性、地質(zhì)構(gòu)造、水文等自然條件而進行的測量、測繪、測試、觀察、調(diào)查、勘探、試驗、鑒定、研究和綜合評價工作，為建設(shè)項目進行選擇廠 (場、壩 )址、工程的設(shè)計和施工，提供科學(xué)可靠的依據(jù)。對于水利水電建設(shè)項目的工程勘察還應(yīng)包括必要的水文測驗工作。 (2)方案設(shè)計階段的工作內(nèi)容 建筑、人防、大型園林綠化等建設(shè)項目的方案設(shè)計，是解決建設(shè)項目總體布置和開發(fā)問題。主要任務(wù)是對建設(shè)項目和建筑區(qū)進行總體規(guī)劃、建筑設(shè)計 (包括建筑藝術(shù)、造型 )和街景布置、環(huán)境關(guān)系規(guī)劃、交通組織、提出建筑模型和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等，是城市規(guī)劃法規(guī)規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計程序。對于一些特殊工程，如大型企業(yè)、礦區(qū)、油田、水利樞紐、鐵路站場等建設(shè)項目，則為可行性研究階段的總體規(guī)劃設(shè)計成果。建設(shè)項目業(yè)主根據(jù)城市規(guī)劃部門審批的方案設(shè)計文件，進行建設(shè)項目的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。 (3)初步設(shè)計階段的工作內(nèi)容 初步設(shè)計是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告、設(shè)計合同，進行必要的工程勘察取得可靠的設(shè)計資料，從技術(shù)上和經(jīng)濟上，對建設(shè)項目進行系統(tǒng)全面規(guī)劃和設(shè)計，論證技術(shù)上的先進性、可能性和經(jīng)濟上的合理性，對概算投資、產(chǎn)出效益進行分析和財務(wù)評價，并編制初步設(shè)計文件。初步設(shè)計階段應(yīng)確定 :總體設(shè)計原則、項目功能和工程標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案 (包括工藝流程與設(shè)備選型配套、生產(chǎn)運行方法與組織、總圖運輸、系統(tǒng)設(shè)施與配套工程、主要建筑物形式及結(jié)構(gòu)體系設(shè)計方案、主要規(guī)格、尺度與標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)布置、施工組織設(shè)計、建設(shè)征地與移民安置、環(huán)保措施等 )、建設(shè)投資。應(yīng)能滿足編制投資和籌融資計劃、建設(shè)項目管理實施規(guī)劃或簽訂建設(shè)項目承包合同(代建制 )、進行施工準(zhǔn)備和生產(chǎn)準(zhǔn)備、主要設(shè)備與材料采購等要求。 (4)技術(shù)設(shè)計階段的任務(wù) 技術(shù)設(shè)計是重大項目和特殊項目為進一步解決某些具體技術(shù)問題，或確定某些技術(shù)方案而進行的設(shè)計。它是對在初步設(shè)計中無法解決而又需要進一步研究解決的重大技術(shù)問題、重大項目或關(guān)鍵工藝技術(shù)、關(guān)鍵設(shè)備等問題所進行的一個設(shè)計階段。其任務(wù)是解決以下類似的問題 :特殊工藝流程方面的試驗、研究及確定 。新型設(shè)備的試驗、制作及確定 。大型建筑物、構(gòu)筑物 (如水壩、橋梁等 )某些關(guān)鍵部位的試驗研究及確定 。某些技術(shù)復(fù)雜、需慎重對待的問題研究及確定。技術(shù)設(shè)計的內(nèi)容，需根據(jù)工程特點、具體情況和需要而制定。 (5)招標(biāo)設(shè)計階段的工作內(nèi)容 招標(biāo)設(shè)計是為了組織項目工程的施工，按建設(shè)項目實施規(guī)劃確定的工程標(biāo)段，對其組成的工程項目進行詳細設(shè)計，并模擬施工組織設(shè)計。招標(biāo)設(shè)計階段應(yīng)確定標(biāo)段項目布置、項目施工的位置、結(jié)構(gòu)形態(tài)與控制尺寸、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、材料、數(shù)量、控制性施工程序與工期、建筑安裝的技術(shù)條件、技術(shù)要求、施工場地規(guī)劃等。應(yīng)滿足施工合同條件和項目技術(shù)規(guī)范的規(guī)劃，以及編制招標(biāo)文件的需要。 (6)施工圖設(shè)計階段的工作內(nèi)容 施工圖設(shè)計是提供項目工程施工時所必需的詳細圖樣，指導(dǎo)施工。它根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計或招標(biāo)設(shè)計，進行詳細設(shè)計計算，確定具體的定位、結(jié)構(gòu)尺寸、構(gòu)造分布與材料、質(zhì)量與誤差標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)細節(jié)要求等，繪制出正確、完整和詳盡的建筑結(jié)構(gòu)與構(gòu)造、安裝圖紙。應(yīng)滿足設(shè)備、材料的安排，各種非標(biāo)設(shè)備的制作，土建與安裝工程的要求，合同計量和完工檢驗等要求。 ? 明確設(shè)計院選擇標(biāo)準(zhǔn)：制定建筑、綜合管網(wǎng)、景觀施工圖設(shè)計任務(wù)書(交工標(biāo)準(zhǔn)、建筑、景觀限額設(shè)計指標(biāo)確定 ) ? 選擇設(shè)計院 ? 與已確定設(shè)計院簽訂設(shè)計委托合同，展開設(shè)計工作 ? 實施設(shè)計 /出圖：包括總平面圖、建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖、構(gòu)造詳圖、結(jié)構(gòu)施工圖，電器施工圖，水暖施工圖，消防設(shè)施圖。防雷設(shè)施圖等全部建筑施工圖紙。 ? 施工圖設(shè)計預(yù)算書：依據(jù)本工程施工圖設(shè)計圖紙，提交設(shè)計預(yù)算書。 ? 施工圖設(shè)計審查： 由縣級以上建設(shè)工程設(shè)計審查中心實施，經(jīng)批準(zhǔn)，頒發(fā) 《 施工圖設(shè)計文件審查合格證書 》▲ 建設(shè)項目工程設(shè)計外部協(xié)作條件管理 (1)建設(shè)項目外部協(xié)作條件內(nèi)容 (2)建設(shè)項目外部協(xié)作條件的取證 (3)專業(yè)配套設(shè)計 /報裝 /配套工程施工 (1)建設(shè)項目外部協(xié)作條件內(nèi)容 ① 環(huán)境影響及評價：環(huán)境影響評價、生態(tài)環(huán)境自然保護許可、生態(tài)環(huán)境影響評價。 ② 征地和移民安置：征地規(guī)劃、用地移民實物調(diào)查、移民安置規(guī)劃。 ③ 原料、材料、燃料等供應(yīng)：來源、供應(yīng)能力、供應(yīng)方式、供應(yīng)指標(biāo)。 ④ 動力供應(yīng)：水源、電源及其供應(yīng)線路、供應(yīng)方式、供應(yīng)指標(biāo)。 ⑤ 通信：通信方式、線纜、通道、網(wǎng)絡(luò)等。 ⑥ 集散條件：交通儲運、站場等設(shè)施。 ⑦ 外部配套條件：熱、氣、汽等供應(yīng)?；蛩?、電、氣等接入系統(tǒng)。 ⑧ 重點設(shè)備：工程中的重大設(shè)備或特殊設(shè)備預(yù)安排。 (2) 建設(shè)項目外部協(xié)作條件的取證 外部協(xié)作條件取證是由建設(shè)項目業(yè)主與提供協(xié)作條件的各行政主管部門或單位，簽訂協(xié)議或取